Due Diligence
Checks, verifications and risk management before buying.
אימות מוכר
אימות מוכר הוא תהליך בדיקת הנאותות המשפטית והזהותית של מוכר נכס בגיאורגיה, שנועד לוודא את זכותו החוקית למכור את הנכס ולהגן על הקונה מפני הונאות. התהליך כולל בדיקת נסח טאבו עדכני במרשם המקרקעין הציבורי, אימות ייפוי כוח ווידוא העדר עיקולים או חובות.
בדיקה סביבתית בגאורגיה
תהליך הערכה הנדסי ומשפטי לבחינת תנאי הקרקע, הסיכונים הגיאולוגיים, איכות הסביבה והעמידה בתקני בנייה לפני רכישת נדל"ן בגאורגיה.
בדיקת איתנות פיננסית של יזם
תהליך בחינה והערכה של היכולת הכלכלית, היציבות הפיננסית והאמינות של חברת יזמות נדל"ן בגאורגיה לפני ביצוע השקעה או רכישת נכס על הנייר.
בדיקת היתר בנייה
בדיקת היתר בנייה בגאורגיה היא תהליך אימות משפטי ותכנוני המבטיח שלפרויקט הנדל"ן יש את כל האישורים הנדרשים מהרשויות המקומיות, ושאין חריגות או סיכונים משפטיים.
בדיקת נאותות בנדל"ן בגאורגיה
תהליך בדיקה משפטית, פיננסית ותכנונית של נכס נדל"ן בגאורגיה לפני ביצוע רכישה, במטרה לאתר סיכונים, לוודא זכויות בעלות ולבחון את כדאיות העסקה.
בדיקת סנקציות (Sanctions Check)
תהליך אימות פיננסי ומשפטי בשוק הנדל"ן הגיאורגי, המיועד לוודא כי הקונה, המוכר, היזם או מקור הכספים אינם מופיעים ברשימות עיצומים וסנקציות בינלאומיות.
בדיקת רישום נכס בגאורגיה (Title Search)
בדיקת רישום נכס בגאורגיה היא תהליך בדיקה משפטית של מעמד הנכס במרשם המקרקעין הציבורי (NAPR). התהליך מאמת את זהות הבעלים, בוחן היעדר שעבודים או עיקולים, ומבטיח עסקת נדל"ן בטוחה.
בדיקת שעבודים ועיקולים
בדיקת שעבודים ועיקולים (Encumbrance Check) היא תהליך של אימות משפטי המתבצע מול המרשם הציבורי בגאורגיה כדי לוודא שאין על הנכס חובות, משכנתאות, עיקולים או מגבלות חוקיות אחרות. בדיקה זו חיונית להבטחת עריכת עסקה בטוחה והעברת בעלות נקייה לרוכש.
בדיקת תשתיות וחיבורים
תהליך אימות התקינות, החיבור והיעדר החובות של מערכות החשמל, הגז, המים, הביוב והתקשורת בנכס מקרקעין בגיאורגיה לפני השלמת הרכישה.
הערכת סיכונים בהשקעות נדל"ן בגאורגיה
תהליך ניתוח מקיף של סיכונים משפטיים, פיננסיים ושוקיים הנלווים לרכישת נכס בגאורגיה, שמטרתו להגן על כספי המשקיע ולהבטיח תשואה יציבה.
הערכת שווי נדל"ן בגאורגיה
הערכת שווי נדל"ן בגאורגיה היא תהליך מקצועי לקביעת שווי השוק ההוגן של נכס, המשמש משקיעים, בנקים ורשויות המדינה לצורכי רכישה, מימון וקבלת תושבות.
סקר הנדסי למבנה
בדיקה מקצועית ומקיפה של היציבות המבנית, מערכות התשתית ואיכות הבנייה של נכס מקרקעין בגיאורגיה לפני השלמת הרכישה.