Question 1

Kann ich meinen Kauf mit einer georgischen Bank finanzieren?

Accepted Answer

Georgische Banken vergeben Hypothekendarlehen an Nichtansässige mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% über 10 bis 15 Jahre zu Zinssätzen von 10 bis 14% in GEL oder 7 bis 9% in USD.

Question 2

Wie funktionieren die Zahlungspläne der Bauträger?

Accepted Answer

Die Bauträger bieten einen zinslosen Zahlungsplan über 24 bis 60 Monate an. Eine Anzahlung von 20 bis 30% führt zur Reservierung, gefolgt von gleichen Monatsraten bis zur Übergabe.

Question 3

Gibt es Strafen bei Zahlungsverzug?

Accepted Answer

Die meisten Verträge sehen eine Strafe von 0,1% pro Tag des Verzugs vor, begrenzt auf 10% der fälligen Rate. Eine Verzögerung von mehr als 30 Tagen kann zur Kündigung mit teilweiser Rückerstattung führen.

Question 4

Kann ich meinen Zahlungsplan vorzeitig ablösen?

Accepted Answer

Ja. Die vorzeitige Ablösung ist straffrei und berechtigt oft zu einem Rabatt von 3 bis 5%, der mit dem Bauträger je nach Baufortschritt verhandelbar ist.

Question 5

Was passiert, wenn ich nicht mehr zahlen kann?

Accepted Answer

Der Vertrag erlaubt in der Regel die Übertragung der Immobilie an einen Dritten, um die gezahlten Beträge zurückzuerhalten, vorbehaltlich der Zustimmung des Bauträgers. Eine einseitige Kündigung führt zu einer Einbehaltung von 10 bis 20%.

Question 6

Kann ich mit Kryptowährungen bezahlen?

Accepted Answer

Einige Bauträger akzeptieren USDT oder BTC über eine lokale Börse, aber die Registrierung im Grundbuch erfordert eine Begleichung in Fiat-Währungen. RUSTAVELI PROPERTIES unterstützt Kryptozahlungen nur über regulierte Kanäle.

Question 7

Muss die Zahlung über ein georgisches Konto erfolgen?

Accepted Answer

Nein. Die Zahlung kann direkt von einem ausländischen Konto auf das Konto des Bauträgers erfolgen. Ein Nachweis der Herkunft der Gelder wird von der Empfängerbank ab 30.000 USD verlangt.

Question 8

Gibt es in Georgien ein Notar-Treuhandkonto?

Accepted Answer

Georgien verfügt nicht über ein notariell hinterlegtes Treuhandkonto wie in Frankreich. Die Rechtssicherheit basiert auf der sofortigen Eintragung ins Public Registry nach jeder Schlüsselauszahlung.

Question 9

Kann ich meine georgische Immobilie beleihen, um einen anderen Kauf zu finanzieren?

Accepted Answer

Ja, georgische Banken akzeptieren eine unbelastete Immobilie als Sicherheit für einen Kredit von bis zu 70% des Schätzwertes, mit Zinssätzen von 9 bis 12% in USD.

Question 10

Ist der georgische Hypothekenkredit versicherbar?

Accepted Answer

Eine Todesfall- und Invaliditätsversicherung wird von den Banken verlangt, ca. 0,3% pro Jahr des Restkapitals. Die Restschuldversicherung ist in der monatlichen Rate enthalten.

Question 11

Welche Kreditbedingungen bietet die Bank of Georgia?

Accepted Answer

Die Bank of Georgia bietet Nicht-Residenten Kredite über 10 bis 15 Jahre an, mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% und Zinssätzen von 9 bis 11% in USD. Die Standardunterlagen erfordern Reisepass, Kontoauszüge der letzten 6 Monate und einen Einkommensnachweis.

Question 12

Welche Kreditbedingungen bietet die TBC Bank?

Accepted Answer

Die TBC Bank bietet Nicht-Residenten Kredite über 10 bis 15 Jahre an, mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% und Zinssätzen von 9 bis 11% in USD. Die Standardunterlagen erfordern Reisepass, Kontoauszüge der letzten 6 Monate und einen Einkommensnachweis.

Question 13

Welche Kreditbedingungen bietet die Liberty Bank?

Accepted Answer

Die Liberty Bank bietet Nicht-Residenten Kredite über 10 bis 15 Jahre an, mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% und Zinssätzen von 9 bis 11% in USD. Die Standardunterlagen erfordern Reisepass, Kontoauszüge der letzten 6 Monate und einen Einkommensnachweis.

Question 14

Welche Kreditbedingungen bietet die Credo Bank?

Accepted Answer

Die Credo Bank bietet Nicht-Residenten Kredite über 10 bis 15 Jahre an, mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% und Zinssätzen von 9 bis 11% in USD. Die Standardunterlagen erfordern Reisepass, Kontoauszüge der letzten 6 Monate und einen Einkommensnachweis.

Question 15

Welche Kreditbedingungen bietet die Basisbank?

Accepted Answer

Die Basisbank bietet Nicht-Residenten Kredite über 10 bis 15 Jahre an, mit einer Mindesteinzahlung von 30 bis 40% und Zinssätzen von 9 bis 11% in USD. Die Standardunterlagen erfordern Reisepass, Kontoauszüge der letzten 6 Monate und einen Einkommensnachweis.

Question 16

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 30.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 30.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 17

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 50.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 50.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 18

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 80.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 80.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 19

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 100.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 100.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 20

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 150.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 150.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 21

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 200.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 200.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 22

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 300.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 300.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 23

Wie hoch ist die Anzahlung zur Finanzierung von 500.000 USD?

Accepted Answer

Bei einem Projekt von 500.000 USD beträgt die bankübliche Mindesteinzahlung 30 bis 40%. Eine Kombination aus Bauträgerzahlungsplan (24 bis 60 Monate) + Überbrückungskredit ermöglicht eine Optimierung der Liquidität.

Question 24

Kann ich über Immobilien-Crowdfunding finanzieren?

Accepted Answer

Die Bedingungen variieren je nach Profil und Bank; RUSTAVELI PROPERTIES vermittelt die am besten geeignete Bank- oder Bauträgerfinanzierung, die dem Projekt und der verfügbaren Liquidität entspricht.

Question 25

Sind Kredite vorzeitig rückzahlbar?

Accepted Answer