Tassazione ultra-favorevole, crescita del mercato a doppia cifra, basso costo della vita, accesso alla residenza permanente: la Georgia soddisfa tutti i requisiti per un investimento patrimoniale e locativo ottimizzato.
I redditi da locazione sono tassati al 5% (imposta liberatoria), le plusvalenze immobiliari allo 0% dopo 2 anni di possesso. Non esiste né imposta sul patrimonio, né imposta di successione sui beni in Georgia.
Il mercato immobiliare georgiano di nuova costruzione registra una crescita annua del +12 al +18% negli ultimi 5 anni, trainata dal turismo (9 milioni di visitatori nel 2023), dall'insediamento di un'importante comunità russa qualificata e da una crescente attrattiva per i nomadi IT.
Le residenze alberghiere e le proprietà fronte mare a Batumi generano rendimenti lordi del 8-12%, con un'occupazione media del 70-80%. A Tbilisi, l'affitto a lungo termine consente rendimenti più stabili dell'8-12%.
Ogni investimento immobiliare superiore a $150.000 dà diritto alla residenza permanente georgiana per l'investitore e la sua famiglia (vedi la nostra pagina dedicata al visto).
Quasi tutti i promotori georgiani accettano un pagamento rateale fino alla consegna (da 24 a 60 mesi), senza interessi e senza bisogno di credito bancario. Un acconto iniziale del 20-30% permette di prenotare la proprietà.