Georgian Terminology

Автономная Республика Аджария

Автономная Республика Аджария — это административно-территориальная единица на юго-западе Грузии, граничащая с Турцией и Черным морем. Регион является ключевым центром туризма и инвестиций в недвижимость, предлагая особые условия для бизнеса и либеральное законодательство. Столица региона, Батуми, выступает основным рынком для приобретения апартаментов и отельной недвижимости иностранными инвесторами.

Бинис Месакутре (Собственник квартиры)

Термин «Binis Mesakutre» (груз. ბინის მესაკუთრე) официально обозначает физическое или юридическое лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на отдельную жилую единицу в многоквартирном здании. В Грузии это право подтверждается уникальной выпиской из Публичного реестра (NAPR) и дает владельцу полное распоряжение объектом, а также долю в праве собственности на места общего пользования и земельный участок под зданием.

Гантиади (Gantiadi)

Гантиади (в переводе с грузинского — «рассвет») — одно из наиболее распространенных названий для строящихся жилых комплексов, апарт-отелей и рекреационных зон в Грузии. В контексте недвижимости этот термин символизирует обновление, начало нового этапа и премиальную локацию с видом на восток или море, часто используемую девелоперами для брендинга объектов комфорт- и бизнес-класса.

Квадратный метр

Квадратный метр — основная единица измерения площади жилой и коммерческой недвижимости в Грузии. В отличие от некоторых стран СНГ, в Грузии при расчете общей площади объекта в технический паспорт включается вся площадь по внешнему контуру, включая толщину внутренних перегородок и площадь балконов или террас, что напрямую влияет на итоговую стоимость объекта.

Меурне (Meurne)

Меурне (Meurne) — грузинский термин, обозначающий главу домохозяйства или управляющего фермерским хозяйством. В правовом контексте Грузии этот статус часто связан с владением землями сельскохозяйственного назначения, управлением семейным агробизнесом и получением государственной поддержки для сельхозпроизводителей.

Нотариус (Notariusi)

Государственное должностное лицо, уполномоченное государством осуществлять нотариальную деятельность. В Грузии нотариус заверяет сделки купли-продажи недвижимости, доверенности и подлинность документов. Однако, в отличие от многих стран ЕС, участие нотариуса в сделках с недвижимостью не является обязательным, так как альтернативой выступает Дом Юстиции (Реестр).

Публичный реестр Грузии (NAPR)

Публичный реестр Грузии (NAPR) — это государственное ведомство при Министерстве юстиции, ответственное за регистрацию прав на недвижимое имущество, бизнес-субъектов, залогов и ипотек. NAPR обеспечивает юридическую прозрачность и защиту прав собственности, ведя единую электронную базу данных, доступную для проверки прав владения и обременений в режиме реального времени.

Сакребуло

Сакребуло — это представительный орган местного самоуправления в Грузии (муниципальный совет). Он избирается гражданами соответствующего муниципалитета и обладает полномочиями по утверждению бюджета, изменению планов землепользования, установлению местных налогов и контролю за деятельностью исполнительной власти (мэрии).

Сельскохозяйственные земли (Sasoflo-Sameurneo Mitsa)

Sasoflo-Sameurneo Mitsa — это категория земельных участков в Грузии, предназначенных для сельскохозяйственного использования. Согласно действующему законодательству, право собственности на такие земли закреплено исключительно за гражданами Грузии, государством, муниципалитетами или юридическими лицами, контролируемыми гражданами Грузии. Иностранные физические и юридические лица лишены права прямого владения данными участками с 2017 года.