Die Entscheidung zwischen einer Investition in Georgien oder auf der thailändischen Insel Koh Samui hängt von individuellen Zielen ab. Georgien überzeugt durch eine marktwirtschaftliche Liberalisierung und eine strategische Lage zwischen Europa und Asien. Die Hauptstadt Tiflis und die Hafenstadt Batumi sind die primären Zentren für Immobilienprojekte.
Koh Samui hingegen ist ein etablierter globaler Tourismus-Hotspot mit Fokus auf Ferienvillen und Luxusresorts. Thailand bietet eine gewachsene Infrastruktur und einen sehr hohen Bekanntheitsgrad bei Reisenden aus aller Welt. Die rechtlichen Rahmenbedingungen unterscheiden sich jedoch massiv, insbesondere beim Landerwerb.
In den folgenden Abschnitten analysieren wir detailliert die steuerlichen Aspekte und die wirtschaftliche Dynamik beider Märkte. Wir betrachten zudem die rechtliche Sicherheit und die Anforderungen für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Dieser Vergleich dient als objektive Grundlage für Ihre nächste Investitionsentscheidung im Ausland.
Allgemeine Marktcharakteristik
Georgien hat sich in Rekordzeit zu einem der wirtschaftsfreundlichsten Länder der Welt entwickelt. Es punktet mit minimaler Bürokratie und einer sehr schnellen Abwicklung von Immobiliengeschäften. Der Fokus liegt hier stark auf Ganzjahresmärkten wie Tiflis oder saisonalen Schwerpunkten am Schwarzen Meer.
Koh Samui repräsentiert den klassischen thailändischen Inselmarkt mit Fokus auf den gehobenen Tourismus. Die Nachfrage wird hier primär durch internationale Urlauber und digitale Nomaden getrieben. Das Angebot reicht von erschwinglichen Apartments bis hin zu exklusiven Villen in Hanglage.
- Georgien: Reformfreudig, liberal, europäisch orientiert.
- Koh Samui: Etabliertes Urlaubsziel mit hoher organischer Nachfrage.
- Marktzugang: Georgien ist einfacher für direkte Eigentümerstrukturen.
Herausforderungen und Bedenken
In Georgien stellt die politische Lage in der Region ein gewisses Risiko dar. Die Abhängigkeit von regionalen Nachbarn kann die Marktstabilität beeinflussen. Zudem ist die Bauqualität älterer Bestandsimmobilien oft nicht auf westlichem Niveau.
Bei Koh Samui ist die größte Hürde das thailändische Landrecht. Ausländer können Land nicht direkt im eigenen Namen besitzen. Dies erfordert oft komplexe Pachtmodelle oder Firmenstrukturen, was viele Investoren abschreckt. Zudem ist die Insel geografisch begrenzt, was die Expansionsmöglichkeiten einschränkt.
- Politische Risiken: In Georgien durch die geopolitische Lage präsenter.
- Rechtliche Hürden: In Thailand für ausländische Landeigentümer signifikant.
- Wartung: Tropisches Klima auf Koh Samui beansprucht die Bausubstanz extrem.
Quadratmeterpreise und Einstiegshürden
Die Preise in Georgien gehören zu den wettbewerbsfähigsten in der Schwarzmeerregion. Neue Apartments in Batumi starten oft bei 1.000 USD bis 1.500 USD pro Quadratmeter. Premium-Objekte in Tiflis können 2.500 USD überschreiten.
Auf Koh Samui liegen die Preise für vergleichbare Qualität deutlich höher. Apartments beginnen selten unter 2.500 USD pro Quadratmeter. Hochwertige Villen kosten oft zwischen 400.000 USD und mehreren Millionen USD. Die Einstiegshürde für ein renditestarkes Objekt ist in Thailand somit höher.
Mietrenditen im Vergleich
Georgien bietet aktuell sehr attraktive Bruttorenditen zwischen 8% und 12% in Tiflis. In Batumi schwanken die Werte saisonal stark, können aber bei guter Verwaltung 10% erreichen. Der Markt profitiert von einem Mangel an modernem Wohnraum.
Koh Samui liefert typischerweise Bruttorenditen zwischen 5% und 8%. Da die Insel stark vom Tourismus abhängt, sind die Nettoerträge nach Abzug von Managementgebühren oft niedriger. Investoren setzen hier häufiger auf die Eigennutzung kombiniert mit Ferienvermietung.
Steuerliche Rahmenbedingungen
Georgien ist für sein einfaches Steuersystem weltbekannt. Die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen beträgt pauschal nur 5%. Es gibt keine Grundsteuer für natürliche Personen ohne inländisches Einkommen unter bestimmten Schwellenwerten.
Thailand hat ein progressives Steuersystem für Mieteinkünfte, das bis zu 35% reichen kann. Es gibt jedoch Abzugsmöglichkeiten für Ausgaben. Für Nicht-Residenten sind die steuerlichen Verpflichtungen komplexer als im georgischen Modell.
Kapitalertragsteuer
In Georgien fällt bei einem Verkauf nach zweijähriger Haltedauer in der Regel keine Kapitalertragsteuer für Privatpersonen an. Erfolgt der Verkauf früher, werden 5% auf den Gewinn fällig. Dies ist im internationalen Vergleich extrem niedrig.
Thailand erhebt eine Quellensteuer und eine spezifische Geschäftssteuer beim Verkauf, wenn die Haltedauer unter fünf Jahren liegt. Die Gesamtkosten beim Wiederverkauf können 5% bis 7% des Verkaufspreises erreichen. Dies mindert den Nettogewinn bei kurzfristigen Exits.
Besteuerung von Mieterträgen
Mieteinnahmen werden in Georgien mit einem flat-rate Satz von 5% besteuert. Dabei können jedoch keine Kosten wie Renovierungen oder Zinsen gegengerechnet werden. Für die meisten privaten Investoren ist dies dennoch vorteilhaft.
In Thailand variiert die Steuer je nach Struktur. Bei einer Vermietung über eine thailändische Firma gelten andere Sätze als bei privater Vermietung. Die Überweisung der Gewinne ins Ausland unterliegt oft zusätzlichen Quellensteuern.
Erwerbsnebenkosten
Georgien ist unschlagbar bei den Kaufnebenkosten. Es fällt keine Grunderwerbsteuer an. Die Registrierung im Grundbuch kostet lediglich eine geringe Servicegebühr von etwa 50 USD bis 200 USD.
Thailand verlangt verschiedene Gebühren beim Transfer: Transfer Fee (2%), Stamp Duty (0.5%) oder Specific Business Tax (3.3%). Diese Kosten werden oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, sind aber dennoch spürbar höher als in Georgien.
Laufende Kosten und Grundsteuer
In Georgien gibt es faktisch keine jährliche Grundsteuer für ausländische Eigentümer von Wohnimmobilien, sofern kein hohes georgisches Einkommen vorliegt. Die Nebenkosten für die Verwaltung der Gebäude sind moderat.
Thailand hat 2020 eine neue Grund- und Gebäudesteuer eingeführt. Die Sätze sind für Wohnzwecke niedrig, steigen aber für kommerziell genutzte oder ungenutzte Objekte. Die Wartungskosten auf Koh Samui sind aufgrund der salzhaltigen Luft höher.
Rechtssicherheit des Eigentums
Georgien bietet volles Eigentumsrecht (Freehold) für Ausländer an Wohnungen und sogar an Grundstücken (außer Agrarland). Das Grundbuch ist digital und transparent. Es gilt als eines der sichersten Systeme weltweit.
Auf Koh Samui können Ausländer nur Apartments (Condominiums) als Freehold besitzen, sofern die Ausländerquote im Gebäude unter 49% liegt. Land für Villen kann nur gepachtet (Leasehold für 30 Jahre) oder über eine thailändische Firma kontrolliert werden.
Restriktionen für ausländische Käufer
Georgien kennt kaum Einschränkungen. Jeder Ausländer kann mit einem Reisepass innerhalb weniger Stunden eine Immobilie erwerben. Es gibt keine Begrenzung der Anzahl der Einheiten.
Thailand ist wesentlich restriktiver. Der Kauf von Land ist für Individuen verboten. Die Finanzierung durch lokale Banken ist für Ausländer nahezu unmöglich. Käufer müssen das Geld für den Erwerb nachweislich aus dem Ausland einführen.
Aufenthaltstitel durch Investition
Georgien gewährt eine temporäre Aufenthaltserlaubnis bei einem Immobilieninvestment ab 150.000 USD. Dies gilt für den Investor und die Kernfamilie. Der Prozess ist unbürokratisch und schnell.
Thailand bietet das LTR-Visum oder das Elite-Visum an. Diese sind jedoch oft mit hohen Gebühren verbunden und nicht direkt an einen Immobilienkauf gebunden. Ein reiner Immobilienkauf garantiert in Thailand kein langfristiges Aufenthaltsrecht.
Lebenshaltungskosten
Beide Standorte sind im Vergleich zu Westeuropa sehr günstig. Georgien bietet preiswerte Grundnahrungsmittel und extrem billige Transportkosten. Moderne Dienstleistungen in Tiflis sind auf europäischem Niveau.
Koh Samui ist teurer als das thailändische Festland, aber immer noch preiswert. Die Kosten für westliche Produkte und Luxusrestaurants sind höher als in Georgien. Die Kosten für Energie (Klimaanlagen) können auf der Insel erheblich sein.
Inflationsrate und Preisstabilität
Georgien hatte in den letzten Jahren mit einer schwankenden Inflation zu kämpfen, die jedoch durch eine straffe Geldpolitik stabilisiert wurde. Immobilienpreise werden oft in USD fixiert, was den Anleger schützt.
Thailand hat historisch eine sehr niedrige Inflation. Der thailändische Baht gilt als stabile Währung in Südostasien. Die Immobilienpreise auf Koh Samui steigen moderat, aber stetig, ohne die Volatilität der Schwellenländer.
Währungsrisiken
In Georgien ist der Lari (GEL) die offizielle Währung, aber der Immobilienmarkt operiert intern fast ausschließlich in USD. Verträge und Preise werden in USD angegeben. Das schützt Investoren vor einer Abwertung der Lokalwährung.
In Thailand müssen alle Transaktionen in Baht (THB) abgewickelt werden. Schwankungen des Baht gegenüber dem Euro oder USD beeinflussen direkt den Einstiegspreis und die Rückführung der Gewinne. Der Baht ist jedoch oft stärker als andere Schwellenländerwährungen.
Wirtschaftswachstum
Georgien verzeichnet eines der stärksten Wirtschaftswachstümer in der Kaukasusregion, oft über 5% bis 10% jährlich. Der Tourismus und der Logistiksektor sind die Hauptmotoren.
Thailand wächst moderater, aber auf einer breiteren industriellen Basis. Koh Samui hängt fast vollständig vom Tourismus ab. Die wirtschaftliche Erholung nach globalen Krisen verläuft auf der Insel oft etwas langsamer als in urbanen Zentren.
Demografie und Nachfrage
Georgien hat eine schrumpfende Gesamtbevölkerung, aber eine massive Urbanisierung Richtung Tiflis. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum steigt durch eine wachsende Mittelschicht und internationale Zuwanderer.
Koh Samui zieht eine globale Gemeinschaft von Rentnern und digitalen Nomaden an. Die permanente Bevölkerung wächst langsam, aber die Zahl der Langzeitbesucher nimmt stetig zu. Dies stützt die Mietnachfrage im Premiumsegment.
Tourismusentwicklung
Georgien hat sich vom Geheimtipp zum Trendziel entwickelt. Die Besucherzahlen steigen jährlich zweistellig. Besonders Wanderer, Weinfreunde und Skiurlauber besuchen das Land.
Koh Samui ist eine Weltmarke. Die Insel verfügt über einen internationalen Flughafen mit hoher Frequenz. Der Tourismus ist hier professioneller organisiert, aber der Markt ist auch gesättigter als in Georgien.
Infrastruktur und Anbindung
In Georgien wird massiv in Autobahnen und die Modernisierung der Flughäfen investiert. Die Strom- und Internetversorgung in den Städten ist exzellent. In ländlichen Gebieten gibt es noch Nachholbedarf.
Koh Samui verfügt über gute Straßen und Privatkliniken auf internationalem Niveau. Die Abhängigkeit vom privaten Flughafenbetreiber macht Flüge auf die Insel vergleichsweise teuer. Die Wasserversorgung kann in der Trockenzeit ein Thema sein.
Bauqualität und Standards
In Georgien variiert die Qualität stark. Neue Projekte internationaler Hotels halten westliche Standards ein. Bei lokalen Entwicklern muss die Ausführungsqualität genau geprüft werden (oft Shell & Core Übergabe).
Auf Koh Samui ist die Bauqualität im Luxussegment sehr hoch. Es wird viel mit natürlichen Materialien gearbeitet. Die tropischen Bedingungen erfordern jedoch spezielles Know-how im Feuchtigkeitsschutz, das nicht jeder Bauherr besitzt.
Liquidität des Marktes
Der Markt in Tiflis ist liquider als der in Batumi. Der Wiederverkauf an lokale Käufer ist möglich, da die Preise erschwinglich bleiben. Der Markt ist insgesamt sehr schnelllebig.
Auf Koh Samui ist die Liquidität bei Villen im gehobenen Segment geringer. Der Verkaufsprozess kann 6 bis 18 Monate dauern. Der Markt für Apartments (Condos) ist liquider, da sie leichter an Ausländer übertragbar sind.
Wiederverkaufszeiten
In Georgien lassen sich marktgerechte Wohnungen oft innerhalb von 3 bis 6 Monaten veräußern. Die digitale Abwicklung beschleunigt den Prozess erheblich.
In Thailand sind die Prozesse bürokratischer. Besonders beim Verkauf einer Immobilie, die über eine Firmenstruktur gehalten wird, ist die Due Diligence des Käufers zeitaufwendig. Dies verlängert die Zeit bis zum Cash-out.
Wichtigste Investitionsrisiken
Georgien: Geopolitische Instabilität durch die Nähe zu Konflikten. Währungsvolatilität des Lari für lokale Kosten. Regulatorische Änderungen bei der Visumvergabe möglich.
Koh Samui: Rechtliche Unsicherheit bei Leasehold-Strukturen. Naturkatastrophen (Überschwemmungen). Totale Abhängigkeit vom internationalen Tourismus und Flugpreisen.
Wachstumschancen
Georgien bietet Chancen durch die EU-Kandidatur und die Entwicklung zum regionalen Hub. Wertsteigerungen in Tiflis sind durch begrenzten Baugrund in zentralen Lagen wahrscheinlich.
Koh Samui profitiert vom Trend zum Remote-Work. Die Insel entwickelt sich zu einem Zentrum für wohlhabende Langzeitmieter. Die Begrenzung der Bauhöhen schützt das exklusive Erscheinungsbild und den Wert.
Ideales Investorenprofil
Georgien eignet sich für Investoren, die hohe Renditen und einfaches Eigentum suchen. Es ist ideal für Krypto-Investoren und Menschen, die maximale Freiheit bei der Verwaltung wünschen.
Koh Samui ist perfekt für Lifestyle-Investoren. Wer die Immobilie selbst nutzen möchte und Wert auf einen etablierten Urlaubsmarkt legt, ist hier richtig. Es erfordert jedoch mehr Geduld bei rechtlichen Prozessen.
Vergleichstabellen
| Kriterium | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Region | Kaukasus / Europa | Südostasien |
| Hauptmarkt | Tiflis / Batumi | Urlaubsresorts |
| Eigentumsform | Volleigentum (Freehold) | Eingeschränkt (Leasehold/Condo) |
| Kaufgeschwindigkeit | Sehr schnell (1 Tag) | Langsam (Wochen) |
| Sprache | Georgisch (Englisch verbreitet) | Thai (Englisch in Tourismus) |
| Währung für Kauf | USD / GEL | THB |
| Steuerart | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Mietsteuer | 5% pauschal | Progressiv 5-35% |
| Kapitalertragsteuer | 0% (nach 2 Jahren) | Variabel (ca. 1-3%) |
| Grundsteuer | 0% bis 1% (meist 0) | Niedrig, wertabhängig |
| Mehrwertsteuer | 18% (im Preis enthalten) | 7% (oft separat) |
| Kaufnebenkosten | Vernachlässigbar (< 200 USD) | 2-5% Gesamtkosten |
| Doppelbesteuerungsabkommen | Umfangreich vorhanden | Umfangreich vorhanden |
| Kriterium | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Einstiegspreis (m2) | 1.000 - 2.500 USD | 2.500 - 5.000 USD |
| Bruttorendite | 8 - 12% | 5 - 8% |
| Wertsteigerungspotenzial | Hoch (Schwellenmarkt) | Moderat (Stabil) |
| Bauqualität | Durchschnittlich bis gut | Befriedigend bis exzellent |
| Verfügbarkeit Land | Offen für Ausländer | Eingeschränkt für Ausländer |
| Finanzierung für Ausländer | Eher schwierig | Fast unmöglich |
| Posten | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Mittagessen (einfach) | 6 - 10 USD | 3 - 7 USD |
| Strom/Wasser (Apartment) | 40 - 70 USD | 80 - 150 USD |
| Internet (High Speed) | 15 - 25 USD | 20 - 40 USD |
| Nahverkehr | 0.20 - 0.50 USD | 2 - 5 USD (Songthaew) |
| Benzin (Liter) | 1.10 USD | 1.20 USD |
| Fitnessstudio (Monat) | 30 - 60 USD | 40 - 80 USD |
| Faktor | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Klima | Gemäßigt (4 Jahreszeiten) | Tropisch (Heiß/Feucht) |
| Sicherheit | Sehr hoch | Gut |
| Gesundheitswesen | Gut in Städten | Sehr gut (Privatkliniken) |
| Luftqualität | Mittel (Verkehr in Tiflis) | Sehr gut (Meeresbrise) |
| Natur | Berge & Meer | Strände & Dschungel |
| Digitales Nomadenleben | Exzellent (Zentren) | Sehr beliebt |
| Zielsetzung | Georgien | Koh Samui |
|---|---|---|
| Cashflow | Primäres Ziel | Sekundäres Ziel |
| Eigennutzung | Zunehmend beliebt | Hauptargument für viele |
| Dauerhaftes Visum | Ab 150.000 USD Invest | Über teure Programme |
| Exit-Strategie | Verkauf an Expats/Lokale | Verkauf an internationale Käufer |
| Bürokratie | Minimal | Mittel bis Hoch |
| Rechtssicherheit | Digital & Transparent | Komplex (Landrecht) |
Häufige Fragen
Können Ausländer in Georgien Land besitzen?
Ja, Ausländer können Wohnimmobilien und Grundstücke inklusive Grund und Boden zu 100% als Volleigentum (Freehold) erwerben. Die einzige Ausnahme bildet landwirtschaftlich genutztes Land, für dessen Erwerb spezielle Bedingungen oder Firmenstrukturen erforderlich sind.
Wie funktioniert der Landbesitz für Ausländer auf Koh Samui?
Ausländer können Land in Thailand nicht direkt besitzen. Die gängigste Methode für Villen ist ein langfristiger Pachtvertrag (Leasehold) über 30 Jahre, der oft zweimal verlängert werden kann. Alternativ ist der Besitz eines Apartments in einem lizenzierten Condominium möglich.
Wie hoch ist die Mehrwertsteuer in Georgien beim Immobilienkauf?
In Georgien beträgt die Mehrwertsteuer 18%. Bei Neubauprojekten ist diese Steuer grundsätzlich immer bereits im vom Bauträger angegebenen Verkaufspreis enthalten. Es gibt keine versteckten Aufschläge für die Mehrwertsteuer nach dem Kauf.
Ab welcher Summe erhält man in Georgien eine Aufenthaltserlaubnis?
Investoren können eine temporäre Aufenthaltserlaubnis beantragen, wenn sie in Immobilien im Wert von mindestens 150.000 USD investieren. Der Wert wird durch ein offizielles Gutachten festgestellt. Dies ist einer der günstigsten Wege zur Residenz weltweit.
Ist Thailand sicher für Immobilieninvestitionen?
Thailand gilt als politisch stabil im Sinne der wirtschaftlichen Kontinuität, trotz gelegentlicher Regierungswechsel. Die Rechtssicherheit für Condominiums ist hoch. Bei Villen-Investitionen über Firmenkonstrukte besteht jedoch ein höheres regulatorisches Risiko, das eine exzellente rechtliche Beratung erfordert.
Welche Währung wird für Mieten in Georgien genutzt?
In Georgien werden die Mieten für internationale Mieter oft in USD vereinbart, aber die tatsächliche Zahlung erfolgt gesetzlich meist in der Landeswährung Lari zum aktuellen Tageskurs. Dies bietet dem Vermieter Schutz vor einem Wertverlust des Lari.
Wie hoch sind die Mietrenditen auf Koh Samui?
Die Bruttorenditen liegen zwischen 5% und 8%. Nach Abzug von Gebühren für Poolreinigung, Gartenpflege und Hotelmanagement-Services für die Ferienvermietung verbleibt oft eine Nettorendite von 3% bis 5%.
Gibt es in Georgien eine Grundsteuer?
Für physische Personen, die kein Einkommen aus georgischen Quellen beziehen (außer der Vermietung unter einem gewissen Schwellenwert), fällt in der Regel keine jährliche Grundsteuer an. Dies macht die Haltekosten extrem niedrig.
Wie stabil ist der thailändische Baht?
Der thailändische Baht (THB) ist eine der stabilsten Währungen in Südostasien. Die thailändische Zentralbank verfolgt eine vorsichtige Politik, was für Investoren im Vergleich zu anderen Schwellenländern ein geringeres Währungsrisiko bedeutet.
Wie lange dauert ein Immobilienkauf in Georgien?
Ein Kauf kann theoretisch innerhalb eines Tages abgewickelt werden. Die Registrierung beim Public Service Hall dauert im Express-Verfahren nur wenige Stunden. Alles was benötigt wird, ist ein gültiger Reisepass.
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf auf Koh Samui an?
Käufer sollten mit 2% bis 4% des Kaufpreises für Steuern und Gebühren rechnen. Diese beinhalten die Transfergebühr, die Stempelsteuer und gegebenenfalls die spezifische Geschäftssteuer. Die Aufteilung dieser Kosten ist Verhandlungssache.
Ist die Bauqualität in Georgien gut?
Es gibt eine große Bandbreite. Während Premium-Entwickler mit internationalen Partnern bauen, weisen günstige Projekte oft Mängel in der Isolierung und Schallminderung auf. Eine gründliche Prüfung vor Ort ist unerlässlich.
Kann ich meine Immobilie auf Koh Samui das ganze Jahr vermieten?
Koh Samui hat eine Hauptsaison (Dezember bis April) und eine Zwischensaison. Während der Monsunzeit (Oktober und November) sinkt die Auslastung deutlich. Eine Ganzjahresvermietung ist möglich, aber mit schwankenden Preisen.
Gibt es Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland?
Sowohl Georgien als auch Thailand haben Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland und vielen anderen europäischen Ländern. Dies verhindert, dass Mieteinnahmen in beiden Ländern voll besteuert werden.
Wie sind die Internetgeschwindigkeiten?
Sowohl in georgischen Städten als auch auf Koh Samui ist schnelles Glasfaser-Internet weit verbreitet. Dies macht beide Standorte ideal für digitale Nomaden und Remote-Worker.
Ist das Gesundheitssystem in Georgien ausreichend?
In Tiflis gibt es moderne Privatkliniken mit englischsprachigem Personal. Für spezialisierte Behandlungen ziehen viele Expats jedoch eine Behandlung in Westeuropa oder der Türkei vor.
Wie hoch ist die Kriminalitätsrate?
Georgien gilt als eines der sichersten Länder weltweit mit einer sehr niedrigen Rate an Gewaltverbrechen. Koh Samui ist ebenfalls sicher, es gibt jedoch die übliche Kleinkriminalität in touristischen Gebieten.
Kann man in Georgien mit Kryptowährungen zahlen?
Georgien ist sehr krypto-freundlich. Viele Bauträger und private Verkäufer akzeptieren Zahlungen in Bitcoin oder Stablecoins, wobei die rechtliche Abwicklung meist über eine Umrechnung in Fiat erfolgt.
Welche Infrastrukturprojekte gibt es auf Koh Samui?
Es gibt laufende Diskussionen über einen neuen Tiefseehafen für Kreuzfahrtschiffe und Verbesserungen der Stromversorgung vom Festland durch neue Unterseekabel.
Was passiert bei einem Wiederverkauf in Georgien?
Der Wiederverkauf ist einfach. Wenn Sie die Immobilie länger als zwei Jahre halten, zahlen Sie keine Kapitalertragsteuer. Das digitale System macht den Transferprozess für den neuen Käufer unkompliziert.
Georgien wählen, wenn…
Georgien ist die richtige Wahl für rein renditeorientierte Investoren. Die niedrigen Steuersätze und das unkomplizierte Volleigentum sind weltweit fast konkurrenzlos. Besonders für Käufer, die eine schnelle Abwicklung und maximale administrative Freiheit suchen, bietet Georgien signifikante Vorteile.
Das andere Ziel wählen, wenn…
Koh Samui ist ideal, wenn der Lifestyle-Aspekt im Vordergrund steht. Trotz der komplexeren rechtlichen Lage bietet die Insel eine erstklassige touristische Infrastruktur und ein bewährtes Urlaubsklima. Für Investoren, die selbst einige Monate im Jahr im Paradies verbringen möchten, bleibt Thailand ein Top-Ziel.
Welches Profil?
In puncto Wachstumspotenzial liegt Georgien durch seine strategische Modernisierung vorne. Wer hingegen Stabilität im Tourismussektor und eine hohe Lebensqualität sucht, findet auf Koh Samui das passendere Profil. Beide Märkte erfordern jedoch eine sorgfältige Selektion der spezifischen Lage und des Bauträgers.