01
تحويل الأموال إلى جورجيا
تحويل SWIFT عبر Česká spořitelna, ČSOB, Komerční banka. Wise و Revolut متاحان.
🇨🇿 الاستثمار في جورجيا من Czech Republic
استثمر في العقارات الجورجية من Czech Republic
هذا الدليل موجه إلى مواطني Czech Republic. يغطي تحويلات الأموال، الضرائب المحلية والجورجية، الاتفاقيات، لغة العقود، التمويل العقاري، الإقامة الدائمة والدفع بالعملات المشفرة.
معاهدة ضريبية ثنائية نشطةإقامة بدون تأشيرة حتى سنة واحدة في جورجياCZK
02
الدفع بالعملات المشفرة
تقبل معظم شركات التطوير الشريكة لنا الدفع بالعملات المشفرة (USDT, USDC, BTC, ETH). تتم عملية التحويل إلى GEL أو USD بواسطة مزود جورجي منظم (تحويل on-ramp)، مع فاتورة رسمية. هذا يتجنب رسوم SWIFT وتأخيرات التحويلات الدولية.
03
الضرائب الجورجية لغير المقيمين
في جورجيا، تخضع إيرادات الإيجار لغير المقيمين لضريبة بنسبة 5% (ضريبة مقتطعة نهائية). لا توجد ضريبة على الثروة، ولا توجد ضرائب على الميراث على العقارات الجورجية. تعفى أرباح رأس المال العقارية بعد سنتين من الملكية. تشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% في الأسعار المعروضة من قبل المطورين.
04
الضرائب من Czech Republic على العقار الجورجي
تطبق اتفاقية جمهورية التشيك وجورجيا المؤرخة 23 مايو 2006. تخضع الإيجارات للضريبة في جورجيا وتعلن في جمهورية التشيك مع خصم.
05
لغة العقود والتوقيع
تُصاغ عقود الشراء باللغة الجورجية (اللغة الرسمية للسجل العقاري)، مع توفير ترجمة إنجليزية معتمدة بشكل منهجي. عند الطلب، يمكن إرفاق ترجمة باللغة الفرنسية أو الروسية أو العربية. تتم جميع التوقيعات أمام كاتب عدل جورجي، شخصيًا أو عن طريق توكيل رسمي مصدق من بلدك الأصلي.
06
التمويل العقاري في جورجيا
تمنح البنوك الجورجية (TBC Bank, Bank of Georgia, Credo Bank) قروضًا عقارية للأجانب بدفعة أولى لا تقل عن 30 إلى 40%، لمدة 10 إلى 15 عامًا، بأسعار تتراوح من 11 إلى 14% باللاري الجورجي أو 8 إلى 10% بالدولار الأمريكي. مطلوب حساب بنكي محلي وإثبات دخل (لآخر 3 أشهر).
07
الإقامة الدائمة الجورجية
يمنح أي استثمار عقاري بقيمة 150,000 دولار أمريكي على الأقل المستثمر وزوجه وأطفاله القصر الحق في الإقامة الدائمة الجورجية. تستغرق معالجة الطلب من 30 إلى 45 يومًا، دون إلزام بالإقامة الفعلية. بعد 6 سنوات، يصبح التجنس ممكنًا.
مشروع depuis la République tchèque؟ دعونا نتحدث.
RUSTAVELI PROPERTIES
واصل الاستكشاف
روابط داخلية مختارة لتعميق استثمارك العقاري في جورجيا.