Цей посібник для громадян United Arab Emirates. Він охоплює перекази коштів, місцеве та грузинське оподаткування, угоди, мову контрактів, іпотеку, ПМП та оплату криптовалютою.
SWIFT-переказ через Emirates NBD, ADCB, FAB, Mashreq (50-150 дирхамів) або Wise UAE. Дірхам прив'язаний до долара США (1 USD ≈ 3,67 дирхама), що полегшує перекази до Грузії, часто деноміновані в доларах США. Відсутній валютний контроль.
Оплата криптовалютою (USDT, USDC, BTC, ETH) приймається більшістю наших партнерів-забудовників. Конвертація в GEL або USD здійснюється регульованим грузинським провайдером (on-ramp переказ) з офіційним рахунком. Це дозволяє уникнути комісій SWIFT та затримок міжнародних переказів.
У Грузії дохід від оренди для нерезидентів оподатковується за ставкою 5% (остаточний податок, що утримується). Відсутній податок на багатство, немає податку на спадщину на грузинські об'єкти нерухомості. Прибуток від продажу нерухомості звільняється через 2 роки володіння. ПДВ у розмірі 18% включено в ціни, вказані забудовниками.
Застосовується конвенція ОАЕ-Грузія від 25 листопада 2010 року. Відсутність особистого податку на доходи в Еміратах: грузинська орендна плата оподатковується лише на місцевому рівні (5%). Відсутність податку на приріст капіталу, податку на багатство або податку на спадщину для податкових резидентів ОАЕ.
Договори купівлі-продажу складаються грузинською мовою (офіційна мова кадастру), із систематичним наданням засвідченого перекладу англійською мовою. За запитом може бути додано переклад французькою, російською або арабською мовами. Усі підписи ставляться перед грузинським нотаріусом, особисто або за допомогою легалізованої довіреності з вашої країни походження.
Грузинські банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) надають іпотечні кредити іноземцям з мінімальним початковим внеском від 30 до 40%, на термін від 10 до 15 років, за ставками від 11 до 14% у ларі або від 8 до 10% у доларах США. Необхідний місцевий банківський рахунок та підтвердження доходу (за останні 3 місяці).
Будь-які інвестиції в нерухомість на суму від 150 000 доларів США надають інвестору, його/її чоловікові/дружині та неповнолітнім дітям право на постійне проживання в Грузії. Розгляд заявки займає від 30 до 45 днів, без зобов’язання фактичного проживання. Через 6 років стає можливим натуралізація.
Багато експатів, що базуються в Дубаї, використовують Грузію як диверсифікацію капіталу за межами зони AED/USD, з вищою дохідністю від оренди, ніж на зрілому еміратському ринку.
RUSTAVELI PROPERTIES
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.