Question 1

¿Es Georgia un país seguro para invertir?

Accepted Answer

Georgia ocupa el puesto 55 a nivel mundial en el Índice de Paz Global 2025, por delante de varios países de la UE. La criminalidad urbana es muy baja y los procedimientos administrativos están digitalizados y son transparentes.

Question 2

¿Cuál es el riesgo político?

Accepted Answer

Georgia ha sido una democracia parlamentaria desde 1995 y un miembro asociado de la UE desde 2023. Las alternancias políticas nunca han cuestionado el derecho a la propiedad privada.

Question 3

¿Cómo protegerse contra una estafa?

Accepted Answer

Verificación sistemática del extracto del Registro Público, pago únicamente a la cuenta del promotor registrada en el contrato, revisión por un abogado independiente. RUSTAVELI PROPERTIES integra estos controles en cada expediente.

Question 4

¿El conflicto con Rusia afecta la inversión?

Accepted Answer

Las regiones separatistas (Abjasia, Osetia del Sur) están geográficamente aisladas y no conciernen a Tbilissi, Batumi o Gudauri. La inversión se mantiene concentrada lejos de las zonas fronterizas sensibles.

Question 5

¿El país está expuesto al terrorismo?

Accepted Answer

Georgia no ha experimentado ningún ataque terrorista importante en 30 años. Está clasificada como segura por el Foreign Office británico y por el Departamento de Estado de EE. UU.

Question 6

¿Es alto el riesgo sísmico?

Accepted Answer

Georgia se encuentra en una zona sísmica de 7 a 9. Las construcciones recientes cumplen con estrictas normas antisísmicas. El seguro contra terremotos está incluido en las pólizas estándar.

Question 7

¿Qué sucede en caso de nacionalización?

Accepted Answer

Ninguna nacionalización inmobiliaria ha tenido lugar desde 1991. El derecho a la propiedad está protegido por la Constitución y por el CEDH que Georgia ha ratificado.

Question 8

¿Existe riesgo de blanqueo de dinero para el inversor?

Accepted Answer

Georgia aplica las directrices del GAFI y exige la trazabilidad de los fondos superiores a 30.000 USD. Un historial bancario limpio de antemano evita cualquier bloqueo.

Question 9

¿Puedo perder mi propiedad en caso de conflicto geopolítico?

Accepted Answer

El derecho a la propiedad está garantizado incluso en caso de crisis internacional. Los precedentes (2008) muestran una ausencia total de incautaciones de bienes extranjeros.

Question 10

¿RUSTAVELI PROPERTIES garantiza la seguridad de la transacción?

Accepted Answer

RUSTAVELI PROPERTIES asume su responsabilidad contractual sobre la conformidad jurídica de cada transacción y suscribe un seguro de responsabilidad civil profesional que cubre los posibles daños a sus clientes.

Question 11

¿Cuál es el nivel de seguridad en Tbilissi?

Accepted Answer

Tbilissi tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 12

¿Cuál es el nivel de seguridad en Batumi?

Accepted Answer

Batumi tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 13

¿Cuál es el nivel de seguridad en Gonio?

Accepted Answer

Gonio tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 14

¿Cuál es el nivel de seguridad en Gudauri?

Accepted Answer

Gudauri tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 15

¿Cuál es el nivel de seguridad en Kutaisi?

Accepted Answer

Kutaisi tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 16

¿Cuál es el nivel de seguridad en Kobuleti?

Accepted Answer

Kobuleti tiene una tasa de criminalidad muy baja según las estadísticas del Ministerio del Interior georgiano. La policía está presente y es reactiva, especialmente en las zonas turísticas.

Question 17

¿Un inversor francés es bienvenido en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores franceses son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica ninguna restricción específica a las nacionalidades miembros del régimen de 365 días sin visado.

Question 18

¿Un inversor belga es bienvenido en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores belgas son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica ninguna restricción específica a las nacionalidades miembros del régimen de 365 días sin visado.

Question 19

¿Un inversor suizo es bienvenido en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores suizos son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica ninguna restricción específica a las nacionalidades miembros del régimen de 365 días sin visado.

Question 20

¿Un inversor canadiense es bienvenido en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores canadienses son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica ninguna restricción específica a las nacionalidades miembros del régimen de 365 días sin visado.

Question 21

¿Un inversor marroquí es bienvenido en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores marroquíes son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica ninguna restricción específica a las nacionalidades miembros del régimen de 365 días sin visado.

Question 22

¿Es bienvenido un inversor tunecino en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores tunecinos son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 23

¿Es bienvenido un inversor argelino en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores argelinos son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 24

¿Es bienvenido un inversor senegalés en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores senegaleses son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 25

¿Es bienvenido un inversor marfileño en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores marfileños son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 26

¿Es bienvenido un inversor libanés en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores libaneses son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 27

¿Es bienvenido un inversor emiratí en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores emiratíes son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 28

¿Es bienvenido un inversor saudí en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores saudíes son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 29

¿Es bienvenido un inversor qatarí en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores qataríes son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Question 30

¿Es bienvenido un inversor turco en Georgia?

Accepted Answer

Los inversores turcos son recibidos sin discriminación. Georgia no aplica restricciones específicas a las nacionalidades que forman parte del régimen de 365 días sin visado.

Seguridad y riesgos