01
تحويل الأموال إلى جورجيا
تحويل SWIFT عبر SEB، Handelsbanken، Swedbank (100-300 كرونة سويدية) أو Wise. تحويل كرونة سويدية/دولار أمريكي أو كرونة سويدية/لاري جورجي. لا توجد ضوابط على العملات.
🇸🇪 الاستثمار في جورجيا من Sweden
استثمر في العقارات الجورجية من Sweden
هذا الدليل موجه إلى مواطني Sweden. يغطي تحويلات الأموال، الضرائب المحلية والجورجية، الاتفاقيات، لغة العقود، التمويل العقاري، الإقامة الدائمة والدفع بالعملات المشفرة.
لا توجد معاهدة ضريبية ثنائية نشطةإقامة بدون تأشيرة حتى سنة واحدة في جورجياSEK
02
الدفع بالعملات المشفرة
تقبل معظم شركات التطوير الشريكة لنا الدفع بالعملات المشفرة (USDT, USDC, BTC, ETH). تتم عملية التحويل إلى GEL أو USD بواسطة مزود جورجي منظم (تحويل on-ramp)، مع فاتورة رسمية. هذا يتجنب رسوم SWIFT وتأخيرات التحويلات الدولية.
03
الضرائب الجورجية لغير المقيمين
في جورجيا، تخضع إيرادات الإيجار لغير المقيمين لضريبة بنسبة 5% (ضريبة مقتطعة نهائية). لا توجد ضريبة على الثروة، ولا توجد ضرائب على الميراث على العقارات الجورجية. تعفى أرباح رأس المال العقارية بعد سنتين من الملكية. تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% في الأسعار المعروضة من قبل المطورين.
04
الضرائب من Sweden على العقار الجورجي
لا توجد اتفاقية ضريبية بين السويد وجورجيا. ولذلك، تخضع الإيجارات الجورجية للضريبة في جورجيا (5%) ثم بالكامل في السويد (Kapitalinkomstskatt 30%)، مع خصم الضريبة الجورجية عن طريق الطريقة أحادية الجانب. وتخضع أرباح رأس المال للضريبة بنسبة 22% في السويد.
05
لغة العقود والتوقيع
تُصاغ عقود الشراء باللغة الجورجية (اللغة الرسمية للسجل العقاري)، مع توفير ترجمة إنجليزية معتمدة بشكل منهجي. عند الطلب، يمكن إرفاق ترجمة باللغة الفرنسية أو الروسية أو العربية. تتم جميع التوقيعات أمام كاتب عدل جورجي، شخصيًا أو عن طريق توكيل رسمي مصدق من بلدك الأصلي.
06
التمويل العقاري في جورجيا
تمنح البنوك الجورجية (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) قروضًا عقارية للأجانب بدفعة أولى لا تقل عن 30 إلى 40%، لمدة 10 إلى 15 عامًا، بأسعار تتراوح من 11 إلى 14% باللاري الجورجي أو 8 إلى 10% بالدولار الأمريكي. مطلوب حساب بنكي محلي وإثبات دخل (لآخر 3 أشهر).
07
الإقامة الدائمة الجورجية
يمنح أي استثمار عقاري بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل المستثمر وزوجه وأطفاله القصر الحق في الإقامة الدائمة الجورجية. تستغرق معالجة الطلب من 30 إلى 45 يومًا، دون إلزام بالإقامة الفعلية. بعد 6 سنوات، يصبح التجنس ممكنًا.
مشروع depuis la Suède؟ دعونا نتحدث.
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.