مقارنة شاملة بين جورجيا وسويسرا للاستثمار والإقامة

يسمح للأجانب بشراء الأراضي غير الزراعية فقط. الأراضي الزراعية محظورة تماماً على غير الجورجيين إلا في حالات استثنائية جداً.

تسمح بعض الكانتونات بنظام الضريبة المقطوعة للوافدين الأثرياء، حيث يدفع المستثمر مبلغاً ثابتاً يعتمد على مستوى معيشته لا على دخله العالمي.

نعم، قانونياً يجب أن تتضمن أسعار العقارات الجديدة من المطورين ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18 بالمئة، ولا توجد استثناءات لهذا القانون.

تفرض هذه اللائحة قيوداً على حيازة الأجانب للعقارات السكنية، حيث تتطلب الحصول على تراخيص خاصة قد تكون محدودة العدد والمنطقة.

يتراوح العائد الإجمالي بين 9 إلى 12 بالمئة، بينما يبلغ العائد الصافي بعد الضرائب والمصاريف حوالي 7 إلى 9 بالمئة سنوياً.

لا توجد في سويسرا برامج جنسية عن طريق الاستثمار العقاري. الحصول على الجنسية يتطلب سنوات طويلة من الإقامة الفعلية والاندماج.

قانونياً يجب أن يتم الدفع باللاري الجورجي، ولكن عملياً يتم تقييم العقود وتحديد الأسعار بالدولار الأمريكي لضمان استقرار القيمة.

تتمتع البنوك الكبرى في جورجيا بإدارة قوية وهي مدرجة في بورصة لندن، وتخضع لرقابة صارمة من البنك الوطني الجورجي.

تقدر عادة بنحو 1 بالمئة من قيمة العقار سنوياً، شاملة خدمات التنظيف، التدفئة، الإدارة، وصندوق الاحتياطي للإصلاحات الكبرى.

لا تفرض جورجيا أي ضرائب على المواريث أو الهبات بين الأقارب من الدرجة الأولى والثانية، مما يجعلها ممتازة لنقل الثروات.

نعم، جورجيا من أسرع الدول في فتح الحسابات البنكية للأجانب، وغالباً ما يتطلب الأمر جواز السفر فقط وبعض إثباتات العنوان.

الحد الأدنى هو 150,000 دولار أمريكي في العقارات غير الزراعية للحصول على الإقامة الاستثمارية لمدة عام قابلة للتجديد.

تعتبر زيورخ، جنيف، ولوغانو الوجهات الأكثر طلباً، لكن القيود على الأجانب تجعل التملك في المنتجعات الجبلية مثل مونترو أكثر سهولة.

توجد مستشفيات خاصة حديثة في تبليسي تقدم خدمات ممتازة، ولكن للحالات المعقدة يفضل الكثيرون السفر إلى تركيا أو أوروبا.

تظل منخفضة جداً مقارنة بالعالم، حيث تحوم حول 1.5 إلى 2.5 بالمئة، مما يحافظ على القوة الشرائية الفعلية للمدخرات.

نعم، تفرض ضريبة بنسبة 5 بالمئة فقط على أرباح الأسهم، وهي نسبة منخفضة جداً تشجع على الاستثمار في الشركات المحلية.

آمن نسبياً مع المطورين الكبار، ولكن ينصح دوماً بالتحقق من السجل التجاري للمطور وتاريخ تسليماته السابقة لتجنب التأخير.

يجب مغادرة البلاد أو تجديد التصريح بناءً على استمرار الأسباب التي منح لأجلها، والتجديد ليس تلقائياً بل يخضع للتقييم.

تأثرت إيجاباً بزيادة الطلب على الإيجارات من النازحين والشركات التقنية، ولكنها تظل عرضة للمخاطر الجيوسياسية على المدى البعيد.

في المدن الكبرى الإنجليزية كافية للعمل والتسوق، ولكن للاندماج الرسمي والحصول على الإقامة الدائمة، إتقان لغة وطنية أمر ضروري.