Gürcistan'ın ve Kafkasya'nın ilk Trump markalı adresi: 280 metre, 62 kat, Downtown Tbilisi'nin kalbinde, Central Park'ın yanında. Stüdyodan 4 yatak odasına, fiyatlar talep üzerine.

← Tüm projelerArchi & Invia · The Trump Organization

Trump Tower Tiflis

Name: Trump Tower Tiflis
Brand: Archi & Invia · The Trump Organization
Price: 250000 USD
Availability: InStock

Gürcistan'ın ve Kafkasya'nın ilk Trump markalı adresi: 280 metre, 62 kat, Downtown Tbilisi'nin kalbinde, Central Park'ın yanında. Stüdyodan 4 yatak odasına, fiyatlar talep üzerine.

Başlangıç fiyatı$250 000

Tahmini getiri—

Teslimat—

ŞehirTbilisi

Danışmana WhatsApp yazın

Galeri · 33 fotoğraflar

Proje

Trump Tower Tiflis, Gürcistan'ın ve tüm Kafkasya'nın ilk Trump markalı rezidansıdır. Kule, şehrin batı yamacında, yeni Central Park'a bitişik olarak, Mtkvari vadisinin üzerinde yükselir. Gensler tarafından tasarlanan kule, 62 katta, aydınlatmalı tacının tepesinde 280 metreye ulaşır.

Kule, Archi ve Invia tarafından The Trump Organization iş birliğiyle geliştirilen, 600.000 m²'yi aşan altı kuleli Downtown Tbilisi bölgesinin merkezidir. Bölgeye yaklaşık 2 milyar dolar yatırım taahhüt edilmiştir.

Yaklaşık 850 rezidans 5. ile 53. katlar arasında yer alır; 44 ve 45. katlarda sky amenities, 54-58. katlarda Penthouse Collection bulunur. Her daire dış cepheye ulaşır ve şehre, parka veya dağlara açılır. Tipolojiler: stüdyo 40 m², 1 yatak odası 62-86 m², 2 yatak odası 110-151 m², 3 yatak odası 152-166 m², 4 yatak odası teraslı 193 m².

Sakinlere ayrılmış dört donatı katı: kapalı havuz, spa ve wellness, fitness merkezi, sky terrace, teras bahçeleri, panoramik restoranlar ve barlar, ortak çalışma alanı, sakin lounge'u, çocuk kulübü, 24 saat concierge ve yeraltı otoparkı. Podyumdaki Galleria, iki bitkilendirilmiş atriyum çevresinde butikler ve kafeler barındırır.

Central Park 0 dakika, Vake Parkı ve Chavchavadze Caddesi 5 dakika, Rustaveli Caddesi 12 dakika, Özgürlük Meydanı 14 dakika, Eski Şehir ve Abanotubani 17 dakika, Tiflis Uluslararası Havalimanı 28 dakika uzaklıktadır.

Fiyatlar talep üzerine paylaşılır. Alanlar, tipolojiler ve donatılar göstergeseldir ve değişebilir.

Olanaklar

Piscine intérieure
Spa & wellness
Suite thermale
Salle de sport
Sky terrace
Jardins en terrasses
Restaurants & bars panoramiques
Coworking
Lounge résidents
Bibliothèque & business lounge
Kids club
Conciergerie 24h/24
Parking souterrain
Galleria & boutiques
Central Park 36 hectares
Vue ville, parc et montagnes

Galeri · 33 fotoğraflar

Güncel stok ve fiyatlar

Öncü Gürcistan projelerinde stoklar her hafta değişmektedir. Talebiniz üzerine gerçek stok durumunu, güncel fiyat listesini ve geliştirici indirimlerini onaylıyoruz.

Güncellenmiş liste · 16 septembre 2026Stoklar 24 iş saati içinde onaylandı

Mevcut birimlerin kat ve cepheye göre yazılı onayı.
Geliştiricinin resmi fiyat listesi, Dolar ve Gürcistan Larisi cinsinden.
Uluslararası müşterilerimize sunulan özel indirimler.
Ödenebilir bir rezervasyon depozitosu ile 48 saat içinde birim bloke edilebilir.

Fiyatlandırma ve Ödeme Takvimi

Projenin başlangıç fiyatından hesaplanmış tipolojiye göre gösterge niteliğindeki fiyatlar. Takvim, geliştiricinin ödeme planına göre otomatik olarak oluşturulur.

Ödeme Planı : Option 1 : 20% à la réservation, 80% en mensualités sans intérêts sur 60 mois. Option 2 : 20% à la réservation, 30% sur 60 mois, 50% à la livraison.

TipolojiBaşlangıç fiyatıPeşinatAylıkSüre

Tipoloji
Stüdyo
Başlangıç fiyatı
$250,000
Peşinat
$50,000 (20%)
Aylık
$3,333
Süre
60 ay
Tipoloji
1 yatak odası (1+1)
Başlangıç fiyatı
$403,000
Peşinat
$80,600 (20%)
Aylık
$5,373
Süre
60 ay
Tipoloji
2 yatak odası (2+1)
Başlangıç fiyatı
$715,000
Peşinat
$143,000 (20%)
Aylık
$9,533
Süre
60 ay
Tipoloji
3 yatak odası (3+1)
Başlangıç fiyatı
$988,000
Peşinat
$197,600 (20%)
Aylık
$13,173
Süre
60 ay

Gösterge niteliğindeki tahminler. Kesin fiyatlar ve ödeme koşulları, rezervasyon anında geliştirici tarafından onaylanır.

Gürcistan banka finansmanı

Gürcistan bankası ile kredi, fiyatın en az %30-40'ı peşinatı olan yatırımcılar için mümkündür. Danışmanlarımız, dosyanın hazırlanmasında size yardımcı olacaktır.

Purchase process

3 steps to become an owner in this project

Our process is structured, secure and can be handled 100% remotely. We support you from reservation all the way to title registration at the Georgian Public Registry.

01
Reserve your unit
- Introduction to a dedicated English-speaking advisor.
- Detailed floor plans sent by level and orientation.
- Selection of layout, floor and view.
- Unit blocked for 1 week to 1 month with a reservation deposit of USD 1,000 to 3,000.
02
Secure your investment
- Sign the preliminary purchase agreement to become a future owner.
- Register your future ownership with the Georgian Public Registry.
- Pay the initial down payment (often 30%), then monthly or quarterly instalments with 0% interest.
- Follow construction through visits, photo reports and live cameras.
03
Handover & ownership
- Key handover and title deed issued within 1 business day of final payment.
- Furnishing and short-term or long-term rental launch with our management partner.
- Start of your Georgian residency application (from USD 150,000 invested).
- Ongoing accounting, tax and banking support from our local team.

Financing available with a Georgian bank from 30 to 40% down payment, subject to file approval.

Planlar, tipler ve alanlar

Geliştiricinin her tipoloji için detaylı PDF planlarını iletiyoruz: stüdyo daire, bir yatak odalı, iki yatak odalı, üç yatak odalı, çatı katı. Her planda net alan, balkon alanı, cephe ve kuledeki konumu belirtilmiştir. Planlar İngilizce olarak sağlanır ve talep üzerine Türkçeye çevrilir. Ünite numarası, kat, cephe ve belirtilen fiyat arasındaki yazışma tablosu ile birlikte teslim edilir.

Geliştirici

Archi & Invia · The Trump Organization, Gürcistan pazarında aktif olan geliştiricilerden biridir. Müşterilerimize bir proje açmadan önce inşaat iznini, imar ruhsatını, şantiye sigortasını ve teslimat geçmişini sistematik olarak kontrol ediyoruz.

✓ Yetkili belediyeden onaylanmış aktif inşaat ruhsatı.
✓ Gürcistan Kamu Sicili'nde kayıtlı satış sözleşmesi.
✓ Sözleşmede kayıtlı on yıllık yapı garantisi.
✓ Uluslararası ödemeler için banka teminatı mümkündür.

Mahalle ve ulaşım

Proje Downtown Tbilisi mahallesinde, Tbilisi yer almaktadır. Bu bölge, yerel mağazalar, uluslararası okullar, kafeler, restoranlar ve deniz kenarına veya tarihi merkeze hızlı erişim imkanları sunmaktadır. Ana arterler ve gelecekteki Batum metrosu ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Uluslararası havaalanına arabayla 30 dakikadan daha kısa sürede ulaşılabilir, bu da kısa ve orta dönem kiracılar için güven vericidir.

Deniz kenarı / merkez5 ila 10 dk yürüme
Uluslararası havaalanı15 ila 30 dk araba ile
Büyük süpermarketler5 dakikadan az
Okullar ve klinikler10 dakikadan az

City & market

Why invest in Tbilisi?

Tbilisi combines a fast-growing tourism sector, one of Europe's most favourable tax regimes, and a transparent investment framework open to foreign buyers with no restrictions.

Market ranked among Europe's most attractive by Forbes and Airbnb.

EU trajectory

Georgia is an official EU candidate. The country offers a stable economic climate, a managed lari, and a fully convertible currency.

Record tourism

Short-term rental demand is driven by European, Arab, Israeli, and Turkish clientele, growing year after year.

Strategic location

At the crossroads of Europe and Asia, Georgia attracts international businesses and sustains demand for premium real estate.

Low construction cost

Exit prices remain 3 to 5 times lower than equivalent European capitals, protecting your entry ticket.

High rental yield

Gross annual yield typically ranges between 8% and 12%, depending on district, layout, and management model.

Favourable taxation

5% tax on rental income under individual status, 0% capital gains after 2 years, 18% VAT always included in the developer's listed price.

Tourists / year

3.5 M+

international visitors per year, in the 1.2 million capital.

Residents

1.2 M

Tbilisi

Bu projenin özel avantajları

İnşaat süresince %0 ödeme planı ile erişilebilir giriş bileti.
Kısa dönem kiralamaları yöneten bir otel markası veya concierge hizmeti ile bağlantı.
Seçilen tipolojiye göre tahmini %8 ila %12 arasında brüt kira getirisi.
Bireysel statüde kira gelirleri üzerinden %5 gibi çok avantajlı Gürcistan vergilendirmesi.
Gürcistan bankasından %30 ila %40 peşinat ile finansman mümkündür.
Kamu Sicili'ne adınıza kayıtlı tapu 48 saat içinde.

Tahmini kira getirisi

Brüt kira getirisi için iki farklı varsayım sunulmaktadır. Birincisi, şehir merkezinde veya çevresinde uzun dönem kiralamaya karşılık gelir. İkincisi, profesyonel bir concierge hizmeti tarafından yönetilen kısa dönem kiralamaya karşılık gelir. Gelirler masraflar, vergiler ve boş kalma süreleri hariç hesaplanmıştır.

Tipoloji	Fiyat	Aylık · %8	Yıllık · %8	Aylık · %12	Yıllık · %12
Stüdyo	250 000 $US	1 667 $US	20 000 $US	2 500 $US	30 000 $US

Vergi öncesi, aidat (2 ila 4 $ / m² / ay) ve kira yönetim komisyonu (%18 ila %25) hariç tahminler.

Yatırımcı vergilendirmesi

Gürcistan, yabancı emlak yatırımcıları için basit, öngörülebilir ve cazip bir vergilendirme sistemini bir araya getiriyor. Uygulanabilir kurallar, vergi ikamet durumunuza ve menşe ülkenize bağlıdır.

Gürcistan'daki kira gelirleri

Bireysel « küçük işletme » rejimi, kayıt koşullarına bağlı olarak kira gelirlerini cirosunun %5'i üzerinden vergilendirmeye olanak tanır. Standart rejim net gelir üzerinden %20 uygular.

Emlak sermaye kazancı

Bir gerçek kişi tarafından 2 yıldan fazla elinde tutulan bir gayrimenkulün yeniden satışı, Gürcistan'da sermaye kazancı vergisinden muaftır.

Proje alımında KDV

Yeni yapılarda %18 KDV uygulanır, ancak bu, geliştiricinin belirttiği fiyata sistematik olarak dahildir. Alıcı tarafından ek bir devir veya tescil ücreti ödenmez.

Yıllık emlak vergisi

Yıllık emlak vergisi, kadastro değerinin %1'i ile sınırlıdır ve yalnızca hane halkının yıllık gelirinin 40.000 GEL'i aşması durumunda ödenir.

Vergi anlaşmaları

Gürcistan, Fransa, Belçika, İsviçre, Almanya, Kanada, Birleşik Arap Emirlikleri ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 55'ten fazla çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması imzalamıştır.

Beklenmesi gereken ek maliyetler

Aşağıda, alıcıya gerçekten fatura edilecek ücretleri listeledik. Ajansımız tarafından hiçbir gizli ücret eklenmez, komisyonumuz geliştirici tarafından ödenir.

Kamu Sicili'ne kayıt ücreti≈ 50 ila 200 $ (hıza göre: 1 ila 4 gün)
Noter / yeminli tercümanUzaktan veya yerinde imza için ≈ 150 ila 400 $
Uluslararası SWIFT banka ücretleriBanka nezdinde %0 ila %1
USD / GEL çevirisiKullanılan kanala bağlı olarak %0,3 ila %0,8
Mobilya ve ekipmanAnahtar teslim stüdyo daire için 8.000 ila 15.000 $
AidatlarHizmetlere göre 2 ila 4 $ / m² / ay
Devredilen kira yönetimiTahsil edilen gelirlerin %18 ila %25'i