Georgian Terminology

Gantiadi (Гантіаді)

Gantiadi (груз. განთიادي — 'світанок') — широко вживана назва для об'єктів житлової та комерційної нерухомості в Грузії, що символізує новий етап розвитку. У контексті ринку це часто назва житлових комплексів або історичних районів. При купівлі таких об'єктів важливо враховувати стандартний ПДВ у розмірі 18%, який завжди включений у ціну забудовником, та поріг інвестицій для ВНЖ.

NAPR (Національне агентство публічного реєстру Грузії)

NAPR (Національне агентство публічного реєстру) — це державний орган під управлінням Міністерства юстиції Грузії, відповідальний за ведення земельного реєстру, реєстрацію прав власності на нерухомість (реєстр прав), комерційний реєстр та інші кадастрові записи. Це ключова інстанція для будь-яких правочинів із нерухомістю, що забезпечує юридичну чистоту та публічність прав власності в країні.

Автономна Республіка Аджарія

Адміністративно-територіальна одиниця у складі Грузії, розташована на південному заході країни вздовж узбережжя Чорного моря. Аджарія має особливий правовий статус та власні органи самоврядування. Регіон є головним туристичним центром країни, що характеризується високою концентрацією девелоперських проектів, особливо у столиці регіону — місті Батумі.

Власник квартири (Binis Mesakutre)

Binis Mesakutre — це грузинський юридичний термін, що позначає законного власника житлової квартири або апартаментів, чиє право власності офіційно зареєстроване в Публічному реєстрі Грузії (NAPR). Статус надає право на володіння, користування та розпорядження майном, а також накладає часткову відповідальність за утримання місць загального користування в багатоквартирному будинку.

Землі сільськогосподарського призначення (Sasoflo-Sameurneo Mitsa)

Sasoflo-Sameurneo Mitsa — це категорія цільового призначення землі в Грузії, що передбачає її використання виключно для сільськогосподарської діяльності (вирощування культур, тваринництво). Згідно з чинним законодавством та Конституцією Грузії, право власності на такі ділянки мають лише громадяни Грузії, грузинські юридичні особи, а також певні категорії резидентів за умови отримання спеціальних дозволів, що суттєво обмежує можливості іноземних інвесторів.

Квадратний метр (Kvadratuli Metri)

Квадратний метр (груз. Kvadratuli Metri) — це основна одиниця вимірювання площі нерухомості в Грузії. На первинному ринку вона завжди включає 18% ПДВ (VAT). При розрахунку загальної площі апартаментів зазвичай враховується вся площа за зовнішнім контуром стін, включаючи площу балконів та терас, що є критично важливим при порівнянні цін забудовників.

Меурне (Meurne)

Меурне (Meurne) — це юридичний та соціально-економічний термін у Грузії, що визначає фізичну особу як голову або управителя сімейного сільськогосподарського господарства (меурнеоба). Цей статус є ключовим для ідентифікації відповідальної особи в системі землеволодіння, оподаткування аграрного сектору та отримання державних субсидій на розвиток фермерства.

Нотаріус

Нотаріус у Грузії — це уповноважена державою особа, яка засвідчує справжність документів, договорів купівлі-продажу та довіреностей. На відміну від багатьох країн СНД, грузинські нотаріуси інтегровані в цифрову систему Будинку юстиції, що дозволяє проводити транзакції дистанційно через Skype або месенджери, забезпечуючи високу швидкість та юридичну прозорість угод з нерухомістю.

Сакребуло (Муніципальна рада)

Сакребуло — це представницький орган місцевого самоврядування в Грузії (муніципальна рада), що обирається шляхом прямого голосування. Він відповідає за прийняття місцевих бюджетів, затвердження планів землекористування, встановлення ставок місцевих податків та контроль за діяльністю мерії (меріа) у межах відповідного муніципалітету.