საგადასახადო რეზიდენტობა საქართველოში

საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტობა სულ უფრო მიმზიდველი ხდება საერთაშორისო ინვესტორებისა და ფრილანსერებისთვის, მისი ლიბერალური საგადასახადო სისტემისა და ხელსაყრელი ბიზნესგარემოს წყალობით. საქართველოს საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, ფიზიკური პირი საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტად ითვლება, თუ ის ფაქტობრივად იმყოფება საქართველოს ტერიტორიაზე 183 ან მეტი დღის განმავლობაში ნებისმიერი უწყვეტი 12 კალენდარული თვის განმავლობაში. გარდა ამისა, არსებობს სპეციალური პროგრამა მაღალი შემოსავლის მქონე ფიზიკური პირებისთვის (HNWI), რაც იძლევა საგადასახადო რეზიდენტობის მიღების შესაძლებლობას ქვეყანაში 183 დღის გატარების გარეშეც, გარკვეული ფინანსური და ქონებრივი კრიტერიუმების დაკმაყოფილების შემთხვევაში.

საქართველოს საგადასახადო სისტემის ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა არის ტერიტორიული საგადასახადო პრინციპი. ფიზიკური პირებისთვის უცხოური წყაროდან მიღებული შემოსავალი თავისუფლდება საშემოსავლო გადასახადისგან. ეს ნიშნავს, რომ თუ თქვენ ხართ საქართველოს საგადასახადო რეზიდენტი, საზღვარგარეთ გამომუშავებული შემოსავალი საქართველოში არ იბეგრება. რაც შეეხება უძრავ ქონებას, საცხოვრებელი ფართის გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი შესაძლებელია დაიბეგროს შეღავათიანი 5%-იანი განაკვეთით, თუ ფიზიკური პირი დარეგისტრირდება საგადასახადო ორგანოში. ხოლო უძრავი ქონების რეალიზაციით მიღებული ნამატი შემოსავალი, თუ ქონება მფლობელობაში იყო 2 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, ფიზიკური პირებისთვის ასევე თავისუფლდება საშემოსავლო გადასახადისგან.

უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირება მჭიდროდ არის დაკავშირებული ბინადრობის უფლებისა და საგადასახადო სტატუსის მიღებასთან. საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მისაღებად მოითხოვება მინიმუმ $150,000 აშშ დოლარის ეკვივალენტის უძრავი ქონების შეძენა. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ დეველოპერებისგან ახალაშენებულ ობიექტებზე (პირველადი ბაზარი) მითითებული გასაყიდი ფასი ყოველთვის მოიცავს 18%-იან დამატებული ღირებულების გადასახადს (დღგ). ეს ფაქტორი აუცილებლად გათვალისწინებული უნდა იყოს ბიუჯეტის დაგეგმვისას.

საგადასახადო რეზიდენტობისა და ბინადრობის უფლების მოპოვება ასევე ამარტივებს ფინანსურ ოპერაციებს ადგილობრივ საბანკო სექტორში. უცხოელი ინვესტორებისთვის ან ახალი რეზიდენტებისთვის ქართულ ბანკებში იპოთეკური დაფინანსების მისაღებად ჩვეულებრივ მოითხოვება 30-40% საწყისი შენატანი. საპროცენტო განაკვეთები უცხოურ ვალუტასა და ლარში მერყეობს 10-14%-ის ფარგლებში. გამართული საბანკო ინფრასტრუქტურა და ორმაგი დაბეგვრის აცილების შესახებ არსებული 50-ზე მეტი საერთაშორისო ხელშეკრულება საქართველოს კიდევ უფრო მიმზიდველს ხდის საერთაშორისო კაპიტალისთვის.