Question 1

¿Hay que crear una empresa para invertir?

Accepted Answer

No, la tenencia en nombre propio es la vía estándar para un inversor particular. Una empresa puede justificarse a partir de 3 o 4 propiedades, o para un patrimonio familiar estructurado.

Question 2

¿Cuánto cuesta crear una LLC georgiana?

Accepted Answer

200 a 400 USD todo incluido (registro, estatutos, depósito inicial). La constitución toma de 24 a 48 horas a través del Public Service Hall.

Question 3

¿Cuáles son las ventajas de una SCI en Francia para poseer una propiedad georgiana?

Accepted Answer

Una SCI francesa que posea participaciones en una propiedad georgiana facilita la transmisión, pero complica la fiscalidad (doble declaración). Rara vez es relevante para una sola propiedad.

Question 4

¿La LLC georgiana es fiscalmente transparente?

Accepted Answer

No, está sujeta al Impuesto de Sociedades georgiano (15% sobre los beneficios distribuidos). Los beneficios reinvertidos no están sujetos a impuestos (modelo estonio).

Question 5

¿Puedo crear una compañía virtual georgiana?

Accepted Answer

El estatus de Virtual Zone Company reserva el 0% de Impuesto de Sociedades sobre ingresos de TI internacionales, sin impacto en la actividad inmobiliaria.

Question 6

¿Es adecuado un estatus de Compañía Internacional?

Accepted Answer

El estatus de IC (5% de Impuesto de Sociedades, 5% de dividendos) está reservado para empresas de TI o marítimas. No cubre la actividad inmobiliaria local.

Question 7

¿Se requiere un director residente georgiano?

Accepted Answer

No. La LLC puede ser dirigida por un extranjero no residente, con dirección registrada en Georgia (servicio de domiciliación por 100 USD/mes).

Question 8

¿Puede una empresa extranjera poseer directamente?

Accepted Answer

Sí, sin limitación. Una empresa francesa puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local, con una simple certificación K-bis apostillada y traducida.

Question 9

¿Cómo se gravan los dividendos?

Accepted Answer

5% de retención en origen en Georgia sobre los dividendos distribuidos, reducida o anulada por los convenios fiscales con 55 países.

Question 10

¿Puede la SCI pedir un préstamo en Georgia?

Accepted Answer

Los bancos georgianos rara vez prestan a una entidad extranjera no residente. Generalmente se requiere una garantía personal o una LLC local hermana.

Question 11

¿Puede una empresa francesa comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa francesa puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 12

¿Puede una empresa belga comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa belga puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 13

¿Puede una empresa suiza comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa suiza puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 14

¿Puede una empresa canadiense comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa canadiense puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 15

¿Puede una empresa marroquí comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa marroquí puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 16

¿Puede una empresa tunecina comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa tunecina puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 17

¿Puede una empresa argelina comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa argelina puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 18

¿Puede una empresa senegalesa comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa senegalesa puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 19

¿Puede una empresa marfileña comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa marfileña puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 20

¿Puede una empresa libanesa comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa libanesa puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 21

¿Puede una empresa emiratí comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa emiratí puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. El K-bis apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 22

¿Puede una empresa saudí comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa saudí puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 23

¿Puede una empresa qatarí comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa qatarí puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 24

¿Puede una empresa turca comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa turca puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 25

¿Puede una empresa alemana comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa alemana puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 26

¿Puede una empresa italiana comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa italiana puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 27

¿Puede una empresa española comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa española puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 28

¿Puede una empresa portuguesa comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa portuguesa puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 29

¿Puede una empresa británica comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa británica puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Question 30

¿Puede una empresa estadounidense comprar en Georgia?

Accepted Answer

Una empresa estadounidense puede adquirir una propiedad georgiana sin crear una entidad local. Un certificado de registro de empresa (K-bis) apostillado y traducido es suficiente para la inscripción en el Registro Público.

Sociedad y holding