Question 1

Bir mülkü yeniden satmak ne kadar sürer?

Accepted Answer

Tiflis'te ortalama 3 ila 6 ay, Batumi'de doğru fiyatlandırılmış bir mülk için 2 ila 4 ay. Sahil kenarındaki mülkler birkaç hafta içinde satılır.

Question 2

Yeniden satışta acente komisyonu ne kadar?

Accepted Answer

Satıcı tarafında %2 ila %5, genellikle pazarlık edilebilir. RUSTAVELI PROPERTIES, çoklu platformda çevrimiçi listeleme ve hukuki danışmanlık dahil olmak üzere %3 teklif etmektedir.

Question 3

5 yıl sonra ne kadar değer artışı beklenebilir?

Accepted Answer

Tiflis'te iyi konumlandırılmış bir mülk, enflasyon hariç 5 yılda %40 ila %60 değer kazanır. Batumi'de potansiyel benzerdir ancak uluslararası turizmle daha bağlantılıdır.

Question 4

Teslimattan önce yeniden satabilir miyim?

Accepted Answer

Evet, geliştiricinin onayıyla (200 ila 500 USD arası ücret) rezervasyon sözleşmesinin devriye izin verilir. Bu, inşaat aşamasında yaygın bir uygulamadır.

Question 5

Yeniden satışa vergi uygulanır mı?

Accepted Answer

2 yıldan fazla elde tutulursa sermaye kazancı vergisi yoktur. Aksi takdirde, bir şahıs için net kâr üzerinden %5, bir şirket için kurumlar vergisi olarak %15 uygulanır. Kaynak kesintisi yoktur.

Question 6

myhome.ge'de ilan vermek gerekli mi?

Accepted Answer

Myhome.ge, alıcı trafiğinin %70'i ile baskın platformdur. RUSTAVELI PROPERTIES, myhome.ge, ss.ge ve kendi uluslararası kanallarında düzenli olarak ilan yayınlamaktadır.

Question 7

Yeniden satış sırasında USD cinsinden ödeme yapabilir miyim?

Accepted Answer

Evet. Yabancılar arasında işlemler düzenli olarak USD veya EUR cinsinden yapılır. Kayıt, işlem günündeki GEL karşılığı üzerinden gerçekleştirilir.

Question 8

Gelecekteki bir alıcıya fonların kaynağını nasıl kanıtlarım?

Accepted Answer

Satın alma sözleşmesi, havale kanıtları ve Kamu Sicili'nden alınan özet standart bir dosyayı oluşturur. RUSTAVELI PROPERTIES kopyaları 10 yıl boyunca saklar.

Question 9

Ön alım hakkı var mı?

Accepted Answer

Gürcistan'da kamuya veya geliştiricilere ait bir ön alım hakkı bulunmamaktadır. Satıcı alıcısını serbestçe seçer.

Question 10

Satıştan önce kaç ziyaret gerekir?

Accepted Answer

Ortalama 8 ila 15 ziyaretle sonuçlanır. İyi bir hazırlık (profesyonel fotoğraflar, hafif ev sahnelemesi) bu sayıyı 4 ila 6'ya düşürür.

Question 11

Tiflis'te yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Tiflis'te doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 12

Batum'da yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Batum'da doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 13

Gonio'da yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Gonio'da doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 14

Gudauri'de yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Gudauri'de doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 15

Kutaisi'de yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Kutaisi'de doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 16

Kobuleti'de yeniden satış ne kadar sürer?

Accepted Answer

Kobuleti'de doğru fiyatlandırılmış bir mülk 2 ila 6 ay içinde yeniden satılır. Nadir mülkler (deniz manzaralı, en üst kat, çatı katı) birkaç hafta içinde satılır.

Question 17

Bir stüdyo daire kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış stüdyo daireleri aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 18

1 yatak odalı daire kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış 1 yatak odalı daireleri aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 19

2 yatak odalı daire kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış 2 yatak odalı daireleri aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 20

3 yatak odalı daire kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış 3 yatak odalı daireleri aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 21

Bir çatı katı kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış çatı katlarını aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 22

Bir dubleks kolayca satılır mı?

Accepted Answer

İkinci el piyasası, iyi konumlanmış dubleksleri aktif olarak aramaktadır. Likidite, 80 m²'den küçük alanlarda ve kiralamaya hazır mobilyalı mülklerde daha iyidir.

Question 23

Satmak için mülkü boşaltmak gerekir mi?

Accepted Answer

RUSTAVELI PROPERTIES, yeniden satış değerini en üst düzeye çıkarmak için önerilen fiyatlandırma ile çoklu platform stratejisi (myhome.ge, ss.ge, uluslararası kanallar) uygulamaktadır.

Question 24

Ev sahnelemesi faydalı mı?

Accepted Answer

RUSTAVELI PROPERTIES, yeniden satış değerini en üst düzeye çıkarmak için önerilen fiyatlandırma ile çoklu platform stratejisi (myhome.ge, ss.ge, uluslararası kanallar) uygulamaktadır.

Question 25

Bir ilan için kaç fotoğraf olmalı?

Accepted Answer