Question 1

Какова ставка налога на доходы от аренды?

Accepted Answer

В Грузии для физических лиц применяется фиксированный налог в размере 5% от валовых доходов от аренды, декларируемый ежемесячно через rs.ge. Никаких других сборов или социальных отчислений с этих доходов не взимается.

Question 2

Существует ли ежегодный налог на имущество?

Accepted Answer

Да, но только при годовом доходе домохозяйства свыше 40 000 лари. Ставка варьируется от 0,05% до 1% от кадастровой стоимости, определяется муниципалитетом. Большинство иностранных инвесторов не подпадают под его действие.

Question 3

Как облагается налогом прирост капитала при перепродаже?

Accepted Answer

Прирост капитала не облагается налогом, если недвижимость находится во владении физического лица более 2 лет. До 2 лет применяется налог в размере 5% от чистой прибыли. Для компаний применяется налог на прибыль в размере 15%.

Question 4

Применяется ли НДС к новой недвижимости?

Accepted Answer

НДС в размере 18% включен в цену, указанную застройщиком, и не подлежит возмещению для жилого использования. Статус компании с коммерческой арендной деятельностью может позволить возмещение при определенных условиях.

Question 5

Есть ли налоги на наследство?

Accepted Answer

Грузия не применяет налоги на наследство или дарение между близкими родственниками. Для передачи имущества наследникам достаточно простого нотариального акта с перерегистрацией в публичном реестре примерно за 200 долларов США.

Question 6

Как декларировать мои грузинские доходы во Франции?

Accepted Answer

Налоговая конвенция Франция-Грузия 2007 года передает налогообложение Грузии и нейтрализует его во Франции через налоговый кредит, равный французскому налогу на эти доходы. К декларации необходимо приложить форму 2047.

Question 7

Интересен ли статус грузинского индивидуального предпринимателя?

Accepted Answer

Статус малого бизнеса облагается налогом в размере 1% от оборота до 500 000 лари в год. Он не применяется к доходам от аренды для частных лиц, но становится актуальным для деятельности по управлению арендой или консьерж-услуг.

Question 8

Нужно ли декларировать свой грузинский банковский счет?

Accepted Answer

Да, любой налоговый резидент Франции должен декларировать свои иностранные счета (форма 3916) под угрозой штрафа в размере 1 500 евро за каждый незадекларированный счет. Грузия пока не обменивается банковскими данными с ЕС автоматически.

Question 9

Находится ли Грузия в черном списке по налоговым вопросам?

Accepted Answer

Нет. Грузия не находится ни в черном, ни в сером списках ЕС или ОЭСР. Она подписала конвенцию BEPS и приняла международные стандарты прозрачности.

Question 10

Могу ли я вычитать расходы из своего дохода от аренды?

Accepted Answer

Режим в 5% применяется к валовому доходу без вычетов. Существует режим в 20% с реальными вычетами, но он редко оказывается выгодным для иностранного физического лица.

Question 11

Как налоговый резидент Франции декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Франции декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 12

Как налоговый резидент Бельгии декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Бельгии декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 13

Как налоговый резидент Швейцарии декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Швейцарии декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 14

Как налоговый резидент Канады декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Канады декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 15

Как налоговый резидент Марокко декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Марокко декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 16

Как налоговый резидент Туниса декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Туниса декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 17

Как налоговый резидент Алжира декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Алжира декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 18

Как налоговый резидент Сенегала декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Сенегала декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 19

Как налоговый резидент Кот-д'Ивуара декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Кот-д'Ивуара декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 20

Как налоговый резидент Ливана декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Ливана декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 21

Как налоговый резидент ОАЭ декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент ОАЭ декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 22

Как налоговый резидент Саудовской Аравии декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Саудовской Аравии декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 23

Как налоговый резидент Катара декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Катара декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 24

Как налоговый резидент Турции декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Турции декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 25

Как налоговый резидент Германии декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Германии декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 26

Как налоговый резидент Италии декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Италии декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 27

Как налоговый резидент Испании декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент Испании декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм устранения двойного налогообложения, предусмотренный конвенцией с Грузией. Грузинский налог в 5% обычно дает право на налоговый кредит в стране резидентства.

Question 28

Как португальский налоговый резидент декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Португальский налоговый резидент декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм избежания двойного налогообложения, предусмотренный соглашением с Грузией. Грузинский налог в размере 5% обычно предоставляет налоговый кредит в странеResidence.

Question 29

Как британский налоговый резидент декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Британский налоговый резидент декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм избежания двойного налогообложения, предусмотренный соглашением с Грузией. Грузинский налог в размере 5% обычно предоставляет налоговый кредит в странеResidence.

Question 30

Как налоговый резидент США декларирует свои доходы от аренды в Грузии?

Accepted Answer

Налоговый резидент США декларирует свои доходы от аренды в своей стране и применяет механизм избежания двойного налогообложения, предусмотренный соглашением с Грузией. Грузинский налог в размере 5% обычно предоставляет налоговый кредит в странеResidence.

Налогообложение