Due Diligence
Checks, verifications and risk management before buying.
التحقق من الأعباء العقارية
عملية فحص واستخراج السجل العقاري الرسمي للتأكد من خلو العقار من أي رهونات بنكية أو حجز قضائي أو قيود قانونية قبل إتمام عملية الشراء في جورجيا.
التحقق من البائع
التحقق من البائع هو عملية التدقيق القانوني والمالي في هوية مالك العقار ووضعه النظامي وصحة سندات الملكية في جورجيا للتأكد من خلو العقار من أي رهون أو نزاعات قبل إتمام الشراء.
التحقق من المرافق العامة
إجراء فحص تقني وقانوني للتأكد من توصيل العقار بشبكات الكهرباء والماء والغاز والصرف الصحي في جورجيا، وخلو العدادات من الديون المتأخرة.
التحقق من الملاءة المالية للمطور العقاري
عملية تقييم وتدقيق للوضع المالي والقدرة الائتمانية للشركة العقارية لضمان قدرتها على إتمام المشروع وتسليمه في الوقت المحدد دون التعرض للإفلاس أو التعثر.
التحقق من تصريح البناء
عملية فحص قانوني وفني للتأكد من حصول مشروع البناء في جورجيا على التراخيص الرسمية اللازمة من البلدية وتطابقه مع معايير التخطيط العمراني والسلامة.
التدقيق في قائمة العقوبات
عملية التحقق والتأكد من عدم وجود المشتري أو البائع أو مصدر الأموال في قوائم العقوبات الدولية والمحلية قبل إجراء المعاملات العقارية في جورجيا.
الفحص البيئي للعقارات في جورجيا
إجراء تقييمي متبع في جورجيا للتحقق من السلامة البيئية والجيولوجية للموقع العقاري والتأكد من خلوه من التلوث وملاءمته للاستخدام والتطوير.
الفحص القانوني لملكية العقار في جورجيا
هو إجراء قانوني يتم فيه التحقق من السجل العقاري الرسمي في جورجيا للتأكد من ملكية البائع للعقار، وخلوه من أي رهونات، حجز، أو نزاعات قانونية قبل إتمام عملية الشراء.
الفحص النافي للجهالة العقاري في جورجيا
عملية التحقق القانوني والمالي والفني الشاملة للعقار في جورجيا قبل الشراء لضمان سلامة الملكية وخلوها من الرهونات والنزاعات القانونية.
الفحص الهيكلي للمباني
الفحص الهيكلي هو تقييم هندسي شامل وحاسم للحالة الفيزيائية والإنشائية للعقار، يهدف إلى كشف أي عيوب مخفية في الأساسات والجدران والحوائط الحاملة والسقف قبل إتمام عملية الشراء.
تقييم العقارات في جورجيا
تقييم العقارات في جورجيا هو عملية تحديد القيمة السوقية العادلة للعقار بناءً على موقعه وحالته والاتجاهات الحالية للسوق المحلي. يُعد هذا التقييم ضروريًا لتأمين التمويل المصرفي أو التقدم بطلب للحصول على الإقامة الاستثمارية.
تقييم المخاطر العقارية في جورجيا
عملية تحليل وتقييم شاملة للمخاطر القانونية والمالية والسوقية المرتبطة بشراء العقارات في جورجيا لحماية أصول المستثمر وتأمين استثماره.