Question 1

Чи може іноземець купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Так. Іноземці можуть набувати повне право власності на житлову або комерційну нерухомість у Грузії без жодних обмежень. Лише сільськогосподарські землі залишаються під дією дозволів. Процес ідентичний для громадян Грузії та в середньому займає 5-10 робочих днів.

Question 2

Які етапи покупки на етапі будівництва?

Accepted Answer

Бронювання з авансовим платежем від 10% до 30%, підписання нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, внесення платежів згідно з графіком, отримання ключів при здачі об'єкта в експлуатацію, а потім реєстрація правового титулу в публічному реєстрі. Компанія RUSTAVELI PROPERTIES супроводжує кожен етап та надає переклад договору українською мовою.

Question 3

Скільки часу займає транзакція?

Accepted Answer

Купівля за готівку реєструється в публічному реєстрі протягом 24-48 годин після нотаріального посвідчення. Купівля на етапі будівництва розтягується на період будівництва, з остаточним правовим титулом, що видається при здачі об'єкта.

Question 4

Чи потрібно бути присутнім у Грузії для покупки?

Accepted Answer

Ні. Ви можете підписати документи за нотаріально посвідченою довіреністю, оформленою у вашій країні, апостильованою, а потім перекладеною грузинською мовою. RUSTAVELI PROPERTIES надає цю послугу під ключ для віддалених інвесторів.

Question 5

Які документи мені потрібно надати?

Accepted Answer

Дійсний паспорт, підтвердження місця проживання, банківські реквізити для переказів, а для довіреності: апостильований нотаріальний акт, перекладений грузинською мовою. Жодних підтверджень доходів грузинські органи влади не вимагають.

Question 6

Чи є зазначена ціна фіксованою?

Accepted Answer

Ціни забудовників є публічними та відповідають офіційному прайс-листу за поверхами та сторонами світу. RUSTAVELI PROPERTIES регулярно домовляється про знижки від 3% до 8% на наявні об'єкти або при оплаті готівкою.

Question 7

Як перевірити, чи не обтяжена нерухомість?

Accepted Answer

Державний реєстр Грузії видає офіційну виписку (výpiska) протягом 24 годин, яка містить інформацію про власників, іпотеки та сервітути. RUSTAVELI PROPERTIES систематично отримує цю виписку перед будь-яким підписанням.

Question 8

Чи є приховані витрати при купівлі?

Accepted Answer

Ні. Єдині витрати становлять близько 200 доларів США на нотаріальні послуги та 50-200 доларів США на реєстрацію в Державному реєстрі. Немає податків на перехід права власності. ПДВ у розмірі 18% застосовується до нової нерухомості, але він завжди включений у ціну, зазначену забудовником, тому покупець не сплачує жодних додаткових зборів.

Question 9

Чи можна купити нерухомість кільком особам?

Accepted Answer

Так. Договір може включати кількох співвласників з індивідуальними частками (спільна власність або трон). Публічний реєстр відображає кожну частку з паспортом покупця.

Question 10

Чи можу я купити нерухомість від імені іноземної компанії?

Accepted Answer

Так. Іноземна компанія може володіти нерухомістю в Грузії без створення місцевої юридичної особи, просто надавши апостильований та перекладений витяг з реєстру комерційних підприємств (K-bis). Податковий режим тоді залежить від конвенції між Грузією та країною реєстрації компанії.

Question 11

Чи можу я купити нерухомість у Тбілісі з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Тбілісі для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально посвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує транзакцію віддалено за допомогою апостильованої довіреності.

Question 12

Які терміни транзакції в Тбілісі?

Accepted Answer

Транзакція за готівку в Тбілісі реєструється протягом 48 годин у Державному реєстрі. Купівля на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до отримання ключів.

Question 13

Чи можу я купити нерухомість у Батумі з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Батумі для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально посвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує транзакцію віддалено за допомогою апостильованої довіреності.

Question 14

Які терміни транзакції в Батумі?

Accepted Answer

Транзакція за готівку в Батумі реєструється протягом 48 годин у Державному реєстрі. Купівля на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до отримання ключів.

Question 15

Чи можу я купити нерухомість у Гоніо з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Гоніо для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально посвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує транзакцію віддалено за допомогою апостильованої довіреності.

Question 16

Які терміни транзакції в Гоніо?

Accepted Answer

Транзакція за готівку в Гоніо реєструється протягом 48 годин у Державному реєстрі. Купівля на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до отримання ключів.

Question 17

Чи можу я купити нерухомість у Гудаурі з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Гудаурі для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально посвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує транзакцію віддалено за допомогою апостильованої довіреності.

Question 18

Які терміни транзакції в Гудаурі?

Accepted Answer

Транзакція за готівку в Гудаурі реєструється протягом 48 годин у Державному реєстрі. Купівля на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до отримання ключів.

Question 19

Чи можу я купити нерухомість у Кутаїсі з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Кутаїсі для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально посвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує транзакцію віддалено за допомогою апостильованої довіреності.

Question 20

Які терміни транзакції в Кутаїсі?

Accepted Answer

Транзакція за готівку в Кутаїсі реєструється протягом 48 годин у Державному реєстрі. Купівля на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до отримання ключів.

Question 21

Чи можу я купити нерухомість у Kobuleti з-за кордону?

Accepted Answer

Так, купівля нерухомості в Kobuleti для іноземного резидента ідентична: бронювання, нотаріально засвідчений договір, реєстрація в Державному реєстрі. RUSTAVELI PROPERTIES координує угоду дистанційно за допомогою апостильованої довіреності.

Question 22

Які терміни проведення угоди в Kobuleti?

Accepted Answer

Готівкова угода в Kobuleti реєструється в Державному реєстрі протягом 48 годин. Купівля нерухомості на етапі будівництва відбувається згідно з графіком забудовника до моменту передачі ключів.

Question 23

Як відбувається купівля студії на етапі будівництва?

Accepted Answer

Студія купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де студії доступні з найкращими умовами.

Question 24

Як відбувається купівля 1-кімнатної квартири на етапі будівництва?

Accepted Answer

1-кімнатна квартира купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де 1-кімнатні квартири доступні з найкращими умовами.

Question 25

Як відбувається купівля 2-кімнатної квартири на етапі будівництва?

Accepted Answer

2-кімнатна квартира купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де 2-кімнатні квартири доступні з найкращими умовами.

Question 26

Як відбувається купівля 3-кімнатної квартири на етапі будівництва?

Accepted Answer

3-кімнатна квартира купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де 3-кімнатні квартири доступні з найкращими умовами.

Question 27

Як відбувається купівля пентхауса на етапі будівництва?

Accepted Answer

Пентхаус купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де пентхауси доступні з найкращими умовами.

Question 28

Як відбувається купівля дуплекса на етапі будівництва?

Accepted Answer

Дуплекс купується з авансом 20-30%, потім щомісячні безвідсоткові платежі до моменту здачі. RUSTAVELI PROPERTIES обирає проекти, де дуплекси доступні з найкращими умовами.

Question 29

Чи може французький інвестор купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Так, французький інвестор користується тим же режимом, що й будь-який іноземець: повне право власності, без обмежень, процедура займає від 5 до 10 робочих днів. Податкова конвенція між Грузією та країною походження регулює застосовне оподаткування.

Question 30

Чи може бельгійський інвестор купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Так, бельгійський інвестор користується тим же режимом, що й будь-який іноземець: повне право власності, без обмежень, процедура займає від 5 до 10 робочих днів. Податкова конвенція між Грузією та країною походження регулює застосовне оподаткування.

Процес купівлі