Gürcistan'a Yerleşme Rehberi: Kapsamlı Yaşam ve Yatırım Analizi

Değeri en az 150.000 USD olan bir taşınmaz mülk satın almalısınız. Bu değer, resmi onaylı bir ekspertiz raporu ile belgelenmelidir. Başvuru, Gürcistan Adalet Evi'ne yapılır ve genellikle 10 ila 30 gün içinde sonuçlanır. Taşınmazın tarım arazisi olmaması şarttır.

Gürcistan'da yeni inşa edilen mülklerin satış fiyatına18 KDV halihazırda dahildir. Geliştiriciden aldığınız fiyat teklifi bu vergiyi içerir. İkinci el şahıs satışlarında ise KDV doğmaz. Alıcı olarak tapu dairesinde ekstra bir vergi ödemezsiniz.

Geçmişe göre daha sıkı denetimler olsa da, yabancılar için hala nispeten kolaydır. Bir pasaport ve doldurulmuş KYC formu ile başvuru yapılır. Bank of Georgia ve TBC Bank en yaygın tercihlerdir. Bazı durumlarda adres kanıtı veya iş sözleşmesi istenebilir.

Türkiye, AB ve ABD dahil birçok ülke vatandaşı Gürcistan'da bir yıl boyunca kesintisiz kalabilir. Süre dolmadan önce komşu bir ülkeye giriş-çıkış (border run) yapmanız durumunda, 365 günlük süre otomatik olarak yeniden başlar.

Bir takvim yılı içinde Gürcistan'da 183 günden fazla zaman geçiren herkes otomatik olarak vergi mukimi sayılır. Ayrıca 'Yüksek Varlıklı Birey' programı kapsamında, ülkede fiziksel olarak bulunmadan da mukimlik almak mümkündür (belirli gelir ve varlık şartları ile).

Yıllık cirosu 500.000 GEL'e kadar olan girişimciler sadece1 oranında gelir vergisi öderler. Bu statüye başvurmak için Gürcistan'da iş kaydı yaptırmak ve vergi dairesinden onay almak gerekir. Bu, dijital göçebeler için dünyadaki en düşük vergi yüklerinden biridir.

Tiflis'te mütevazı bir yaşam aylık 800-1.000 USD ile mümkündür. Konforlu bir yaşam, iyi bir semtte kira ve dışarıda yemek dahil 1.500-2.000 USD civarında tutar. Batum'da maliyetler sezon dışı dönemlerde daha da düşebilir.

Genel kural olarak hayır. Yabancı bireyler ve yabancıların kontrol ettiği şirketler Gürcistan'da tarım arazisi edinemezler. Ancak miras yoluyla veya belirli istisnai hükümet izinleriyle bu durum değişebilir. Konut veya ticari amaçlı arazilerde kısıtlama yoktur.

Tiflis'te QSI International School, British International School of Tbilisi ve Guivy Zaldastanishvili American Academy gibi saygın kurumlar mevcuttur. Bu okullar genellikle İngilizce eğitim verir ve mezunları dünya çapında üniversitelere kabul edilir.

Sağlık hizmetleri modern ve büyük oranda özel sektör odaklıdır. Tiflis'te uluslararası standartlarda hastaneler bulunur. Yabancıların taşınmadan önce kapsamlı bir özel sağlık sigortası yaptırması, yüksek tedavi maliyetlerinden kaçınmak için elzemdir.

Yasal olarak tüm ticari işlemler Gürcistan Larisi (GEL) ile yapılmalıdır. Fiyatlar dolar üzerinden konuşulsa bile ödeme anındaki kur üzerinden yerel para birimiyle yapılır. Gayrimenkul satışlarında da bu kural geçerlidir.

Birçok yabancı ehliyet (Viyana Konvansiyonuna uygun olanlar) Gürcistan'da 1 yıl boyunca geçerlidir. Bu süre sonunda yerel ehliyet sınavına girilmeli veya ehliyet değişimi (mümkünse) yapılmalıdır.

Hayır, ancak kuduz aşısı karnesi, mikroçip ve güncel bir sağlık sertifikası (veterinerden onaylı) gereklidir. Girişte gümrük memurları bu belgeleri kontrol eder.

Şehir merkezlerinde internet altyapısı oldukça güçlüdür. Fiber optik bağlantı standarttır ve 100 Mbps hıza kadar makul fiyatlarla erişilebilir. Kırsal bölgelerde ise 4G/LTE kapsama alanı oldukça geniştir.

Gürcistan dünyada iş kurmanın en hızlı olduğu ülkelerden biridir. Adalet Evi'nde belgelerinizi teslim ettikten sonra 24 ile 48 saat içinde şirket tesciliniz tamamlanır. Vergi kaydı da aynı hızla gerçekleştirilir.

Gürcistan kripto dostu bir ülkedir. Kripto paraların ticareti ve madenciliği için yasal düzenlemeler esnektir. Bireyler için kripto paradan elde edilen kârlar üzerinde gelir vergisi muafiyeti bulunmaktadır (mevcut tüzüğe göre).

Dünya güvenlik endekslerinde Tiflis genellikle üst sıralarda yer alır. Suç oranları oldukça düşüktür. Gece yürüyüşleri ve toplu taşıma kullanımı genel olarak güvenli kabul edilir.

Gürcistan'da mobilya üretimi ve ithalatı yaygındır (IKEA dahil aracı firmalar bulunur). Türkiye gibi komşu ülkelerden eşya getirmek gümrük vergilerine tabi olabilir. Genellikle büyük eşyaları yerinden almak daha ekonomik ve zahmetsizdir.

İznin bitiş tarihinden önce başvuruda bulunmazsanız, kaçak durumuna düşebilirsiniz. Ancak vizesiz kalış hakkınız (ülkenize bağlı olarak) hala geçerliyse, statünüzü vizesiz turiste çevirebilir veya ülkeden çıkış yapıp tekrar girebilirsiniz.

Resmi dil Gürcüce'dir. Rusça, yaşlı nesil ve hizmet sektörü arasında çok yaygındır. Genç nüfus ve iş dünyasında ise İngilizce hakim dildir.