Question 1

Qual è l'aliquota fiscale sui redditi da locazione?

Accepted Answer

La Georgia applica una ritenuta a titolo d'imposta del 5% sui redditi da locazione lordi per i privati, dichiarata mensilmente tramite rs.ge. Nessun altro onere, nessun contributo sociale è dovuto su questi redditi.

Question 2

Esiste una tassa annuale sulla proprietà?

Accepted Answer

Sì, ma solo oltre i 40.000 GEL di reddito familiare annuo. L'aliquota varia dallo 0,05% all'1% del valore catastale, decisa dal comune. La maggior parte degli investitori stranieri non ne è soggetta.

Question 3

Come viene tassata la plusvalenza alla rivendita?

Accepted Answer

Nessuna plusvalenza è dovuta se l'immobile è detenuto per più di 2 anni da un privato. Prima dei 2 anni, si applica una tassa del 5% sul margine netto. Le società sono soggette all'imposta sul reddito delle imprese del 15%.

Question 4

L'IVA si applica sul nuovo?

Accepted Answer

L'IVA del 18% è inclusa nel prezzo esposto dal costruttore e non è recuperabile per uso residenziale. Uno status di azienda con attività di locazione commerciale può consentire il recupero a determinate condizioni.

Question 5

Ci sono tasse di successione?

Accepted Answer

La Georgia non applica alcuna tassa di successione o donazione tra parenti stretti. Un semplice atto notarile è sufficiente per trasferire la proprietà agli eredi, con re-iscrizione nel registro pubblico per circa 200 USD.

Question 6

Come devo dichiarare i miei redditi georgiani in Francia?

Accepted Answer

La convenzione fiscale Francia-Georgia del 2007 attribuisce l'imposizione alla Georgia e la neutralizza in Francia tramite un credito d'imposta pari all'imposta francese su tali redditi. Il modulo 2047 deve essere allegato alla dichiarazione.

Question 7

Lo status di lavoratore autonomo georgiano è interessante?

Accepted Answer

Lo status di Small Business impone una tassazione dell'1% del fatturato fino a 500.000 GEL all'anno. Non si applica ai redditi da locazione dei privati, ma diventa pertinente per un'attività di gestione immobiliare o di portineria.

Question 8

Devo dichiarare il mio conto bancario georgiano?

Accepted Answer

Sì, ogni residente fiscale italiano deve dichiarare i propri conti esteri (modulo RW) a pena di una multa di 1.500 EUR per conto non dichiarato. La Georgia non scambia automaticamente i dati bancari con l'UE a tutt'oggi.

Question 9

La Georgia è nella lista nera fiscale?

Accepted Answer

No. La Georgia non è né nella lista nera né nella lista grigia dell'UE o dell'OCSE. Ha firmato la convenzione BEPS e adottato gli standard di trasparenza internazionale.

Question 10

Posso dedurre le spese dal mio reddito da locazione?

Accepted Answer

Il regime del 5% si applica ai redditi lordi senza deduzioni. Un regime del 20% con deduzione effettiva esiste ma raramente si rivela vantaggioso per un privato straniero.

Question 11

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale italiano?

Accepted Answer

Un residente fiscale italiano dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 12

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale belga?

Accepted Answer

Un residente fiscale belga dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 13

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale svizzero?

Accepted Answer

Un residente fiscale svizzero dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 14

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale canadese?

Accepted Answer

Un residente fiscale canadese dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 15

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale marocchino?

Accepted Answer

Un residente fiscale marocchino dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 16

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale tunisino?

Accepted Answer

Un residente fiscale tunisino dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 17

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale algerino?

Accepted Answer

Un residente fiscale algerino dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 18

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale senegalese?

Accepted Answer

Un residente fiscale senegalese dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 19

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale ivoriano?

Accepted Answer

Un residente fiscale ivoriano dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 20

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale libanese?

Accepted Answer

Un residente fiscale libanese dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 21

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale degli Emirati Arabi Uniti?

Accepted Answer

Un residente fiscale degli Emirati Arabi Uniti dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 22

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale saudita?

Accepted Answer

Un residente fiscale saudita dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 23

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale del Qatar?

Accepted Answer

Un residente fiscale del Qatar dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 24

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale turco?

Accepted Answer

Un residente fiscale turco dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 25

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale tedesco?

Accepted Answer

Un residente fiscale tedesco dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 26

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale italiano?

Accepted Answer

Un residente fiscale italiano dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 27

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale spagnolo?

Accepted Answer

Un residente fiscale spagnolo dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% generalmente dà diritto a un credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 28

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale portoghese?

Accepted Answer

Un residente fiscale portoghese dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% offre generalmente credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 29

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale britannico?

Accepted Answer

Un residente fiscale britannico dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% offre generalmente credito d'imposta nel paese di residenza.

Question 30

Come dichiara i suoi affitti georgiani un residente fiscale americano?

Accepted Answer

Un residente fiscale americano dichiara i suoi affitti nel proprio paese e applica il meccanismo di eliminazione della doppia imposizione previsto dalla convenzione con la Georgia. L'imposta georgiana del 5% offre generalmente credito d'imposta nel paese di residenza.

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