Property Ownership
Ownership rights, structures, and titles in Georgia.
בעלות זרים על נדל"ן בגאורגיה
גאורגיה מציעה מדיניות פתוחה וידידותית למשקיעים בינלאומיים, המאפשרת לאזרחים זרים לרכוש נדל"ן למגורים ולמסחר בבעלות מלאה (100%), למעט קרקעות המוגדרות כחקלאיות.
בעלות מלאה (Freehold) בגיאורגיה
בעלות מלאה (Freehold) בגיאורגיה היא זכות משפטית המעניקה לרוכש בעלות מוחלטת ובלתי מוגבלת בזמן על הנכס והקרקע. אזרחים זרים זכאים לרכוש נכסים בבעלות מלאה בדיוק כמו אזרחים מקומיים.
בעלות משותפת
בעלות משותפת בנדל"ן בגאורגיה היא הסדר משפטי שבו שני אנשים או יותר מחזיקים בזכויות משפטיות על אותו נכס, כאשר חלקו של כל שותף נרשם באופן רשמי במרשם המקרקעין הממשלתי.
בעלות משותפת בנכס
בעלות משותפת בנכס (Ownership Share) היא מתכונת משפטית שבה מספר משקיעים או רוכשים מחזיקים באחוז מוגדר מזכויות הבעלות על נכס מקרקעין בגיאורגיה. מודל זה מאפשר השקעה בנדל"ן בתקציב נמוך יותר תוך חלוקת ההכנסות וההוצאות בהתאם לחלק היחסי.
בעלות תאגידית על נדל"ן בגאורגיה
רכישה והחזקה של נכסי מקרקעין בגאורגיה באמצעות חברה רשומה מקומית או זרה, המאפשרת תכנון מס מתקדם, הגנה על נכסים וניהול השקעות משותפות.
דמי ניהול ותחזוקה בגאורגיה (HOA Fees)
דמי ניהול ותחזוקה בגאורגיה הם תשלומים חודשיים שמשלמים בעלי דירות עבור תפעול, ניקיון, אבטחה ותחזוקת השטחים המשותפים בבנייני מגורים ומתחמי יוקרה.
זיקת הנאה (סרביטוט)
זיקת הנאה בגיאורגיה היא זכות קניינית המעניקה לבעל נכס מסוים או לציבור זכות שימוש מוגדרת בקרקע של אחר, כגון זכות מעבר או מעבר תשתיות, הרשומה במרשם המקרקעין.
זכות חכירה בגאורגיה
זכות חכירה בגאורגיה היא זכות משפטית לשימוש, פיתוח והנאה מנכס מקרקעין לתקופה מוגדרת מראש, מבלי להחזיק בבעלות המלאה על הקרקע.
זכות שימוש והנאה (אוזופרוקט) בגאורגיה
זכות אוזופרוקט (Usufruct) בגאורגיה היא זכות קניינית המאפשרת לאדם להשתמש בנכס מקרקעין ולהפיק ממנו הכנסות, מבלי להיות הבעלים הרשום של הנכס.
נהנה סופי (Beneficial Owner)
נהנה סופי הוא האדם הפיזי שמחזיק בשליטה הממשית או נהנה מההכנסות והזכויות הכלכליות של נכס נדל"ן, גם אם הנכס רשום פורמלית על שם חברה או ישות משפטית אחרת.
נסח טאבו בגאורגיה
נסח הטאבו בגאורגיה (Extract from Public Register) הוא המסמך המשפטי הרשמי המאשר בעלות על נכס מקרקעין. המסמך מונפק על ידי המרשם הציבורי (NAPR) ומכיל מידע עדכני על הבעלים, קוד קדסטרלי ושעבודים.
קונדומיניום בגאורגיה
קונדומיניום בגאורגיה הוא מבנה מגורים שבו הדירות נמצאות בבעלות פרטית מלאה, בעוד השטחים המשותפים מנוהלים באופן קולקטיבי או על ידי חברת ניהול. מודל זה נפוץ מאוד בפרויקטים חדשים בטביליסי ובבאטומי.
שיעבוד משכנתא בגאורגיה
שיעבוד משכנתא בגאורגיה הוא מנגנון משפטי הרשום במרשם המקרקעין הציבורי (NAPR), המבטיח את זכויות המלווה בנכס עד לפירעון מלא של ההלוואה.