Question 1

هل يمكنني تمويل شراء عقاري من خلال بنك جورجي؟

Accepted Answer

تمنح البنوك الجورجية قروضًا عقارية لغير المقيمين بدفعة أولى تتراوح بين 30 إلى 40% كحد أدنى، على مدى 10 إلى 15 عامًا، بأسعار فائدة تتراوح بين 10 إلى 14% باللاري الجورجي (GEL) أو 7 إلى 9% بالدولار الأمريكي (USD).

Question 2

كيف تعمل خطط الدفع للمطورين؟

Accepted Answer

يقدم المطورون جدول دفع بدون فوائد على مدى 24 إلى 60 شهرًا. يبدأ حجز العقار بدفعة أولى تتراوح بين 20 إلى 30%، ثم يتم توزيع الدفعات الشهرية المتساوية حتى تسليم العقار.

Question 3

هل توجد غرامات في حالة التأخر في الدفع؟

Accepted Answer

تنص معظم العقود على غرامة قدرها 0.1% عن كل يوم تأخير، بحد أقصى 10% من الدفعة المستحقة. قد يؤدي التأخر الذي يتجاوز 30 يومًا إلى إنهاء العقد مع استرداد جزئي للمبلغ.

Question 4

هل يمكنني سداد جدولي الزمني مبكرًا؟

Accepted Answer

نعم. يتم السداد المبكر للرصيد دون غرامات، وغالبًا ما يمنح خصمًا يتراوح بين 3 إلى 5% قابل للتفاوض مع المطور، حسب تقدم أعمال البناء.

Question 5

ماذا يحدث إذا لم أستطع الدفع بعد الآن؟

Accepted Answer

يسمح العقد بشكل عام بتحويل العقار إلى طرف ثالث لاسترداد المبالغ المدفوعة، بموافقة المطور. يؤدي الإنهاء من جانب واحد إلى خصم 10 إلى 20%.

Question 6

هل يمكنني الدفع بالعملات المشفرة؟

Accepted Answer

يقبل بعض المطورين USDT أو BTC عبر بورصة محلية، لكن التسجيل في السجل يتطلب الدفع بالعملات الورقية (fiat). ترافق RUSTAVELI PROPERTIES مدفوعات العملات المشفرة فقط عبر منصات منظمة.

Question 7

هل يجب أن يمر الدفع عبر حساب جورجي؟

Accepted Answer

لا. يمكن أن يصل الدفع مباشرة من حساب أجنبي إلى حساب المطور. يطلب البنك المستلم إثبات مصدر الأموال للمبالغ التي تزيد عن 30,000 دولار أمريكي.

Question 8

هل يوجد كاتب عدل أمين في جورجيا؟

Accepted Answer

لا يوجد في جورجيا حساب ضمان موثق لدى كاتب عدل كما هو الحال في فرنسا. يعتمد الأمان القانوني على التسجيل الفوري في السجل العام بعد كل دفعة رئيسية.

Question 9

هل يمكنني رهن عقاري الجورجي لتمويل عملية شراء أخرى؟

Accepted Answer

نعم، تقبل البنوك الجورجية العقار الحر كضمان لقرض يصل إلى 70% من القيمة المقدرة، وبأسعار فائدة تتراوح من 9 إلى 12% بالدولار الأمريكي.

Question 10

هل القرض العقاري الجورجي قابل للتأمين؟

Accepted Answer

تطلب البنوك تأمينًا ضد الوفاة والعجز، بحوالي 0.3% سنويًا من الرصيد المتبقي. يتم دمج تأمين المقترض في الدفعة الشهرية.

Question 11

ما هي شروط الائتمان لدى Bank of Georgia؟

Accepted Answer

يقدم Bank of Georgia لغير المقيمين قروضًا تتراوح مدتها من 10 إلى 15 عامًا، بحد أدنى للدفعة المقدمة 30 إلى 40%، وبأسعار فائدة من 9 إلى 11% بالدولار الأمريكي. يتطلب الملف القياسي جواز السفر وكشوف الحساب المصرفي لـ 6 أشهر وإثبات الدخل.

Question 12

ما هي شروط الائتمان لدى TBC Bank؟

Accepted Answer

يقدم TBC Bank لغير المقيمين قروضًا تتراوح مدتها من 10 إلى 15 عامًا، بحد أدنى للدفعة المقدمة 30 إلى 40%، وبأسعار فائدة من 9 إلى 11% بالدولار الأمريكي. يتطلب الملف القياسي جواز السفر وكشوف الحساب المصرفي لـ 6 أشهر وإثبات الدخل.

Question 13

ما هي شروط الائتمان لدى Liberty Bank؟

Accepted Answer

يقدم Liberty Bank لغير المقيمين قروضًا تتراوح مدتها من 10 إلى 15 عامًا، بحد أدنى للدفعة المقدمة 30 إلى 40%، وبأسعار فائدة من 9 إلى 11% بالدولار الأمريكي. يتطلب الملف القياسي جواز السفر وكشوف الحساب المصرفي لـ 6 أشهر وإثبات الدخل.

Question 14

ما هي شروط الائتمان لدى Credo Bank؟

Accepted Answer

يقدم Credo Bank لغير المقيمين قروضًا تتراوح مدتها من 10 إلى 15 عامًا، بحد أدنى للدفعة المقدمة 30 إلى 40%، وبأسعار فائدة من 9 إلى 11% بالدولار الأمريكي. يتطلب الملف القياسي جواز السفر وكشوف الحساب المصرفي لـ 6 أشهر وإثبات الدخل.

Question 15

ما هي شروط الائتمان لدى Basisbank؟

Accepted Answer

يقدم Basisbank لغير المقيمين قروضًا تتراوح مدتها من 10 إلى 15 عامًا، بحد أدنى للدفعة المقدمة 30 إلى 40%، وبأسعار فائدة من 9 إلى 11% بالدولار الأمريكي. يتطلب الملف القياسي جواز السفر وكشوف الحساب المصرفي لـ 6 أشهر وإثبات الدخل.

Question 16

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 30,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 30,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 17

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 50,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 50,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 18

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 80,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 80,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 19

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 100,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 100,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 20

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 150,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 150,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 21

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 200,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 200,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 22

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 300,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 300,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 23

ما هو المبلغ المطلوب لتمويل 500,000 دولار أمريكي؟

Accepted Answer

بالنسبة لمشروع بقيمة 500,000 دولار أمريكي، يكون الحد الأدنى للدفعة المقدمة المصرفية من 30 إلى 40%. تسمح مجموعة من جدول دفعات المطور (24 إلى 60 شهرًا) + قرض مؤقت بتحسين السيولة.

Question 24

هل يمكنني التمويل عن طريق التمويل الجماعي العقاري؟

Accepted Answer

تختلف الشروط حسب الملف والبنك؛ توجه RUSTAVELI PROPERTIES نحو الترتيب المصرفي أو ترتيب المطور الأنسب للمشروع والسيولة المتاحة.

Question 25

هل يمكن سداد القروض مبكرًا؟

Accepted Answer