01
Geldtransfers nach Georgien
SWIFT-Überweisung über HSBC, Bank of China (HK), Hang Seng. Keine Devisenkontrollen. HKD an USD gekoppelt.
🇭🇰 In Georgien investieren aus Hong Kong
Investieren Sie in georgische Immobilien aus Hong Kong
Dieser Leitfaden richtet sich an Bürger aus Hong Kong. Er behandelt Geldtransfers, lokale und georgische Besteuerung, Abkommen, Vertragssprache, Hypothekenfinanzierung, Daueraufenthalt und Krypto-Zahlungen.
Kein aktives bilaterales SteuerabkommenVisumfreier Aufenthalt bis zu 1 Jahr in GeorgienHKD
02
Zahlung mit Kryptowährung
Die Zahlung per Kryptowährung (USDT, USDC, BTC, ETH) wird von den meisten unserer Partnerentwickler akzeptiert. Die Umrechnung in GEL oder USD erfolgt durch einen regulierten georgischen Anbieter (On-Ramp-Transfer) mit einer offiziellen Rechnung. Dies vermeidet SWIFT-Gebühren und Verzögerungen bei internationalen Überweisungen.
03
Georgische Besteuerung für Nichtansässige
In Georgien werden Mieteinnahmen von Nichtansässigen mit 5% besteuert (Quellensteuer). Es gibt keine Vermögenssteuer und keine Erbschaftssteuer auf georgische Immobilien. Immobilienkapitalerträge sind nach 2 Jahren Besitz steuerfrei. Die Mehrwertsteuer von 18% ist in den von den Entwicklern angegebenen Preisen enthalten.
04
Besteuerung aus Hong Kong auf die georgische Immobilie
Kein aktives Abkommen. Hongkong wendet ein Territorialprinzip an: Auslandseinkommen wird nicht besteuert. Georgische Mieten werden nur in Georgien (5%) besteuert.
05
Vertragssprache und Unterzeichnung
Kaufverträge werden in georgischer Sprache (der Amtssprache des Katasters) abgefasst, wobei systematisch eine beglaubigte englische Übersetzung vorgelegt wird. Auf Anfrage kann eine Übersetzung ins Französische, Russische oder Arabische beigefügt werden. Alle Unterschriften erfolgen vor einem georgischen Notar, persönlich oder mittels einer in Ihrem Herkunftsland legalisierten Vollmacht.
06
Hypothekenfinanzierung in Georgien
Georgische Banken (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) gewähren Ausländern Immobilienkredite mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% für eine Laufzeit von 10 bis 15 Jahren zu Zinssätzen von 11 bis 14% in GEL oder 8 bis 10% in USD. Ein lokales Bankkonto und ein Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) sind erforderlich.
07
Georgische unbefristete Aufenthaltserlaubnis
Jede Immobilieninvestition von mindestens 150.000 US-Dollar gewährt dem Investor, seinem Ehepartner und seinen minderjährigen Kindern das Recht auf eine georgische Daueraufenthaltsgenehmigung. Der Antrag dauert 30 bis 45 Tage, ohne Verpflichtung zum tatsächlichen Wohnsitz. Nach 6 Jahren wird die Einbürgerung möglich.
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