Question 1

Bir yabancı Gürcistan'da mülk satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet. Yabancılar Gürcistan'da konut veya ticari mülkün tam mülkiyetini herhangi bir kısıtlama olmaksızın edinebilirler. Sadece tarım arazileri yetkilendirmeye tabidir. Süreç, Gürcistan vatandaşları için olanla aynıdır ve ortalama 5 ila 10 iş günü sürer.

Question 2

Plan üzerinden alışverişin adımları nelerdir?

Accepted Answer

Yüzde 10 ila 30 peşinat ile rezervasyon, noter onaylı satış sözleşmesinin imzalanması, ödeme planına göre taksitlerin ödenmesi, teslimatta anahtarların alınması ve ardından mülkiyetin kamu siciline kaydedilmesi. RUSTAVELI PROPERTIES her aşamada size eşlik eder ve sözleşmenin Türkçe tercümesini sağlar.

Question 3

Bir işlem ne kadar sürer?

Accepted Answer

Nakit alım, noter tasdikli imzadan sonra 24 ila 48 saat içinde kamu siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar inşaat süresi boyunca devam eder ve kesin tapu teslimatta verilir.

Question 4

Satın almak için Gürcistan'da bulunmak gerekiyor mu?

Accepted Answer

Hayır. Kendi ülkenizde düzenlenmiş, apostil onaylı ve ardından Gürcüce'ye çevrilmiş noter tasdikli bir vekaletname aracılığıyla imza atabilirsiniz. RUSTAVELI PROPERTIES, uzaktan yatırımcılar için anahtar teslim bu hizmeti sunmaktadır.

Question 5

Hangi belgeleri sağlamam gerekiyor?

Accepted Answer

Geçerli bir pasaport, ikametgah belgesi, transferler için IBAN ve vekaletname için: apostil onaylı, Gürcüce'ye çevrilmiş noter tasdikli belge. Gürcistan makamları tarafından gelir belgesi istenmemektedir.

Question 6

Gösterilen fiyat kesin mi?

Accepted Answer

Geliştiricilerin fiyatları kamuya açıktır ve kat ve konum bazında resmi bir liste ile uyumludur. RUSTAVELI PROPERTIES, mevcut stoklarda veya nakit ödemelerde düzenli olarak %3 ila %8 indirimler müzakere etmektedir.

Question 7

Bir mülkün ipotekten arınmış olduğunu nasıl kontrol edebilirim?

Accepted Answer

Gürcistan Kamu Sicili (Public Registry), sahipleri, ipotekleri ve irtifak haklarını belirten resmi bir özeti (výpiska) 24 saat içinde verir. RUSTAVELI PROPERTIES, herhangi bir imzadan önce bu özeti sistematik olarak alır.

Question 8

Satın alırken gizli maliyetler var mı?

Accepted Answer

Hayır. Tek maliyetler yaklaşık 200 USD noter ücreti ve 50 ila 200 USD kamu siciline kayıt ücretidir. Devir vergisi yoktur. Yeni konutlarda %18 KDV uygulanır, ancak bu her zaman geliştirici tarafından belirtilen fiyata dahildir, bu nedenle alıcıdan ek bir ücret talep edilmez.

Question 9

Birden fazla kişi satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet. Sözleşmeye özel hisselerle (ortak mülkiyet veya tontine) birden fazla ortak sahip kaydedilebilir. Kamu sicili, her bir hisseyi alıcının pasaportuyla birlikte yansıtır.

Question 10

Yabancı bir şirket adına satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet. Yabancı bir şirket, apostil onaylı ve çevrilmiş K-bis belgesini ibraz ederek Gürcistan'da yerel bir kuruluş kurmadan mülk sahibi olabilir. Uygulanacak vergilendirme, Gürcistan ile şirketin merkezinin bulunduğu ülke arasındaki anlaşmaya bağlıdır.

Question 11

Yurtdışından Tiflis'te mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Tiflis'te satın alma, yabancı bir ikamet eden için aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Kamu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, apostil onaylı vekaletname ile işlemi uzaktan koordine eder.

Question 12

Tiflis'teki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Tiflis'teki nakit işlem, 48 saat içinde Kamu Siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar, anahtarların teslimine kadar geliştiricinin ödeme planını takip eder.

Question 13

Yurtdışından Batumi'de mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Batumi'de satın alma, yabancı bir ikamet eden için aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Kamu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, apostil onaylı vekaletname ile işlemi uzaktan koordine eder.

Question 14

Batumi'deki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Batumi'deki nakit işlem, 48 saat içinde Kamu Siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar, anahtarların teslimine kadar geliştiricinin ödeme planını takip eder.

Question 15

Yurtdışından Gonio'da mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Gonio'da satın alma, yabancı bir ikamet eden için aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Kamu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, apostil onaylı vekaletname ile işlemi uzaktan koordine eder.

Question 16

Gonio'daki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Gonio'daki nakit işlem, 48 saat içinde Kamu Siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar, anahtarların teslimine kadar geliştiricinin ödeme planını takip eder.

Question 17

Yurtdışından Gudauri'de mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Gudauri'de satın alma, yabancı bir ikamet eden için aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Kamu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, apostil onaylı vekaletname ile işlemi uzaktan koordine eder.

Question 18

Gudauri'deki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Gudauri'deki nakit işlem, 48 saat içinde Kamu Siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar, anahtarların teslimine kadar geliştiricinin ödeme planını takip eder.

Question 19

Yurtdışından Kutaisi'de mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Kutaisi'de satın alma, yabancı bir ikamet eden için aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Kamu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, apostil onaylı vekaletname ile işlemi uzaktan koordine eder.

Question 20

Kutaisi'deki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Kutaisi'deki nakit işlem, 48 saat içinde Kamu Siciline kaydedilir. Plan üzerinden yapılan alımlar, anahtarların teslimine kadar geliştiricinin ödeme planını takip eder.

Question 21

Kobuleti'den yurtdışından mülk satın alabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, Kobuleti'den mülk satın almak yabancı bir kişi için de aynıdır: rezervasyon, noter tasdikli sözleşme, Tapu Siciline kayıt. RUSTAVELI PROPERTIES, tasdik edilmiş bir vekaletname ile işlemleri uzaktan koordine eder.

Question 22

Kobuleti'deki işlem süreleri nelerdir?

Accepted Answer

Kobuleti'de peşin bir işlem 48 saat içinde Tapu Siciline kaydedilir. Kat planından satın alma, anahtar teslimine kadar geliştiricinin zaman çizelgesini takip eder.

Question 23

Kat planından stüdyo daire alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

Bir stüdyo daire, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle stüdyo stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 24

Kat planından 1 yatak odalı daire alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

1 yatak odalı bir daire, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle 1 yatak odalı daire stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 25

Kat planından 2 yatak odalı daire alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

2 yatak odalı bir daire, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle 2 yatak odalı daire stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 26

Kat planından 3 yatak odalı daire alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

3 yatak odalı bir daire, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle 3 yatak odalı daire stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 27

Kat planından çatı katı dairesi alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

Bir çatı katı dairesi, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle çatı katı dairesi stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 28

Kat planından dubleks daire alımı nasıl gerçekleşir?

Accepted Answer

Bir dubleks daire, %20 ila %30 depozito ile alınır, ardından teslimata kadar faizsiz aylık taksitler ödenir. RUSTAVELI PROPERTIES, en iyi cephelerle dubleks daire stoğunun hala mevcut olduğu projeleri seçer.

Question 29

Fransız bir yatırımcı Gürcistan'dan mülk satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet, Fransız bir yatırımcı, herhangi bir yabancı gibi tam mülkiyet, kısıtlama olmaksızın, 5 ila 10 iş günü süren bir prosedürle aynı rejime tabidir. Gürcistan ile menşe ülke arasındaki vergi anlaşması geçerli vergilendirmeyi düzenler.

Question 30

Belçikalı bir yatırımcı Gürcistan'dan mülk satın alabilir mi?

Accepted Answer

Evet, Belçikalı bir yatırımcı, herhangi bir yabancı gibi tam mülkiyet, kısıtlama olmaksızın, 5 ila 10 iş günü süren bir prosedürle aynı rejime tabidir. Gürcistan ile menşe ülke arasındaki vergi anlaşması geçerli vergilendirmeyi düzenler.

Satın alma süreci