Relocation nach Georgien: Visum, Banking, Immobilien und Lebensstil

Bürger aus Ländern, darunter Deutschland, Österreich und die Schweiz, können bis zu ein Jahr (365 Tage) visumfrei in Georgien bleiben. Ein kurzer Grenzübertritt setzt diese Frist wieder auf Null zurück, was das Land besonders attraktiv für Langzeitreisende macht.

Für eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis müssen Sie mindestens USD in eine nicht-landwirtschaftliche Immobilie investieren. Ein zertifizierter Gutachter muss diesen Wert bestätigen. Die Erlaubnis gilt meist für ein Jahr und kann bei Fortbestand des Investments verlängert werden.

Ja, in Georgien fällt auf neue Immobilien eine Mehrwertsteuer von an. Diese ist jedoch in der Preisgestaltung der Bauträger bereits eingepreist. Es gibt keine zusätzliche Steuer, die am Ende des Kaufprozesses auf den vereinbarten Preis aufgeschlagen wird.

Sie benötigen lediglich Ihren Reisepass. Besuchen Sie eine Filiale der Bank of Georgia oder TBC Bank. In manchen Fällen wird ein KYC-Fragebogen („Know Your Customer“) verlangt, der Details zu Ihrer Einkommensquelle abfragt. Die Bearbeitung dauert meist nur wenige Stunden bis einen Tag.

In Tiflis und den meisten Bergregionen ist die Qualität des Leitungswassers gut und trinkbar. In einigen Küstenregionen wie Batumi greifen viele Expats jedoch sicherheitshalber auf gefiltertes Wasser oder Flaschenwasser zurück, da die Leitungen in älteren Gebäuden marode sein können.

Unternehmer mit einem jährlichen Umsatz unter GEL können den Status eines 'Small Business' beantragen. Sie zahlen dann nur Steuer auf den Bruttoumsatz, sofern sie in erlaubten Branchen tätig sind (IT und Beratung zählen oft dazu).

Internationale Familien wählen meist Privatschulen wie die QSI International School oder die British International School of Tbilisi. Diese bieten Lehrpläne auf Englisch an. Die staatlichen Schulen unterrichten auf Georgisch, was ohne Sprachkenntnisse eine große Herausforderung für Kinder darstellt.

Nein, der Erwerb von landwirtschaftlich genutzten Flächen ist für ausländische Staatsbürger seit einer Verfassungsänderung im Jahr 2017 stark eingeschränkt. Ausländer können in der Regel nur Wohn- oder Gewerbeimmobilien auf nicht-landwirtschaftlichem Grund erwerben.

Ohne Miete kann eine Einzelperson in Tiflis komfortabel mit etwa USD pro Monat leben. Inklusive einer modernen Wohnung im Zentrum sollten Sie mit einem Budget von insgesamt etwa USD kalkulieren.

Georgien gilt als eines der sichersten Länder der Welt. Die Kriminalitätsrate ist extrem niedrig, und es ist völlig unbedenklich, nachts allein in den Städten unterwegs zu sein. Die Polizei genießt nach umfangreichen Reformen einen sehr guten Ruf und ist hilfsbereit.

SIM-Karten sind am Flughafen oder in jedem Shop von Magti, Silknet oder Beeline erhältlich. Sie benötigen Ihren Pass. Ein monatliches Paket mit unlimitiertem Datenvolumen kostet ca. GEL und die Netzabdeckung ist selbst in den Bergen hervorragend.

Für die Beantragung einer Residenz müssen Geburtsurkunden, Heiratsurkunden und polizeiliche Führungszeugnisse im Herkunftsland apostilliert werden. Diese Dokumente müssen dann in Georgien von einem zertifizierten Übersetzer ins Georgische übertragen und notariell beglaubigt werden.

Es gibt keine klassische Grundsteuer für natürliche Personen, deren Haushaltseinkommen unter GEL liegt. Liegt das Einkommen darüber, beträgt die jährliche Steuer je nach Region zwischen und des Marktwertes der Immobilie.

Das ist ein zentrales Behördenzentrum, oft 'Justizhaus' genannt. Hier können Sie alles erledigen: von der Firmengründung über den Immobilienkauf bis hin zum Reisepassantrag. Die Prozesse sind digitalisiert und meist viel schneller als in Westeuropa.

Ja, Georgien hat mit über Ländern Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) abgeschlossen, darunter Deutschland und viele EU-Staaten. Das verhindert, dass Sie als Expat auf dasselbe Einkommen in zwei Ländern Steuern zahlen müssen.

Die gängigsten Plattformen sind myhome.ge und ss.ge. Es ist üblich, Makler zu nutzen, deren Gebühr in Georgien fast immer vom Vermieter bezahlt wird. Verträge werden in der Regel zweisprachig (Georgisch/Englisch) aufgesetzt und sollten notariell beglaubigt werden.

Georgien hat vielfältige Klimazonen. Tiflis hat heiße Sommer und milde Winter. Batumi an der Küste ist subtropisch und sehr feucht. In den Kaukasus-Regionen herrscht alpines Klima mit viel Schnee im Winter, ideal zum Skifahren in Gudauri oder Bakuriani.

Die Registrierung eines importierten Fahrzeugs erfolgt in Rustavi in einem speziellen Service-Center. Die Zollgebühren hängen vom Alter und Hubraum ab. Hybrid- und Elektrofahrzeuge genießen signifikante steuerliche Vorteile bei der Einfuhr.

Inoffiziell akzeptieren einige Immobilienverkäufer Krypto, aber offiziell muss die Transaktion für das Grundbuch in GEL ausgewiesen werden. Es gibt jedoch zahlreiche Krypto-ATMs in Tiflis, und Georgien ist einer der weltweit größten Standorte für Krypto-Mining.

Die georgische Pünktlichkeit ist flexibler als in Deutschland ('Georgian Time'). Zudem spielt Gastfreundschaft (Supra) eine riesige Rolle. Wer geschäftlich erfolgreich sein will, muss Zeit in den Aufbau persönlicher Beziehungen bei Essen und Wein investieren.