Грузинський ларі (GEL)

Загальний опис та історія

Грузинський ларі (GEL) — це офіційна валюта Грузії, яка складається з 100 тетрі. Назва «ларі» походить від давньогрузинського слова, що означає «скарб» або «майно», а назва «тетрі» є старовинним терміном для позначення білої (срібної) монети.

Регулювання та стабільність

Національний банк Грузії (NBG) проводить монетарну політику, спрямовану на підтримку цінової стабільності. Режим обмінного курсу — вільно плаваючий, що дозволяє ринку адаптуватися до зовнішніх економічних шоків. Хоча держава не втручається у формування курсу без крайньої потреби, валюта демонструє помірну волатильність порівняно з іншими валютами регіону.

Роль у секторі нерухомості

Згідно з грузинським законодавством («Кодекс про адміністративні правопорушення» та Закон про платіжні системи), всі ціни та платежі на території Грузії повинні здійснюватися виключно в ларі. Це стосується:

• Укладання договорів купівлі-продажу між резидентами та нерезидентами;
• Сплати орендної плати;
• Оплати комунальних послуг та податків на майно.

ПДВ та податки

Будь-які податки, пов'язані з нерухомістю, зокрема ПДВ на новобудови у розмірі 18%, завжди розраховуються та сплачуються в GEL. Навіть якщо девелопер вказує ціну в доларах США для зручності іноземних інвесторів, у фіскальних документах та в Будинку юстиції (Public Service Hall) фігуруватиме еквівалент у національній валюті за курсом на день транзакції.

Банківські операції

Грузія має розвинену банківську систему (лідери ринку — TBC Bank та Bank of Georgia). Клієнти можуть відкривати мультивалютні рахунки (GEL, USD, EUR, GBP), проте внутрішні перекази між рахунками всередині країни для оплати товарів чи послуг автоматично конвертуються в ларі.

Інвестор планує придбати апартаменти в Батумі вартістю {{data:price_usd}} 50,000 USD. Рекламна пропозиція забудовника вказана в доларах, проте згідно з законом, договір купівлі-продажу та оплата мають відбуватися в ларі. Якщо курс НБГ на день оплати становить 2.70 GEL за 1 USD, покупець повинен переказати на рахунок забудовника 135,000 ларі. До цієї суми вже включено 18% ПДВ (20,593 GEL), оскільки в Грузії ПДВ обов'язково входить у ціну, оголошену девелопером.