01
Перекази коштів до Грузії
SWIFT-переказ через MUFG, SMBC, Mizuho, Rakuten Bank (3 000-7 000 JPY). Декларація до Міністерства фінансів понад 30 млн JPY (форма звіту про іноземні валютні операції). Доступний Wise.
🇯🇵 Інвестиції в Грузію з Japan
Інвестуйте в грузинську нерухомість з Japan
Цей посібник для громадян Japan. Він охоплює перекази коштів, місцеве та грузинське оподаткування, угоди, мову контрактів, іпотеку, ПМП та оплату криптовалютою.
Діюча двостороння податкова угодаБезвізове перебування до 1 року в ГрузіїJPY
02
Оплата криптовалютою
Оплата криптовалютою (USDT, USDC, BTC, ETH) приймається більшістю наших партнерів-забудовників. Конвертація в GEL або USD здійснюється регульованим грузинським провайдером (on-ramp переказ) з офіційним рахунком. Це дозволяє уникнути комісій SWIFT та затримок міжнародних переказів.
03
Грузинське оподаткування для нерезидентів
У Грузії дохід від оренди для нерезидентів оподатковується за ставкою 5% (остаточний податок, що утримується). Відсутній податок на багатство, немає податку на спадщину на грузинські об'єкти нерухомості. Прибуток від продажу нерухомості звільняється через 2 роки володіння. ПДВ у розмірі 18% включено в ціни, вказані забудовниками.
04
Оподаткування з Japan грузинської нерухомості
Японсько-грузинська конвенція від 29 січня 2021 року (протокол, заснований на конвенції СРСР-Японія) залишається чинною. Орендна плата оподатковується за японською шкалою (до 45% + 10% місцевого податку) з податковим кредитом.
05
Мова та підписання контрактів
Договори купівлі-продажу складаються грузинською мовою (офіційна мова кадастру), із систематичним наданням засвідченого перекладу англійською мовою. За запитом може бути додано переклад французькою, російською або арабською мовами. Усі підписи ставляться перед грузинським нотаріусом, особисто або за допомогою легалізованої довіреності з вашої країни походження.
06
Іпотечне фінансування в Грузії
Грузинські банки (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) надають іпотечні кредити іноземцям з мінімальним початковим внеском від 30 до 40%, на термін від 10 до 15 років, за ставками від 11 до 14% у ларі або від 8 до 10% у доларах США. Необхідний місцевий банківський рахунок та підтвердження доходу (за останні 3 місяці).
07
Постійне місце проживання в Грузії
Будь-які інвестиції в нерухомість на суму від 150 000 доларів США надають інвестору, його/її чоловікові/дружині та неповнолітнім дітям право на постійне проживання в Грузії. Розгляд заявки займає від 30 до 45 днів, без зобов’язання фактичного проживання. Через 6 років стає можливим натуралізація.
Проект depuis le Japon? Давайте поговоримо.
RUSTAVELI PROPERTIES
Продовжуйте вивчати
Добірка внутрішніх посилань для поглиблення інвестицій у Грузії.