01
تحويل الأموال إلى جورجيا
تحويل SWIFT عبر بنك هبوعليم، لئومي، ديسكونت، مزراحي (150-500 شيكل إسرائيلي). Wise متاح. ضوابط صارمة لمكافحة غسيل الأموال تتجاوز 50,000 شيكل إسرائيلي: تبرير منهجي مطلوب.
🇮🇱 الاستثمار في جورجيا من Israel
استثمر في العقارات الجورجية من Israel
هذا الدليل موجه إلى مواطني Israel. يغطي تحويلات الأموال، الضرائب المحلية والجورجية، الاتفاقيات، لغة العقود، التمويل العقاري، الإقامة الدائمة والدفع بالعملات المشفرة.
معاهدة ضريبية ثنائية نشطةإقامة بدون تأشيرة حتى سنة واحدة في جورجياILS
02
الدفع بالعملات المشفرة
تقبل معظم شركات التطوير الشريكة لنا الدفع بالعملات المشفرة (USDT, USDC, BTC, ETH). تتم عملية التحويل إلى GEL أو USD بواسطة مزود جورجي منظم (تحويل on-ramp)، مع فاتورة رسمية. هذا يتجنب رسوم SWIFT وتأخيرات التحويلات الدولية.
03
الضرائب الجورجية لغير المقيمين
في جورجيا، تخضع إيرادات الإيجار لغير المقيمين لضريبة بنسبة 5% (ضريبة مقتطعة نهائية). لا توجد ضريبة على الثروة، ولا توجد ضرائب على الميراث على العقارات الجورجية. تعفى أرباح رأس المال العقارية بعد سنتين من الملكية. تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% في الأسعار المعروضة من قبل المطورين.
04
الضرائب من Israel على العقار الجورجي
تطبق اتفاقية إسرائيل وجورجيا المؤرخة 12 مايو 2010. تخضع الإيجارات لضريبة بنسبة 15% (اختياري) أو وفقًا للجدول في إسرائيل مع ائتمان لجورجيا. يستفيد Olim Hadashim (المهاجرون الجدد) من إعفاء لمدة 10 سنوات على الدخل الأجنبي.
05
لغة العقود والتوقيع
تُصاغ عقود الشراء باللغة الجورجية (اللغة الرسمية للسجل العقاري)، مع توفير ترجمة إنجليزية معتمدة بشكل منهجي. عند الطلب، يمكن إرفاق ترجمة باللغة الفرنسية أو الروسية أو العربية. تتم جميع التوقيعات أمام كاتب عدل جورجي، شخصيًا أو عن طريق توكيل رسمي مصدق من بلدك الأصلي.
06
التمويل العقاري في جورجيا
تمنح البنوك الجورجية (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) قروضًا عقارية للأجانب بدفعة أولى لا تقل عن 30 إلى 40%، لمدة 10 إلى 15 عامًا، بأسعار تتراوح من 11 إلى 14% باللاري الجورجي أو 8 إلى 10% بالدولار الأمريكي. مطلوب حساب بنكي محلي وإثبات دخل (لآخر 3 أشهر).
07
الإقامة الدائمة الجورجية
يمنح أي استثمار عقاري بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل المستثمر وزوجه وأطفاله القصر الحق في الإقامة الدائمة الجورجية. تستغرق معالجة الطلب من 30 إلى 45 يومًا، دون إلزام بالإقامة الفعلية. بعد 6 سنوات، يصبح التجنس ممكنًا.
مشروع depuis Israël؟ دعونا نتحدث.
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.