جورجيا مقابل الإمارات

يسمح للأجانب بتملك الأراضي السكنية والتجارية، ولكن يمنع القانون تملك الأراضي الزراعية لغير الجورجيين.

تبدأ خيارات الإقامة من حوالي 750,000 درهم (205,000 دولار)، بينما تمنح التأشيرة الذهبية عند استثمار 2 مليون درهم.

دائماً ما تكون ضريبة القيمة المضافة 18% مشمولة في السعر النهائي المعلن من قبل المطور في جورجيا.

لا، لا تفرض الإمارات أي ضريبة دخل على الأفراد مقابل عوائد الإيجار العقاري.

رغم أن اللاري هو العملة الرسمية، إلا أن معظم الصفقات العقارية الكبرى يتم تسعيرها ودفعها بالدولار الأمريكي.

نعم، الملكية في مناطق التملك الحر تمنح المشتري الأجنبي حقوق تملك كاملة للأرض والبناء للأبد.

توجد مستشفيات خاصة حديثة في تبليسي تقدم خدمات جيدة، لكنها لا تزال خلف مرافق الإمارات الطبية المتطورة.

تتراوح عادة بين 15 إلى 30 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، وتختلف حسب مرافق المشروع العقاري.

إذا تم بيع العقار قبل مرور عامين على تملكه، تفرض ضريبة 20%، وتصبح 0% بعد انقضاء العامين.

الحد الأدنى هو 150,000 دولار أمريكي في العقارات غير الزراعية للحصول على الإقامة الاستثمارية.

نعم، يمكن للأجانب الحصول على قروض عقارية تصل إلى 50-75% من قيمة العقار بشروط معينة.

توجد مدارس دولية تتبع المنهاج البريطاني والأمريكي في تبليسي، وهي خيار جيد وبأسعار اقتصادية.

تستغرق الإجراءات عادة ما بين 10 إلى 30 يوماً بعد تسجيل العقار رسمياً باسم المالك.

نعم، جورجيا تمتلك واحداً من أسرع وأكثر سجلات العقارات شفافية في العالم، مما يمنع النزاعات.

السياحة القوية والفعاليات العالمية ترفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل (بيوت العطلات) وتزيد العوائد.

لا، ضريبة القيمة المضافة على العقارات لا تسترد للأفراد، وهي جزء من قيمة الأصول.

اللغة العربية هي الرسمية في العقود الحكومية، لكن الترجمة الإنجليزية معتمدة ومستخدمة في كافة المعاملات.

لا، تتميز جورجيا بحرية كاملة في حركة رؤوس الأموال وتحويل الأرباح بالعملات الأجنبية.

يمر السوق بدورات واضحة، لكنه يظهر مرونة كبيرة وقدرة على التعافي والنمو طويل الأمد.

الإمارات تتفوق في البنية التحتية للأعمال، بينما تتفوق جورجيا في سرعة التأسيس وانخفاض التكاليف التشغيلية.