Question 1

هل يمكن للأجنبي شراء عقار في جورجيا؟

Accepted Answer

نعم. يمكن للأجانب تملك العقارات السكنية أو التجارية في جورجيا بشكل كامل دون أي قيود. الأراضي الزراعية فقط تخضع لتصاريح خاصة. العملية هي نفسها بالنسبة للمواطنين الجورجيين وتستغرق في المتوسط من 5 إلى 10 أيام عمل.

Question 2

ما هي خطوات الشراء على الخارطة؟

Accepted Answer

الحجز بدفعة أولى تتراوح من 10 إلى 30%، توقيع عقد البيع الموثق، دفع الأقساط حسب الجدول الزمني، استلام المفتاح عند التسليم ثم تسجيل الملكية في السجل العام. ترافق RUSTAVELI PROPERTIES كل خطوة وتوفر ترجمة فرنسية للعقد.

Question 3

كم من الوقت تستغرق المعاملة؟

Accepted Answer

يتم تسجيل الشراء النقدي في السجل العام خلال 24 إلى 48 ساعة بعد التوقيع الموثق. يستغرق الشراء على الخارطة مدة البناء، مع تسليم السند النهائي عند التسليم.

Question 4

هل يجب أن أكون متواجداً في جورجيا للشراء؟

Accepted Answer

لا. يمكنك التوقيع عبر توكيل موثق صادر في بلدك، مصدق عليه ثم مترجم إلى اللغة الجورجية. تقدم RUSTAVELI PROPERTIES هذه الخدمة المتكاملة للمستثمرين عن بعد.

Question 5

ما هي الوثائق التي أحتاجها؟

Accepted Answer

جواز سفر ساري المفعول، إثبات إقامة، رقم حساب مصرفي للتحويلات، وبالنسبة للتوكيل: سند موثق مصدق عليه ومترجم إلى اللغة الجورجية. لا تطلب السلطات الجورجية أي إثبات دخل.

Question 6

هل السعر المعروض ثابت؟

Accepted Answer

أسعار المطورين علنية ومتوافقة مع جدول رسمي حسب الطابق والتوزيع. تتفاوض RUSTAVELI PROPERTIES بانتظام على خصومات تتراوح من 3 إلى 8% على الوحدات المتاحة أو الدفعات النقدية.

Question 7

كيف أتأكد من أن العقار خالٍ من أي رهون؟

Accepted Answer

يصدر السجل العام الجورجي مستخرجاً رسمياً (výpiska) خلال 24 ساعة، يذكر الملاك والرهون والارتفاقات. تحصل RUSTAVELI PROPERTIES دائماً على هذا المستخرج قبل أي توقيع.

Question 8

هل هناك رسوم خفية عند الشراء؟

Accepted Answer

لا. الرسوم الوحيدة هي حوالي 200 دولار للموثق و 50 إلى 200 دولار للتسجيل في السجل العام. لا توجد رسوم تحويل. تُطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% على العقارات الجديدة ولكنها متضمنة دائماً في السعر المعروض من قبل المطور، لذا لا يوجد أي تكلفة إضافية مستحقة على المشتري.

Question 9

هل يمكن الشراء مع عدة أشخاص؟

Accepted Answer

نعم. يمكن أن يتضمن العقد عدة ملاك مع حصص ملكية مخصصة (ملكية مشتركة أو تضامنية). يعكس السجل العام كل حصة ملكية مع جواز سفر المشتري.

Question 10

هل يمكنني الشراء باسم شركة أجنبية؟

Accepted Answer

نعم. يمكن لشركة أجنبية تملك عقار في جورجيا دون إنشاء كيان محلي، بمجرد تقديم شهادة تأسيس الشركة (K-bis) المصدقة والمترجمة. تعتمد الضرائب المطبقة في هذه الحالة على الاتفاقية بين جورجيا وبلد المقر الرئيسي.

Question 11

هل يمكنني شراء عقار في Tbilissi من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء عقار في Tbilissi هو نفسه بالنسبة للمقيم الأجنبي: الحجز، العقد الموثق، التسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بوجود توكيل مصدق.

Question 12

ما هي المدد الزمنية للمعاملة في Tbilissi؟

Accepted Answer

يتم تسجيل معاملة نقدية في Tbilissi في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء على الخارطة جدول المطور الزمني حتى تسليم المفاتيح.

Question 13

هل يمكنني شراء عقار في Batumi من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء عقار في Batumi هو نفسه بالنسبة للمقيم الأجنبي: الحجز، العقد الموثق، التسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بوجود توكيل مصدق.

Question 14

ما هي المدد الزمنية للمعاملة في Batumi؟

Accepted Answer

يتم تسجيل معاملة نقدية في Batumi في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء على الخارطة جدول المطور الزمني حتى تسليم المفاتيح.

Question 15

هل يمكنني شراء عقار في Gonio من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء عقار في Gonio هو نفسه بالنسبة للمقيم الأجنبي: الحجز، العقد الموثق، التسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بوجود توكيل مصدق.

Question 16

ما هي المدد الزمنية للمعاملة في Gonio؟

Accepted Answer

يتم تسجيل معاملة نقدية في Gonio في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء على الخارطة جدول المطور الزمني حتى تسليم المفاتيح.

Question 17

هل يمكنني شراء عقار في Gudauri من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء عقار في Gudauri هو نفسه بالنسبة للمقيم الأجنبي: الحجز، العقد الموثق، التسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بوجود توكيل مصدق.

Question 18

ما هي المدد الزمنية للمعاملة في Gudauri؟

Accepted Answer

يتم تسجيل معاملة نقدية في Gudauri في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء على الخارطة جدول المطور الزمني حتى تسليم المفاتيح.

Question 19

هل يمكنني شراء عقار في Kutaisi من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء عقار في Kutaisi هو نفسه بالنسبة للمقيم الأجنبي: الحجز، العقد الموثق، التسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بوجود توكيل مصدق.

Question 20

ما هي المدد الزمنية للمعاملة في Kutaisi؟

Accepted Answer

يتم تسجيل معاملة نقدية في Kutaisi في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء على الخارطة جدول المطور الزمني حتى تسليم المفاتيح.

Question 21

هل يمكنني شراء عقار في Kobuleti من الخارج؟

Accepted Answer

نعم، شراء العقارات في Kobuleti هو نفسه بالنسبة للمقيمين الأجانب: حجز، عقد موثق، تسجيل في السجل العام. تنسق RUSTAVELI PROPERTIES المعاملة عن بعد بموجب توكيل رسمي موثق.

Question 22

ما هي الجداول الزمنية للمعاملات في Kobuleti؟

Accepted Answer

يتم تسجيل المعاملة النقدية في Kobuleti في غضون 48 ساعة في السجل العام. يتبع الشراء من الخارطة الجدول الزمني للمطور حتى تسليم المفاتيح.

Question 23

كيف يتم شراء استوديو على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء الاستوديو بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون الاستوديوهات متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 24

كيف يتم شراء شقة بغرفة نوم واحدة على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء الشقة بغرفة نوم واحدة بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون الشقق بغرفة نوم واحدة متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 25

كيف يتم شراء شقة بغرفتي نوم على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء الشقة بغرفتي نوم بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون الشقق بغرفتي نوم متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 26

كيف يتم شراء شقة بثلاث غرف نوم على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء الشقة بثلاث غرف نوم بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون الشقق بثلاث غرف نوم متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 27

كيف يتم شراء بنتهاوس على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء البنتهاوس بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون البنتهاوس متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 28

كيف يتم شراء دوبلكس على الخارطة؟

Accepted Answer

يتم شراء الدوبلكس بدفعة أولى تتراوح من 20 إلى 30%، ثم أقساط شهرية بدون فوائد حتى التسليم. تختار RUSTAVELI PROPERTIES المشاريع التي لا يزال فيها مخزون الدوبلكس متاحًا بأفضل التعرضات.

Question 29

هل يمكن للمستثمر الفرنسي الشراء في جورجيا؟

Accepted Answer

نعم، يستفيد المستثمر الفرنسي من نفس النظام المطبق على أي أجنبي: تملك حر، لا قيود، إجراءات من 5 إلى 10 أيام عمل. تحكم الاتفاقية الضريبية بين جورجيا وبلد المنشأ الضريبة المطبقة.

Question 30

هل يمكن للمستثمر البلجيكي الشراء في جورجيا؟

Accepted Answer

نعم، يستفيد المستثمر البلجيكي من نفس النظام المطبق على أي أجنبي: تملك حر، لا قيود، إجراءات من 5 إلى 10 أيام عمل. تحكم الاتفاقية الضريبية بين جورجيا وبلد المنشأ الضريبة المطبقة.

عملية الشراء