Question 1

Wie hoch ist der Steuersatz auf Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Georgien erhebt eine pauschale Steuer von 5 % auf Bruttomieteinnahmen für Privatpersonen, die monatlich über rs.ge deklariert wird. Es fallen keine weiteren Gebühren oder Sozialabgaben auf diese Einnahmen an.

Question 2

Gibt es eine jährliche Grundsteuer?

Accepted Answer

Ja, aber nur bei Jahreseinkünften des Haushalts von über 40.000 GEL. Der Satz variiert zwischen 0,05 % und 1 % des Katasterwerts, von der Gemeinde festgelegt. Die meisten ausländischen Investoren sind davon nicht betroffen.

Question 3

Wie wird der Veräußerungsgewinn bei einem Weiterverkauf besteuert?

Accepted Answer

Es fallen keine Veräußerungsgewinnsteuern an, wenn die Immobilie länger als 2 Jahre von einer Privatperson gehalten wird. Vor 2 Jahren fällt eine Steuer von 5 % auf den Nettogewinn an. Unternehmen unterliegen der Körperschaftsteuer von 15 %.

Question 4

Gilt die Mehrwertsteuer auf Neubauten?

Accepted Answer

Die Mehrwertsteuer von 18 % ist im vom Bauträger angegebenen Preis enthalten und kann für eine rein private Nutzung nicht zurückgefordert werden. Ein Firmenstatus mit kommerzieller Vermietung kann unter bestimmten Bedingungen eine Rückforderung ermöglichen.

Question 5

Gibt es Erbschaftssteuern?

Accepted Answer

Georgien erhebt keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern zwischen nahestehenden Personen. Ein einfacher Notarakt genügt, um die Immobilie auf die Erben zu übertragen, mit einer Neueintragung im öffentlichen Register für ca. 200 USD.

Question 6

Wie deklariere ich meine georgischen Einkünfte in Deutschland?

Accepted Answer

Das Doppelbesteuerungsabkommen Georgien-Deutschland weist die Besteuerung Georgien zu und neutralisiert sie in Deutschland über eine Steuergutschrift in Höhe der deutschen Steuer auf diese Einkünfte. Das Formular 2047 muss der Erklärung beigefügt werden.

Question 7

Ist der georgische Kleinunternehmerstatus interessant?

Accepted Answer

Der Kleinunternehmerstatus besteuert 1 % des Umsatzes bis zu 500.000 GEL pro Jahr. Er gilt nicht für Mieteinnahmen von Privatpersonen, wird aber für eine Vermietungsverwaltungs- oder Concierge-Tätigkeit relevant.

Question 8

Muss ich mein georgisches Bankkonto deklarieren?

Accepted Answer

Ja, jeder französische Steuerinländer muss seine ausländischen Konten (Formular 3916) deklarieren, andernfalls droht eine Geldstrafe von 1.500 EUR pro nicht deklariertem Konto. Georgien tauscht derzeit keine Bankdaten automatisch mit der EU aus.

Question 9

Steht Georgien auf einer schwarzen Liste der Steueroasen?

Accepted Answer

Nein. Georgien steht weder auf der schwarzen noch auf der grauen Liste der EU oder der OECD. Es hat die BEPS-Vereinbarung unterzeichnet und die internationalen Transparenzstandards übernommen.

Question 10

Kann ich Kosten von meinen Mieteinnahmen abziehen?

Accepted Answer

Die 5 %-Regelung gilt für Bruttoeinnahmen ohne Abzüge. Eine 20 %-Regelung mit tatsächlichem Abzug existiert, erweist sich aber für einen ausländischen Privatier selten als vorteilhaft.

Question 11

Wie deklariert ein französischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein französischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 12

Wie deklariert ein belgischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein belgischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 13

Wie deklariert ein Schweizer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein Schweizer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 14

Wie deklariert ein kanadischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein kanadischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 15

Wie deklariert ein marokkanischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein marokkanischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 16

Wie deklariert ein tunesischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein tunesischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 17

Wie deklariert ein algerischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein algerischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 18

Wie deklariert ein senegalesischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein senegalesischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 19

Wie deklariert ein ivorischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein ivorischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 20

Wie deklariert ein libanesischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein libanesischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 21

Wie deklariert ein emiratischen Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein emiratischen Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 22

Wie deklariert ein saudi-arabischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein saudi-arabischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 23

Wie deklariert ein katarischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein katarischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 24

Wie deklariert ein türkischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein türkischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 25

Wie deklariert ein deutscher Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein deutscher Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 26

Wie deklariert ein italienischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein italienischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 27

Wie deklariert ein spanischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein spanischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Land und wendet den Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an, der im Abkommen mit Georgien vorgesehen ist. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 28

Wie deklariert ein portugiesischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein portugiesischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Heimatland und wendet den in der Doppelbesteuerungsabkommen mit Georgien vorgesehenen Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 29

Wie deklariert ein britischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein britischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Heimatland und wendet den in der Doppelbesteuerungsabkommen mit Georgien vorgesehenen Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.

Question 30

Wie deklariert ein US-amerikanischer Steuerinländer seine georgischen Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Ein US-amerikanischer Steuerinländer deklariert seine Mieteinnahmen in seinem Heimatland und wendet den in der Doppelbesteuerungsabkommen mit Georgien vorgesehenen Mechanismus zur Vermeidung der Doppelbesteuerung an. Die georgische Steuer von 5 % führt in der Regel zu einer Steuergutschrift im Wohnsitzland.