Question 1

Posso finanziare il mio acquisto con una banca georgiana?

Accepted Answer

Le banche georgiane concedono mutui ai non residenti con un acconto minimo del 30-40%, per 10-15 anni, a tassi del 10-14% in GEL o 7-9% in USD.

Question 2

Come funzionano i piani di pagamento degli sviluppatori?

Accepted Answer

Gli sviluppatori offrono un piano di pagamenti senza interessi per 24-60 mesi. Un acconto del 20-30% attiva la prenotazione, quindi i pagamenti mensili uguali si estendono fino alla consegna.

Question 3

Ci sono sanzioni in caso di ritardo nel pagamento?

Accepted Answer

La maggior parte dei contratti prevede una penale dello 0,1% per ogni giorno di ritardo, con un massimale del 10% della scadenza. Un ritardo superiore a 30 giorni può comportare la risoluzione con rimborso parziale.

Question 4

Posso saldare anticipatamente il mio piano di pagamenti?

Accepted Answer

Sì. Il saldo anticipato avviene senza penalità e spesso dà diritto a uno sconto del 3-5% negoziabile con lo sviluppatore, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori.

Question 5

Cosa succede se non riesco più a pagare?

Accepted Answer

Il contratto consente generalmente di cedere l'immobile a terzi per recuperare le somme versate, con il consenso del promotore. Una risoluzione unilaterale comporta una penale del 10-20%.

Question 6

Posso pagare in criptovalute?

Accepted Answer

Alcuni promotori accettano USDT o BTC tramite un exchange locale, ma la registrazione richiede un pagamento in valute fiat. RUSTAVELI PROPERTIES supporta i pagamenti in criptovalute solo tramite piattaforme regolamentate.

Question 7

Il pagamento deve transitare attraverso un conto georgiano?

Accepted Answer

No. Il pagamento può arrivare direttamente da un conto estero sul conto del promotore. La prova dell'origine dei fondi è richiesta dalla banca ricevente per importi superiori a 30.000 USD.

Question 8

Esiste un notaio di fiducia in Georgia?

Accepted Answer

La Georgia non dispone di un conto fiduciario notarile come in Italia. La sicurezza giuridica si basa sull'immediata registrazione nel Public Registry dopo ogni pagamento chiave.

Question 9

Posso ipotecare la mia proprietà georgiana per finanziare un altro acquisto?

Accepted Answer

Sì, le banche georgiane accettano un immobile libero come garanzia per un prestito fino al 70% del valore di perizia, con tassi dal 9 al 12% in USD.

Question 10

Il mutuo ipotecario georgiano è assicurabile?

Accepted Answer

Le banche richiedono un'assicurazione sulla vita/invalidità, circa lo 0,3% annuo sul capitale residuo. L'assicurazione del mutuatario è inclusa nella rata mensile.

Question 11

Quali sono le condizioni di credito presso Bank of Georgia?

Accepted Answer

Bank of Georgia offre ai non residenti prestiti a 10-15 anni, acconto minimo 30-40%, tasso 9-11% in USD. La documentazione standard richiede passaporto, estratti conto bancari di 6 mesi e attestazione di reddito.

Question 12

Quali sono le condizioni di credito presso TBC Bank?

Accepted Answer

TBC Bank offre ai non residenti prestiti a 10-15 anni, acconto minimo 30-40%, tasso 9-11% in USD. La documentazione standard richiede passaporto, estratti conto bancari di 6 mesi e attestazione di reddito.

Question 13

Quali sono le condizioni di credito presso Liberty Bank?

Accepted Answer

Liberty Bank offre ai non residenti prestiti a 10-15 anni, acconto minimo 30-40%, tasso 9-11% in USD. La documentazione standard richiede passaporto, estratti conto bancari di 6 mesi e attestazione di reddito.

Question 14

Quali sono le condizioni di credito presso Credo Bank?

Accepted Answer

Credo Bank offre ai non residenti prestiti a 10-15 anni, acconto minimo 30-40%, tasso 9-11% in USD. La documentazione standard richiede passaporto, estratti conto bancari di 6 mesi e attestazione di reddito.

Question 15

Quali sono le condizioni di credito presso Basisbank?

Accepted Answer

Basisbank offre ai non residenti prestiti a 10-15 anni, acconto minimo 30-40%, tasso 9-11% in USD. La documentazione standard richiede passaporto, estratti conto bancari di 6 mesi e attestazione di reddito.

Question 16

Quale acconto per finanziare 30.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 30.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 17

Quale acconto per finanziare 50.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 50.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 18

Quale acconto per finanziare 80.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 80.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 19

Quale acconto per finanziare 100.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 100.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 20

Quale acconto per finanziare 150.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 150.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 21

Quale acconto per finanziare 200.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 200.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 22

Quale acconto per finanziare 300.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 300.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 23

Quale acconto per finanziare 500.000 USD?

Accepted Answer

Su un progetto di 500.000 USD, l'acconto minimo bancario è del 30-40%. Una combinazione di piano di pagamento del promotore (24-60 mesi) + prestito ponte consente di ottimizzare la liquidità.

Question 24

Posso finanziare tramite crowdfunding immobiliare?

Accepted Answer

Le condizioni variano a seconda del profilo e della banca; RUSTAVELI PROPERTIES indirizza verso la soluzione bancaria o del promotore più adatta al progetto e alla liquidità disponibile.

Question 25

I crediti sono rimborsabili anticipatamente?

Accepted Answer