Il pagamento rateale senza interessi, uno standard del mercato georgiano
Quasi tutti i promotori immobiliari georgiani offrono un piano di pagamento senza credito bancario fino alla consegna, con rate lineari e senza interessi. Una flessibilità rara che spiega l'attrattiva del mercato per gli investitori stranieri.
Lo schema standard
Prenotazione
Firma di un contratto preliminare e versamento del 5-10% del prezzo per bloccare l'unità scelta.
Primo acconto (20-30%)
Entro 30-60 giorni, completamento del versamento iniziale. Il contratto definitivo viene firmato dal notaio.
Piano di pagamento (24-60 mesi)
Rate mensili lineari fino alla data di consegna prevista. Nessun interesse, nessuna spesa bancaria, nessun bisogno di credito nel paese d'origine.
Consegna
Saldo finale al momento della consegna delle chiavi (generalmente il 10-20% rimanente). Registrazione della proprietà a vostro nome presso il registro pubblico.
Esempio per una proprietà del valore di $150.000, consegna Q4 2027
| Prenotazione (firma) | $7.500 | 5% |
| Acconto iniziale (mesi 1-2) | $37.500 | 25% |
| Rate mensili × 36 mesi | $2.500 / mese | 60% |
| Saldo alla consegna | $15.000 | 10% |
Buone pratiche
- Spesso si negozia uno sconto del 3-5% in caso di pagamento in contanti per intero.
- Alcuni promotori offrono 12-24 mesi di piano di pagamento post-consegna per le residenze alberghiere.
- I pagamenti possono essere effettuati da un conto estero, in USD, EUR o GEL.
- Non vengono applicati costi di cambio se si apre un conto multivaluta georgiano.