Question 1

Чи потрібно створювати компанію для інвестування?

Accepted Answer

Ні, володіння фізичною особою є стандартним шляхом для приватного інвестора. Компанія може бути виправдана, якщо у вас більше 3 або 4 об'єктів нерухомості, або якщо ви маєте структурований сімейний капітал.

Question 2

Скільки коштує створення грузинської LLC?

Accepted Answer

200-400 доларів США все включено (реєстрація, статут, початковий внесок). Створення займає 24-48 годин через Центр державних послуг.

Question 3

Які переваги французької SCI для володіння грузинською нерухомістю?

Accepted Answer

Французька SCI, що володіє частками грузинської нерухомості, полегшує передачу майна, але ускладнює оподаткування (подвійна звітність). Вона рідко є доречною для одного об'єкта нерухомості.

Question 4

Чи є грузинська LLC податково прозорою?

Accepted Answer

Ні, вона підлягає грузинському податку на прибуток (15% на розподілений прибуток). Реінвестований прибуток не оподатковується (естонська модель).

Question 5

Чи можу я створити віртуальну грузинську компанію?

Accepted Answer

Статус компанії віртуальної зони передбачає 0% податку на прибуток від міжнародних IT-доходів, що не впливає на діяльність з нерухомістю.

Question 6

Чи підходить статус International Company?

Accepted Answer

Статус IC (5% податку на прибуток, 5% дивідендів) призначений для IT- або морських компаній. Він не поширюється на місцеву діяльність з нерухомості.

Question 7

Чи потрібен директор-резидент Грузії?

Accepted Answer

Ні. LLC може керуватися іноземцем-нерезидентом, з юридичною адресою, зареєстрованою в Грузії (послуга доміціляції за 100 доларів США/місяць).

Question 8

Чи може іноземна компанія володіти безпосередньо?

Accepted Answer

Так, без обмежень. Французька компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи, достатньо апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній.

Question 9

Як оподатковуються дивіденди?

Accepted Answer

5% податок у джерела в Грузії на розподілені дивіденди, зменшений або скасований податковими угодами з 55 країнами.

Question 10

Чи може SCI взяти кредит у Грузії?

Accepted Answer

Грузинські банки рідко надають кредити іноземним нерезидентним юридичним особам. Зазвичай потрібна особиста порука або дочірня місцева LLC.

Question 11

Чи може французька компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Французька компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 12

Чи може бельгійська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Бельгійська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 13

Чи може швейцарська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Швейцарська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 14

Чи може канадська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Канадська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 15

Чи може марокканська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Марокканська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 16

Чи може туніська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Туніська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 17

Чи може алжирська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Алжирська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 18

Чи може сенегальська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Сенегальська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 19

Чи може івуарійська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Івуарійська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 20

Чи може ліванська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Ліванська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 21

Чи може еміратська компанія купувати в Грузії?

Accepted Answer

Еміратська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Апостильованої та перекладеної виписки з реєстру компаній достатньо для реєстрації в Державному реєстрі.

Question 22

Чи може саудівська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Саудівська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 23

Чи може катарська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Катарська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 24

Чи може турецька компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Турецька компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 25

Чи може німецька компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Німецька компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 26

Чи може італійська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Італійська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 27

Чи може іспанська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Іспанська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 28

Чи може португальська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Португальська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 29

Чи може британська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Британська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Question 30

Чи може американська компанія купити нерухомість у Грузії?

Accepted Answer

Американська компанія може придбати грузинську нерухомість без створення місцевої юридичної особи. Документ K-bis з апостилем та перекладом є достатнім для реєстрації у Державному реєстрі.

Компанія та холдинг