Registration

Adalet Evi

Gürcistan'da 'Public Service Hall' olarak bilinen Adalet Evi, tüm kamu hizmetlerinin tek bir çatı altında toplandığı merkezi bir devlet kurumudur. Gayrimenkul yatırımcıları için tapu sicil tescili, mülkiyet devri, e-pasaport başvuruları ve yatırım yoluyla oturum izni işlemlerinin yürütüldüğü ana mercidir. Şeffaf ve hızlı bürokrasisiyle tanınır.

Gürcistan Kamu Sicil Kurumu (NAPR)

Gürcistan Adalet Bakanlığı'na bağlı olan Ulusal Kamu Sicil Kurumu (NAPR), ülkedeki tüm gayrimenkul mülkiyeti, ipotek, haciz ve ticari kayıtların tutulduğu merkezi otoritedir. Şeffaf ve dijital bir sistem olan NAPR, mülkiyet devirlerinin yasal geçerlilik kazanması için kayıt yapılması gereken tek mercidir ve yatırımcılara hukuksal güvence sağlar.

Gürcistan Tapu ve Kadastro Sistemi

Gürcistan'da kadastro, taşınmaz mülkiyetinin, sınırlarının ve hak sahiplerinin Ulusal Kamu Kayıt Ajansı (NAPR) tarafından dijital olarak yönetildiği resmi sistemdir. Blok, parsel ve birim bazlı benzersiz kodlarla tanımlanan mülkler, Adalet Evleri (Public Service Hall) aracılığıyla tescil edilerek hukuki kesinlik kazanır.

Gürcistan'da Elektronik İmza

Gürcistan'da elektronik imza, özellikle Nitelikli Elektronik İmza (QES) formatında, ıslak imza ile aynı hukuki geçerliliğe sahip olan ve kamu hizmetleri, bankacılık ve gayrimenkul tescil işlemlerinde kimlik doğrulaması ile onay sağlamak için kullanılan dijital bir araçtır. Hizmet Geliştirme Ajansı (SDA) tarafından denetlenir ve çok sayıda resmi işlemin uzaktan tamamlanmasına olanak tanır.

Gürcistan'da Taşınmaz Kaydı

Gürcistan'da taşınmaz kaydı, mülkiyet haklarının Kamu Sicil Ulusal Ajansı (NAPR) nezdinde resmileştirilmesi sürecidir. İşlem genellikle Adalet Evi'nde (Public Service Hall) gerçekleştirilir. Satıcı ve alıcı arasındaki satış sözleşmesinin (SPA) tesciliyle, mülkiyet hakkı üçüncü taraflara karşı hüküm kazanır. Gürcistan, mülkiyet tescil hızı bakımından dünyada en üst sıralarda yer alan dijitalleşmiş bir sisteme sahiptir.

Kadastral Plan

Gürcistan'da bir mülkün sınırlarını, koordinatlarını ve coğrafi konumunu resmi olarak belgeleyen, Ulusal Kamu Sicil Kurumu (NAPR) tarafından onaylanmış teknik çizime kadastral plan denir. Mülkün yasal kimliğinin bir parçasıdır ve satış işlemlerinde mülkün hatasız tanımlanması için zorunludur.

Kadastro Kodu

Gürcistan'da her bir taşınmaz mülke (arsa, daire veya ticari alan) Ulusal Kamu Kayıt Ajansı (NAPR) tarafından atanan benzersiz tanımlama numarasıdır. Mülkün coğrafi konumunu, sınırlarını ve yasal statüsünü belirlemek için kullanılan temel referans noktasıdır ve mülkiyet devri, ipotek tesisi veya vize başvuruları gibi tüm resmi işlemlerde zorunludur.

Kamu Hizmetleri Salonu (Public Service Hall)

Gürcistan Adalet Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Public Service Hall, gayrimenkul tapu sicil işlemleri, oturum izinleri, vatandaşlık başvuruları ve iş yeri açma gibi 450'den fazla kamu hizmetinin tek bir çatı altında sunulduğu merkezi bir idari kurumdur. Şeffaf ve hızlı işlem kapasitesiyle Gürcistan gayrimenkul piyasasının temel taşıdır.

Kayıtlı Adres

Kayıtlı Adres, bir tüzel kişiliğin veya mülk sahibinin resmi makamlar nezdinde yasal olarak ikamet ettiği ve tebligatların yapıldığı resmi adrestir. Gürcistan hukukunda şirket kurulumu ve mülkiyet tescili sırasında Ulusal Kamu Sicil Kurumu'na (NAPR) bildirilen bu adres, yasal sorumlulukların ve resmi yazışmaların merkezini oluşturur.

Tapu Kayıt Ücreti (Devlet Harcı)

Gürcistan'da taşınmaz mal mülkiyetinin devri veya tescili sırasında Ulusal Kamu Sicil Kurumu (NAPR) tarafından tahsil edilen resmi işlem ücretidir. Bu harç, işlemin hızı ve türüne göre değişiklik gösterir; standart başvurular genellikle 4 iş günü içinde tamamlanırken, ek ücret karşılığında aynı gün tescil mümkündür.