01
העברות כספים לגאורגיה
העברת SWIFT דרך Emirates NBD, ADCB, FAB, Mashreq (50-150 דירהם) או Wise UAE. הדירהם צמוד לדולר ארה"ב (1 דולר ארה"ב ≈ 3.67 דירהם), מה שמקל על העברות לגאורגיה המבוצעות לעתים קרובות בדולר ארה"ב. אין בקרת מטבע חוץ.
🇦🇪 להשקיע בגאורגיה מUnited Arab Emirates
השקיעו בנדל"ן גאורגי מUnited Arab Emirates
מדריך זה מיועד לאזרחי United Arab Emirates. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
אמנת מס דו-צדדית פעילהשהייה ללא ויזה עד שנה בגאורגיהAED
02
תשלום בקריפטו
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
03
מיסוי גאורגי לתושבי חוץ
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
04
מיסוי מUnited Arab Emirates על הנכס הגאורגי
האמנה בין איחוד האמירויות לגאורגיה מיום 25 בנובמבר 2010 חלה. אין מס הכנסה אישי באמירויות: שכר דירה גאורגי ממוסה רק מקומית (5%). אין מס רווחי הון, לא מס עושר, ולא מס ירושה לתושבי מס באיחוד האמירויות.
05
שפת החוזה וחתימה
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
06
מימון משכנתא בגאורגיה
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
07
תושבות קבע גאורגית
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
08
נקודות ייחודיות למדינה
אקספטים רבים המבוססים בדובאי משתמשים בגאורגיה כהשקעה מגוונת מחוץ לאזור AED/USD, עם תשואת שכירות גבוהה יותר מהשוק האמירתי הבוגר.
פרויקט depuis les Émirats arabes unis? בואו נדבר על זה.
RUSTAVELI PROPERTIES
המשיכו לחקור
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.