01
Переводы средств в Грузию
SWIFT-перевод через UBS, Credit Suisse (теперь UBS), Raiffeisen, PostFinance (5-30 CHF) или Wise. Ограничений нет. Таможенная декларация для переводов наличными свыше 10 000 CHF.
🇨🇭 Инвестиции в Грузию из Switzerland
Инвестируйте в грузинскую недвижимость из Switzerland
Это руководство предназначено для граждан Switzerland. Оно охватывает переводы средств, местное и грузинское налогообложение, соглашения, язык контрактов, ипотеку, ПМЖ и оплату в криптовалюте.
Действующее двустороннее налоговое соглашениеБезвизовое пребывание до 1 года в ГрузииCHF
02
Оплата криптовалютой
Оплата криптовалютой (USDT, USDC, BTC, ETH) принимается большинством наших партнеров-застройщиков. Конвертация в GEL или USD осуществляется регулируемым грузинским поставщиком (on-ramp перевод) с предоставлением официального счета. Это позволяет избежать комиссий SWIFT и задержек международных переводов.
03
Грузинское налогообложение для нерезидентов
В Грузии доход от аренды для нерезидентов облагается налогом в размере 5% (окончательный налог у источника). Отсутствует налог на богатство, нет налога на наследство на грузинскую недвижимость. Прирост капитала от недвижимости освобождается от налога после 2 лет владения. НДС в размере 18% включен в цены, указанные застройщиками.
04
Налогообложение из Switzerland на грузинскую недвижимость
Применяется соглашение Швейцария-Грузия от 15 июня 2010 года. Доходы от аренды облагаются налогом в Грузии и освобождаются от налога в Швейцарии, но учитываются для ставки (налог по глобальной ставке). Кантональный налог на состояние применяется к чистой стоимости имущества.
05
Язык и подписание контрактов
Договоры купли-продажи составляются на грузинском языке (официальный язык кадастра), с систематическим предоставлением заверенного перевода на английский язык. По запросу может быть приложен перевод на французский, русский или арабский язык. Все подписи ставятся в присутствии грузинского нотариуса, лично или по доверенности, легализованной в вашей стране происхождения.
06
Ипотечное финансирование в Грузии
Грузинские банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) предоставляют ипотечные кредиты иностранцам с минимальным первоначальным взносом от 30 до 40%, на срок от 10 до 15 лет, по ставкам от 11 до 14% в GEL или от 8 до 10% в USD. Требуется местный банковский счет и подтверждение дохода (за последние 3 месяца).
07
Постоянное место жительства в Грузии
Любые инвестиции в недвижимость от 150 000 долларов США дают инвестору, его супругу и несовершеннолетним детям право на постоянное проживание в Грузии. Заявление рассматривается 30-45 дней, без обязательства фактического проживания. Через 6 лет становится возможной натурализация.
Проект depuis la Suisse? Давайте поговорим.
RUSTAVELI PROPERTIES
Продолжайте изучать
Подборка внутренних ссылок для углубления инвестиций в Грузии.