Question 1

La Géorgie est-elle un pays sûr pour investir ?

Accepted Answer

La Géorgie est classée 55e mondiale au Global Peace Index 2025, devant plusieurs pays de l'UE. La criminalité urbaine est très basse, les procédures administratives digitalisées et transparentes.

Question 2

Quel est le risque politique ?

Accepted Answer

La Géorgie est une démocratie parlementaire depuis 1995, membre associé de l'UE depuis 2023. Les alternances politiques n'ont jamais remis en cause le droit de propriété privée.

Question 3

Comment se protéger contre une arnaque ?

Accepted Answer

Vérification systématique de l'extrait du Public Registry, paiement uniquement sur compte du promoteur inscrit au contrat, revue par avocat indépendant. RUSTAVELI PROPERTIES intègre ces contrôles à chaque dossier.

Question 4

Le conflit avec la Russie affecte-t-il l'investissement ?

Accepted Answer

Les régions séparatistes (Abkhazie, Ossétie du Sud) sont géographiquement isolées et ne concernent pas Tbilissi, Batumi ou Gudauri. L'investissement reste concentré loin des zones frontalières sensibles.

Question 5

Le pays est-il exposé au terrorisme ?

Accepted Answer

La Géorgie n'a connu aucun attentat majeur depuis 30 ans. Elle est classée verte par le Foreign Office britannique et par le Département d'État américain.

Question 6

Le risque sismique est-il élevé ?

Accepted Answer

La Géorgie est en zone sismique 7 à 9. Les constructions récentes respectent des normes anti-sismiques strictes. L'assurance séisme est intégrée aux polices standard.

Question 7

Que se passe-t-il en cas de nationalisation ?

Accepted Answer

Aucune nationalisation immobilière n'a eu lieu depuis 1991. Le droit de propriété est protégé par la Constitution et par la CEDH que la Géorgie a ratifiée.

Question 8

Existe-t-il un risque de blanchiment pour l'investisseur ?

Accepted Answer

La Géorgie applique les directives FATF et exige la traçabilité des fonds au-delà de 30 000 USD. Un dossier bancaire propre en amont évite tout blocage.

Question 9

Puis-je perdre mon bien en cas de conflit géopolitique ?

Accepted Answer

Le droit de propriété est garanti même en cas de crise internationale. Les précédents (2008) montrent une absence totale de saisies de biens étrangers.

Question 10

RUSTAVELI PROPERTIES garantit-il la sécurité de la transaction ?

Accepted Answer

RUSTAVELI PROPERTIES engage sa responsabilité contractuelle sur la conformité juridique de chaque transaction et souscrit une RC pro couvrant les préjudices éventuels de ses clients.

Question 11

Quel est le niveau de sécurité à Tbilissi ?

Accepted Answer

Tbilissi affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 12

Quel est le niveau de sécurité à Batumi ?

Accepted Answer

Batumi affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 13

Quel est le niveau de sécurité à Gonio ?

Accepted Answer

Gonio affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 14

Quel est le niveau de sécurité à Gudauri ?

Accepted Answer

Gudauri affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 15

Quel est le niveau de sécurité à Koutaïssi ?

Accepted Answer

Koutaïssi affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 16

Quel est le niveau de sécurité à Kobuleti ?

Accepted Answer

Kobuleti affiche un taux de criminalité très bas selon les statistiques du ministère de l'Intérieur géorgien. La police est présente et réactive, notamment dans les zones touristiques.

Question 17

Un investisseur français est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs français sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 18

Un investisseur belge est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs belge sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 19

Un investisseur suisse est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs suisse sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 20

Un investisseur canadien est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs canadien sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 21

Un investisseur marocain est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs marocain sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 22

Un investisseur tunisien est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs tunisien sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 23

Un investisseur algérien est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs algérien sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 24

Un investisseur sénégalais est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs sénégalais sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 25

Un investisseur ivoirien est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs ivoirien sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 26

Un investisseur libanais est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs libanais sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 27

Un investisseur émirati est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs émirati sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 28

Un investisseur saoudien est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs saoudien sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 29

Un investisseur qatari est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs qatari sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Question 30

Un investisseur turc est-il bien accueilli en Géorgie ?

Accepted Answer

Les investisseurs turc sont accueillis sans discrimination. La Géorgie n'applique aucune restriction spécifique aux nationalités membres du régime 365 jours sans visa.

Security & risks