מדריך זה מיועד לאזרחי Belgium. הוא מכסה העברות כספים, מיסוי מקומי וגאורגי, אמנות, שפת חוזים, מימון משכנתא, תושבות קבע ותשלום בקריפטו.
העברות מתבצעות באמצעות SWIFT מהבנק הבלגי שלך (KBC, ING, BNP Fortis, Belfius: עמלות 20-45 אירו) או באמצעות Wise ו-Revolut. אין בקרת מטבע. עבור סכומים מעל 10,000 אירו, ה-CTIF עשויה לבקש את מקור הכספים (תלוש שכר, שטר נוטריוני, שומת מס).
תשלום בקריפטו (USDT, USDC, BTC, ETH) מתקבל על ידי רוב מפתחי השותפים שלנו. ההמרה ל-GEL או USD מתבצעת על ידי ספק גאורגי מפוקח (העברת On-Ramp), עם חשבונית רשמית. זה מונע עמלות SWIFT ועיכובים בהעברות בינלאומיות.
בגאורגיה, הכנסות משכר דירה ללא תושבים ממוסות ב-5% (מס במקור סופי). אין מס עושר, אין מס ירושה על נכסים גאורגיים. רווחי הון מנדל"ן פטורים לאחר שנתיים של בעלות. מע"מ בשיעור 18% כלול במחירים המוצגים על ידי היזמים.
אמנת המס בלגיה-גאורגיה מיום 14 בדצמבר 2000 חלה. הכנסות משכירות בגאורגיה ממוסות בגאורגיה ומוצהרות בבלגיה בסעיף III של הצהרת ה-IPP, עם פטור בכפוף לפרוגרסיביות. אין מס בלגי על רווחי הון מנדל"ן זר.
חוזי רכישה נערכים בגאורגית (השפה הרשמית של הקדסטר), בצירוף תרגום מוסמך לאנגלית המסופק באופן שיטתי. לפי בקשה, ניתן לצרף תרגום לצרפתית, רוסית או ערבית. כל החתימות מתבצעות בפני נוטריון גאורגי, באופן אישי או באמצעות ייפוי כוח חוקי ממדינת המקור שלך.
בנקים גאורגיים (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) מעניקים הלוואות נדל"ן לזרים עם מקדמה מינימלית של 30 עד 40%, לתקופה של 10 עד 15 שנה, בריביות של 11 עד 14% ב-GEL או 8 עד 10% ב-USD. נדרש חשבון בנק מקומי והוכחת הכנסה (לשלושת החודשים האחרונים).
כל השקעה בנדל"ן בסך 150,000 דולר לפחות מעניקה למשקיע, לבן/בת זוגו ולילדיו הקטינים את הזכות לתושבות קבע בגאורגיה. הבקשה אורכת 30 עד 45 יום, ללא חובה של מגורים בפועל. לאחר 6 שנים, מתאפשרת התאזרחות.
RUSTAVELI PROPERTIES
קישורים פנימיים נבחרים להעמקת ההשקעה שלכם בגאורגיה.