Tonino Lamborghini

Name: Tonino Lamborghini
Brand: FK Development

Tour signature Tonino Lamborghini sur Batumi Island, la première île artificielle de la région : 66 étages, façade nid d'abeille, résidences signées, hôtel, casino, mall, spa et marina — l'élégance italienne portée à son sommet.

Başlangıç fiyatıTalep üzerine

Tahmini getiri10%

Teslimat2028

ŞehirBatumi

Danışmana WhatsApp yazın

Galeri · 13 fotoğraflar

Proje

Tonino Lamborghini Tower Batumi est le projet-phare de Batumi Island, la première île artificielle de la mer Noire (84 hectares, 49 % dédiés aux espaces verts et récréatifs). Développée par FK Development — 22 ans d'expertise en Géorgie — avec l'appui d'Arup, Yuksel Proje, Zemin Technic et Cushman & Wakefield, la tour de 66 étages incarne la philosophie « Italian Living » de la maison Tonino Lamborghini.

Programme mixte iconique : 1 080 appartements résidentiels, 105 chambres d'hôtel, casino international, shopping mall de 15 000 m², spa, fitness, piscine, restaurants signature et parking souterrain. La façade nid d'abeille éclairée, les balcons signature et les intérieurs pensés par Tonino Lamborghini Casa (mobilier, éclairage, matériaux) créent une adresse instantanément reconnaissable sur le front de mer de Batumi.

Répartition verticale : parking en sous-sol, mall / spa / fitness / piscine / casino (R+1 à R+3), chambres d'hôtel (étages 4-7), appartements en vente (étages 9-20), appartements standards (21-43), VIP (44-50), bureaux et penthouses en sommet. Investissement total du projet : 260 M USD. Éligible au visa d'investisseur / résidence dès 150 000 USD d'acquisition immobilière en Géorgie.

Olanaklar

Façade signature Tonino Lamborghini
Casino international
Shopping mall 15 000 m²
Spa & fitness
Piscine
Restaurants signature
Marina & yacht docking
Plage sable 1 000 m
Smart home
Conciergerie 24/7
Sécurité
Parking souterrain
Vue mer Noire
Front de boulevard

Galeri · 13 fotoğraflar

Güncel stok ve fiyatlar

Öncü Gürcistan projelerinde stoklar her hafta değişmektedir. Talebiniz üzerine gerçek stok durumunu, güncel fiyat listesini ve geliştirici indirimlerini onaylıyoruz.

Güncellenmiş liste · 23 juillet 2026Stoklar 24 iş saati içinde onaylandı

Mevcut birimlerin kat ve cepheye göre yazılı onayı.
Geliştiricinin resmi fiyat listesi, Dolar ve Gürcistan Larisi cinsinden.
Uluslararası müşterilerimize sunulan özel indirimler.
Ödenebilir bir rezervasyon depozitosu ile 48 saat içinde birim bloke edilebilir.

Ödeme planı talep üzerine.

Gürcistan banka finansmanı

Gürcistan bankası ile kredi, fiyatın en az %30-40'ı peşinatı olan yatırımcılar için mümkündür. Danışmanlarımız, dosyanın hazırlanmasında size yardımcı olacaktır.

Purchase process

3 steps to become an owner in this project

Our process is structured, secure and can be handled 100% remotely. We support you from reservation all the way to title registration at the Georgian Public Registry.

01
Reserve your unit
- Introduction to a dedicated English-speaking advisor.
- Detailed floor plans sent by level and orientation.
- Selection of layout, floor and view.
- Unit blocked for 1 week to 1 month with a reservation deposit of USD 1,000 to 3,000.
02
Secure your investment
- Sign the preliminary purchase agreement to become a future owner.
- Register your future ownership with the Georgian Public Registry.
- Pay the initial down payment (often 30%), then monthly or quarterly instalments with 0% interest.
- Follow construction through visits, photo reports and live cameras.
03
Handover & ownership
- Key handover and title deed issued within 1 business day of final payment.
- Furnishing and short-term or long-term rental launch with our management partner.
- Start of your Georgian residency application (from USD 150,000 invested).
- Ongoing accounting, tax and banking support from our local team.

Financing available with a Georgian bank from 30 to 40% down payment, subject to file approval.

Planlar, tipler ve alanlar

Geliştiricinin her tipoloji için detaylı PDF planlarını iletiyoruz: stüdyo daire, bir yatak odalı, iki yatak odalı, üç yatak odalı, çatı katı. Her planda net alan, balkon alanı, cephe ve kuledeki konumu belirtilmiştir. Planlar İngilizce olarak sağlanır ve talep üzerine Türkçeye çevrilir. Ünite numarası, kat, cephe ve belirtilen fiyat arasındaki yazışma tablosu ile birlikte teslim edilir.

Geliştirici

FK Development, Gürcistan pazarında aktif olan geliştiricilerden biridir. Müşterilerimize bir proje açmadan önce inşaat iznini, imar ruhsatını, şantiye sigortasını ve teslimat geçmişini sistematik olarak kontrol ediyoruz.

✓ Yetkili belediyeden onaylanmış aktif inşaat ruhsatı.
✓ Gürcistan Kamu Sicili'nde kayıtlı satış sözleşmesi.
✓ Sözleşmede kayıtlı on yıllık yapı garantisi.
✓ Uluslararası ödemeler için banka teminatı mümkündür.

Mahalle ve ulaşım

Proje Batumi Island — front de mer mahallesinde, Batumi yer almaktadır. Bu bölge, yerel mağazalar, uluslararası okullar, kafeler, restoranlar ve deniz kenarına veya tarihi merkeze hızlı erişim imkanları sunmaktadır. Ana arterler ve gelecekteki Batum metrosu ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Uluslararası havaalanına arabayla 30 dakikadan daha kısa sürede ulaşılabilir, bu da kısa ve orta dönem kiracılar için güven vericidir.

Deniz kenarı / merkez5 ila 10 dk yürüme
Uluslararası havaalanı15 ila 30 dk araba ile
Büyük süpermarketler5 dakikadan az
Okullar ve klinikler10 dakikadan az

City & market

Why invest in Batumi?

Batumi combines a fast-growing tourism sector, one of Europe's most favourable tax regimes, and a transparent investment framework open to foreign buyers with no restrictions.

Market ranked among Europe's most attractive by Forbes and Airbnb.

EU trajectory

Georgia is an official EU candidate. The country offers a stable economic climate, a managed lari, and a fully convertible currency.

Record tourism

Short-term rental demand is driven by European, Arab, Israeli, and Turkish clientele, growing year after year.

Strategic location

At the crossroads of Europe and Asia, Georgia attracts international businesses and sustains demand for premium real estate.

Low construction cost

Exit prices remain 3 to 5 times lower than equivalent European capitals, protecting your entry ticket.

High rental yield

Gross annual yield typically ranges between 8% and 12%, depending on district, layout, and management model.

Favourable taxation

5% tax on rental income under individual status, 0% capital gains after 2 years, 18% VAT always included in the developer's listed price.

Tourists / year

2.2 M+

tourists each year, in a city of 180,000 residents.

Residents

180 000

Batumi

Bu projenin özel avantajları

İnşaat süresince %0 ödeme planı ile erişilebilir giriş bileti.
Kısa dönem kiralamaları yöneten bir otel markası veya concierge hizmeti ile bağlantı.
Seçilen tipolojiye göre tahmini %8 ila %12 arasında brüt kira getirisi.
Bireysel statüde kira gelirleri üzerinden %5 gibi çok avantajlı Gürcistan vergilendirmesi.
Gürcistan bankasından %30 ila %40 peşinat ile finansman mümkündür.
Kamu Sicili'ne adınıza kayıtlı tapu 48 saat içinde.

Yatırımcı vergilendirmesi

Gürcistan, yabancı emlak yatırımcıları için basit, öngörülebilir ve cazip bir vergilendirme sistemini bir araya getiriyor. Uygulanabilir kurallar, vergi ikamet durumunuza ve menşe ülkenize bağlıdır.

Gürcistan'daki kira gelirleri

Bireysel « küçük işletme » rejimi, kayıt koşullarına bağlı olarak kira gelirlerini cirosunun %5'i üzerinden vergilendirmeye olanak tanır. Standart rejim net gelir üzerinden %20 uygular.

Emlak sermaye kazancı

Bir gerçek kişi tarafından 2 yıldan fazla elinde tutulan bir gayrimenkulün yeniden satışı, Gürcistan'da sermaye kazancı vergisinden muaftır.

Proje alımında KDV

Yeni yapılarda %18 KDV uygulanır, ancak bu, geliştiricinin belirttiği fiyata sistematik olarak dahildir. Alıcı tarafından ek bir devir veya tescil ücreti ödenmez.

Yıllık emlak vergisi

Yıllık emlak vergisi, kadastro değerinin %1'i ile sınırlıdır ve yalnızca hane halkının yıllık gelirinin 40.000 GEL'i aşması durumunda ödenir.

Vergi anlaşmaları

Gürcistan, Fransa, Belçika, İsviçre, Almanya, Kanada, Birleşik Arap Emirlikleri ve Birleşik Krallık dahil olmak üzere 55'ten fazla çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması imzalamıştır.

Beklenmesi gereken ek maliyetler

Aşağıda, alıcıya gerçekten fatura edilecek ücretleri listeledik. Ajansımız tarafından hiçbir gizli ücret eklenmez, komisyonumuz geliştirici tarafından ödenir.

Kamu Sicili'ne kayıt ücreti≈ 50 ila 200 $ (hıza göre: 1 ila 4 gün)
Noter / yeminli tercümanUzaktan veya yerinde imza için ≈ 150 ila 400 $
Uluslararası SWIFT banka ücretleriBanka nezdinde %0 ila %1
USD / GEL çevirisiKullanılan kanala bağlı olarak %0,3 ila %0,8
Mobilya ve ekipmanAnahtar teslim stüdyo daire için 8.000 ila 15.000 $
AidatlarHizmetlere göre 2 ila 4 $ / m² / ay
Devredilen kira yönetimiTahsil edilen gelirlerin %18 ila %25'i