Question 1

Faut-il créer une société pour investir ?

Accepted Answer

Non, la détention en nom propre est la voie standard pour un investisseur particulier. Une société peut se justifier au-delà de 3 ou 4 biens ou pour un patrimoine familial structuré.

Question 2

Combien coûte la création d'une LLC géorgienne ?

Accepted Answer

200 à 400 USD tout compris (inscription, statuts, dépôt initial). La constitution prend 24 à 48 heures via le Public Service Hall.

Question 3

Quels sont les avantages d'une SCI en France pour détenir un bien géorgien ?

Accepted Answer

Une SCI française détenant des parts d'un bien géorgien facilite la transmission mais complique la fiscalité (double reporting). Elle reste rarement pertinente pour un unique bien.

Question 4

La LLC géorgienne est-elle transparente fiscalement ?

Accepted Answer

Non, elle est soumise à l'IS géorgien (15% sur les bénéfices distribués). Les bénéfices réinvestis ne sont pas imposés (modèle estonien).

Question 5

Puis-je créer une société virtuelle géorgienne ?

Accepted Answer

Le statut Virtual Zone Company réserve 0% d'IS sur les revenus IT à l'international, sans impact sur l'activité immobilière.

Question 6

Un statut International Company convient-il ?

Accepted Answer

Le statut IC (5% d'IS, 5% de dividendes) est réservé aux sociétés IT ou maritimes. Il ne couvre pas l'activité immobilière locale.

Question 7

Faut-il un directeur résident géorgien ?

Accepted Answer

Non. La LLC peut être dirigée par un étranger non-résident, avec adresse enregistrée en Géorgie (service de domiciliation à 100 USD/mois).

Question 8

Une société étrangère peut-elle détenir directement ?

Accepted Answer

Oui, sans limitation. Une société française peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale, sur simple K-bis apostillé et traduit.

Question 9

Comment sont taxés les dividendes ?

Accepted Answer

5% de retenue à la source en Géorgie sur les dividendes distribués, réduite ou annulée par les conventions fiscales avec 55 pays.

Question 10

La SCI peut-elle emprunter en Géorgie ?

Accepted Answer

Les banques géorgiennes prêtent rarement à une entité étrangère non résidente. Un montage avec caution personnelle ou LLC locale sœur est généralement requis.

Question 11

Une société français peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société français peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 12

Une société belge peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société belge peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 13

Une société suisse peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société suisse peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 14

Une société canadien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société canadien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 15

Une société marocain peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société marocain peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 16

Une société tunisien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société tunisien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 17

Une société algérien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société algérien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 18

Une société sénégalais peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société sénégalais peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 19

Une société ivoirien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société ivoirien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 20

Une société libanais peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société libanais peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 21

Une société émirati peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société émirati peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 22

Une société saoudien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société saoudien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 23

Une société qatari peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société qatari peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 24

Une société turc peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société turc peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 25

Une société allemand peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société allemand peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 26

Une société italien peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société italien peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 27

Une société espagnol peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société espagnol peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 28

Une société portugais peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société portugais peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 29

Une société britannique peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société britannique peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Question 30

Une société américain peut-elle acheter en Géorgie ?

Accepted Answer

Une société américain peut acquérir un bien géorgien sans créer d'entité locale. Le K-bis apostillé et traduit suffit pour l'inscription au Public Registry.

Société et SCI