Временный вид на жительство в Грузии (ВНЖ)
ВНЖ · TRP · Краткосрочный вид на жительство в Грузии · Резидентство Грузии через инвестиции · Грузинский ВНЖ
Definition
Временный вид на жительство (ВНЖ) в Грузии — это официальный статус, предоставляемый иностранным гражданам, дающий право на легальное долгосрочное проживание в стране. Наиболее распространенным способом получения является 'краткосрочный ВНЖ' через приобретение недвижимости стоимостью от 150 000 долларов США, а также трудовая деятельность или ведение бизнеса.
In detail
Обзор системы резидентства в Грузии
Временный вид на жительство (ВНЖ) представляет собой документ, выдаваемый Агентством по развитию государственных сервисов (PSDA) Министерства юстиции Грузии. В отличие от безвизового режима, который для граждан многих стран (включая РФ, Беларусь и Украину) позволяет находиться в стране до одного года, ВНЖ предоставляет статус официального резидента, дает право на получение персонального номера (ID-номер) и упрощает доступ к банковским и государственным услугам.
Виды временного ВНЖ
Наиболее релевантными для инвесторов являются следующие категории:
1. Инвестиционный ВНЖ (Краткосрочный): Выдается при владении недвижимостью, оценочная стоимость которой превышает 150 000 долларов США.
2. Трудовой ВНЖ: Предназначен для лиц, осуществляющих предпринимательскую или трудовую деятельность. Обязательным условием является годовой оборот компании не менее 50 000 лари на каждого иностранца (для образовательных и медицинских учреждений — 35 000 лари).
3. ВНЖ с целью воссоединения семьи: Выдается членам семьи обладателя любого типа ВНЖ.
Процедура и требования через недвижимость
Для получения статуса на основании владения объектом недвижимости необходимо пройти оценку рыночной стоимости сертифицированным оценщиком. Важно учитывать, что сумма в 150 000 USD рассчитывается исходя из рыночной оценки, а не цены в договоре купли-продажи.
Срок действия первичного ВНЖ обычно составляет от 6 месяцев до 1 года с возможностью продления. После 10 лет непрерывного законного проживания (на основании временных разрешений) иностранец имеет право претендовать на постоянное место жительство (ПМЖ), при условии знания государственного языка и основ истории.
Налоговый статус и права
Наличие ВНЖ само по себе не делает иностранца налоговым резидентом Грузии (для этого требуется физическое присутствие в стране более 183 дней в году), однако оно значительно упрощает процедуры комплаенса в местных банках и позволяет пользоваться государственными сервисами наравне с гражданами, за исключением избирательного права и работы в государственных структурах.
Georgian context
Грузинская система ВНЖ отличается либеральностью, но имеет строгий порог входа для инвесторов в недвижимость — 150 000 USD, который был повышен с уровня 100 000 USD в 2019 году. Важной особенностью является то, что ВНЖ сохраняется только до тех пор, пока заявитель владеет имуществом. Если объект будет продан, вид на жительство аннулируется, если только владелец не приобретет альтернативный объект, соответствующий ценовому критерию. Также в Грузии отсутствует автоматическое получение ВНЖ при покупке: процедура требует отдельного обращения в Дом Юстиции после оформления прав собственности.
Real example
Иностранный инвестор приобретает апартаменты в Батуми за 160 000 USD (включая НДС 18%). После регистрации права собственности в Публичном реестре приглашается сертифицированный оценщик (аккредитованный Центром аккредитации Грузии), который подтверждает, что рыночная стоимость объекта составляет 155 000 USD. Инвестор подает отчет об оценке, паспорт и заявление в Дом Юстиции. Через 30 дней выдается положительное решение, после чего инвестор получает пластиковую ID-карту резидента сроком на 1 год.
Common mistakes
- ×Предположение, что ВНЖ выдается автоматически при любой покупке недвижимости без учета порога в 150 000 USD.
- ×Использование цены из контракта вместо обязательного отчета о рыночной оценке сертифицированного оценщика.
- ×Подача документов на продление менее чем за 40 календарных дней до истечения текущего ВНЖ.
- ×Ожидание, что ВНЖ дает право на безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны (это право есть только у граждан Грузии).
Frequently asked questions
Можно ли получить ВНЖ, если куплено несколько объектов недвижимости?
Да, грузинское законодательство позволяет суммировать стоимость нескольких объектов. Главное, чтобы их общая оценочная рыночная стоимость, подтвержденная официальным отчетом, составляла не менее 150 000 долларов США.
Входит ли НДС (VAT) в сумму 150 000 долларов для ВНЖ?
В Грузии НДС в размере 18% всегда включен в объявленную застройщиком цену на новостройки. Однако для ВНЖ ключевым показателем является рыночная стоимость по оценке эксперта, которая обычно коррелирует с рыночной ценой, включая налоги.
Дает ли ВНЖ право на работу в Грузии?
Да, наличие временного вида на жительство любого типа (включая инвестиционный) дает иностранцу право на официальное трудоустройство без получения дополнительных разрешений на работу.
Нужно ли постоянно находиться в Грузии для сохранения ВНЖ?
Закон не устанавливает жесткого требования по минимальному количеству дней пребывания для сохранения самого временного ВНЖ, однако длительное отсутствие может стать препятствием при попытке получить ПМЖ в будущем или при продлении статуса.
Also available in: AR · DE · EN · ES · FR · HE · IT · KA · NL · TR · UK