جورجيا مقابل فيتنام

نعم، يحق للأجانب تملك الأراضي غير الزراعية فقط. الأراضي الزراعية محظورة حاليا على الأفراد غير الجورجيين.

تمنح فيتنام عقود ملكية لمدة 50 عاما للأجانب قابلة للتمديد. لا يوجد تملك حر للأرض كما في الدول الغربية.

تبلغ 18% وهي مشمولة دائما في أسعار العقارات الجديدة التي يعرضها المطورون العقاريون.

يمكن الحصول على إقامة عبر استثمار عقاري بحد أدنى 150,000 دولار أمريكي في عقارات غير زراعية.

نعم، النظام الضريبي في فيتنام أكثر تعقيدا وتصاعديا، بينما تتبع جورجيا نظام الضريبة المسطحة والاشتراكات المنخفضة.

جورجيا تتفوق حاليا بعوائد تتخطى 10% في باتومي وتبليسي، بينما تدور عوائد فيتنام حول 5%.

جورجيا تتبع سياسة مفتوحة للغاية، حيث يمكن لمواطني أكثر من 90 دولة دخولها بدون تأشيرة لمدة عام.

في جورجيا يفضل الدولار الأمريكي للتسعير، بينما في فيتنام يجب التعامل رسميا بالدونغ الفيتنامي المقيد.

المشاريع الفاخرة التي يبنيها مطورون دوليون في فيتنام ذات جودة عالمية، لكن المشاريع المحلية قد تختلف جودتها.

لا يوجد حد أدنى قانوني لشراء شقة، لكن الأسعار في المدن الكبرى تبدأ عادة من 150 ألف دولار للشقق الجيدة.

تأثرت جورجيا بالتضخم العالمي لكن البنك المركزي يسيطر عليه عبر رفع معدلات الفائدة بانتظام.

تشتهر بكونها مركزا عالميا لتصنيع الإلكترونيات والملابس والأحذية وتنمو كبديل استراتيجي للصين.

في المدن الكبرى يتحدث الشباب الإنجليزية بطلاقة، والتعاملات الرسمية يمكن إتمامها بمساعدة مترجم قانوني بسهولة.

يمكن لشخص واحد العيش بمستوى جيد في هانوي بميزانية تتراوح بين 800 إلى 1,200 دولار شاملة السكن.

نعم، تمتلك جورجيا نظاما مصرفيا متطورا للغاية وبنوكا مدرجة في بورصة لندن.

فيتنام مستقرة سياسيا جدا تحت حكم الحزب الواحد، مما يوفر بيئة يمكن التنبؤ بها للمشاريع الطويلة الأمد.

نعم، السوق نشط بالأجانب والمحليين، لكن يجب اختيار الموقع بعناية لضمان سرعة التسييل.

نعم، توفر تأشيرات للمستثمرين في الشركات الناشئة أو الكبيرة، وتعتمد مدتها على حجم رأس المال المستثمر.

تعتبر أسعار العقارات في جورجيا حاليا في مرحلة نمو مستمر، لذا الشراء المبكر يضمن مكاسب رأسمالية أفضل.

يمكن ذلك بعد دفع الضرائب وإثبات مصدر الدخل، لكن العملية تتسم ببيروقراطية مصرفية معقدة.