Туристический налог в Грузии

Налогообложение туристического размещения в Грузии

Несмотря на то, что термин «туристический налог» часто используется иностранными инвесторами и туристами, юридически в Грузии нет отдельного локального сбора за проживание, аналогичного европейским «City Tax» или турецкому «KOnaklama Vergisi». Фискальная нагрузка на сектор гостеприимства и краткосрочной аренды распределяется по трем основным направлениям:

1. Налог на добавленную стоимость (НДС/VAT):

Размер НДС составляет 18%. Любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, чей оборот за последние 12 месяцев превысил 100,000 GEL (около 37,000 USD), обязан зарегистрироваться плательщиком НДС. Важной особенностью Грузии является то, что рекламная цена (в гостиницах или новых ЖК) обязана включать НДС по умолчанию. Покупатель или гость не должен видеть дополнительных наценок «+ VAT» в итоговом чеке.

2. Подоходный налог для владельцев недвижимости:

• Физические лица могут платить льготный налог в размере 5% от выручки (без вычета расходов), если жилье используется исключительно для жилых целей и арендатор — физическое лицо.
• В случае ведения полноценного гостиничного бизнеса через юридическое лицо, применяется стандартная «Эстонская модель» налога на прибыль (0% на нераспределенную прибыль и 15% при выплате дивидендов).

3. Налог на имущество:

Владельцы недвижимости, используемой в коммерческих целях (под сдачу туристам), обязаны ежегодно подавать декларацию и уплачивать налог на имущество в размере до 1% от рыночной стоимости объекта.

Отсутствие местного сбора (Bed Tax)

На текущий момент правительство Грузии сохраняет политику либерального налогообложения для стимулирования въездного потока. В отличие от многих стран ЕС, туристам не требуется оплачивать фиксированную сумму (например, 2-5 евро) за каждую ночь пребывания в отеле или апартаментах сверх стоимости бронирования. Все сборы уже интегрированы в коммерческую стоимость услуги.

Инвестор сдает апартаменты в Батуми через управляющую компанию. Стоимость проживания для туриста составляет {{data:daily_rate}} 150 GEL за ночь. В грузинской системе эта цифра является финальной: гость не доплачивает «городской налог» при выселении. Если управляющая компания является плательщиком НДС, то из этих 150 GEL она начисляет 18% налога (около 22,88 GEL) в бюджет. Если бы инвестор был физическим лицом и платил налог 5%, то с каждой такой ночи он уплатил бы 7,5 GEL в Службу доходов (RS.ge).