01
تحويل الأموال إلى جورجيا
تحويل سويفت عبر UBS, Credit Suisse (الآن UBS), Raiffeisen, PostFinance (5-30 CHF) أو Wise. لا توجد قيود. إقرار جمركي للتحويلات النقدية التي تتجاوز 10 000 فرنك سويسري.
🇨🇭 الاستثمار في جورجيا من Switzerland
استثمر في العقارات الجورجية من Switzerland
هذا الدليل موجه إلى مواطني Switzerland. يغطي تحويلات الأموال، الضرائب المحلية والجورجية، الاتفاقيات، لغة العقود، التمويل العقاري، الإقامة الدائمة والدفع بالعملات المشفرة.
معاهدة ضريبية ثنائية نشطةإقامة بدون تأشيرة حتى سنة واحدة في جورجياCHF
02
الدفع بالعملات المشفرة
تقبل معظم شركات التطوير الشريكة لنا الدفع بالعملات المشفرة (USDT, USDC, BTC, ETH). تتم عملية التحويل إلى GEL أو USD بواسطة مزود جورجي منظم (تحويل on-ramp)، مع فاتورة رسمية. هذا يتجنب رسوم SWIFT وتأخيرات التحويلات الدولية.
03
الضرائب الجورجية لغير المقيمين
في جورجيا، تخضع إيرادات الإيجار لغير المقيمين لضريبة بنسبة 5% (ضريبة مقتطعة نهائية). لا توجد ضريبة على الثروة، ولا توجد ضرائب على الميراث على العقارات الجورجية. تعفى أرباح رأس المال العقارية بعد سنتين من الملكية. تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% في الأسعار المعروضة من قبل المطورين.
04
الضرائب من Switzerland على العقار الجورجي
تطبق الاتفاقية السويسرية الجورجية المؤرخة 15 يونيو 2010. تخضع الإيجارات للضريبة في جورجيا وتعفى في سويسرا ولكن يتم الاحتفاظ بها لتحديد المعدل (ضريبة بمعدل إجمالي). تطبق ضريبة الثروة الكانتونية على صافي قيمة العقار.
05
لغة العقود والتوقيع
تُصاغ عقود الشراء باللغة الجورجية (اللغة الرسمية للسجل العقاري)، مع توفير ترجمة إنجليزية معتمدة بشكل منهجي. عند الطلب، يمكن إرفاق ترجمة باللغة الفرنسية أو الروسية أو العربية. تتم جميع التوقيعات أمام كاتب عدل جورجي، شخصيًا أو عن طريق توكيل رسمي مصدق من بلدك الأصلي.
06
التمويل العقاري في جورجيا
تمنح البنوك الجورجية (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) قروضًا عقارية للأجانب بدفعة أولى لا تقل عن 30 إلى 40%، لمدة 10 إلى 15 عامًا، بأسعار تتراوح من 11 إلى 14% باللاري الجورجي أو 8 إلى 10% بالدولار الأمريكي. مطلوب حساب بنكي محلي وإثبات دخل (لآخر 3 أشهر).
07
الإقامة الدائمة الجورجية
يمنح أي استثمار عقاري بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل المستثمر وزوجه وأطفاله القصر الحق في الإقامة الدائمة الجورجية. تستغرق معالجة الطلب من 30 إلى 45 يومًا، دون إلزام بالإقامة الفعلية. بعد 6 سنوات، يصبح التجنس ممكنًا.
مشروع depuis la Suisse؟ دعونا نتحدث.
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.