Gürcistan'da Dijital Göçebe Olarak Yaşamak: Kapsamlı Yatırım ve Uzaktan Çalışma Rehberi

Gürcistan hukukunda dijital göçebe kavramı, 'Remotely from Georgia' girişimiyle resmi bir zemin kazanmıştır. Bu program, kendi işini yapan veya yurt dışındaki bir şirkete bağlı çalışan profesyonelleri hedefler. Temel amaç, yüksek harcama potansiyeli olan yetenekleri ülkeye çekmektir. Katılımcılar, fiziksel bir ofis zorunluluğu olmaksızın Gürcistan'da yaşayabilir ve çalışabilirler. Ülke, vize muafiyeti sayesinde tipik bir 'göçebe vizesi' başvurusuna gerek kalmadan bir yıl boyunca yasal konaklama imkanı tanır.

Gürcistan, dünyadaki en liberal vize politikalarından birine sahiptir. Türk vatandaşları dahil birçok ülke vatandaşı pasaport veya kimlik kartı ile giriş yapabilmektedir.

365 Günlük Vize Muafiyeti

• Süre: Tek girişte 1 yıl kalış hakkı.
• Çıkış-Giriş: Süre dolmadan önce sınır kapısından çıkış-giriş (border run) yapılarak süre sıfırlanabilir.
• Çalışma İzni: Turistik vize ile uzaktan çalışma yasal bir gri alanda olsa da, yerel vergi kaydı yapılması durumunda süreç resmileşmektedir.

Gürcistan'ı dijital göçebeler için zirveye taşıyan unsur vergi verimliliğidir. Bireysel girişimci (Individual Entrepreneur) kaydı yaptıranlar için benzersiz avantajlar sunulur.

Küçük İşletme Statüsü

Yıllık brüt geliri tutarını aşmayanlar1 vergi öderler. Eğer gelir bu sınırı aşarsa, vergi oranı3'e yükselir. Bu statüye başvurmak için Gürcistan'da vergi mükellefi olmak ve düzenli beyanname vermek gereklidir. Önemli bir not: Bazı meslek grupları (danışmanlık gibi) bu kapsama girmeyebilir; bu yüzden yerel bir mali müşavir onayı şarttır.

Gürcistan, Avrupa ve Kuzey Amerika standartlarına kıyasla oldukça ekonomiktir. Tiflis merkezi ile Batum kıyı şeridi arasında maliyet farkları mevcuttur.

• Konaklama: Tiflis'te merkezi bir dairenin aylık kirası civarındadır.
• Ulaşım: Toplu taşıma ücretleri tek yön seviyesindedir. Taksiler için yerel uygulamalar kullanıldığında şehir içi ulaşım tutarındadır.
• Yeme-İçme: Yerel bir restoranda akşam yemeği ortalama olarak hesaplanabilir.

Dijital göçebeler için en kritik altyapı bileşeni bağlantı hızıdır. Gürcistan son yıllarda bu alanda ciddi yatırımlar yapmıştır.

• Fiber İnternet: Tiflis ve Batum'da fiber altyapı yaygındır; ortalama hız Mbps seviyesindedir.
• Mobil Veri: 4G/LTE kapsama alanı geniştir. Aylık sınırsız veri paketleri yaklaşık tutarındadır.
• Coworking: Tiflis'te Fabrika, Terminal ve Impact Hub gibi popüler alanlar bulunur. Günlük kullanım ücreti 'den başlar.

Göçebelerin bir kısmı, kalıcı oturum hakkı kazanmak için gayrimenkul yatırımını tercih etmektedir.

Yatırım Eşiği

Oturum izni (Residence Permit) alabilmek için gayrimenkulün piyasa değeri en az olmalıdır. Bu değer, resmi eksperler tarafından onaylanmalıdır.

KDV Uygulaması

Gürcistan'da yeni inşa edilen (off-plan veya yeni bitmiş) tüm mülklerde18 KDV uygulanır. Yasalar gereği bu oran her zaman geliştirici tarafından verilen son fiyata dahildir. İkinci el satışlarda KDV muafiyeti olabilir ancak yeni projelerde 'KDV yok' iddiası gerçeği yansıtmamaktadır.

Gürcistan bankacılık sektörü, dijital göçebeler için oldukça esnektir ancak son regülasyonlarla KYC (Müşterini Tanı) süreçleri sıkılaşmıştır. Bank of Georgia ve TBC Bank en yaygın tercihlerdir. Hesap açmak için genellikle pasaport, yerel bir telefon numarası ve gelirin kaynağını gösteren belgeler talep edilir. Hesap açılış komisyonu civarındadır.

Gürcistan'da yaşarken karşılaşılan en büyük hata, vergi mukimliğini yanlış yönetmektir. 183 günden fazla ülkede kalan bireyler otomatik olarak dünya genelindeki gelirleri üzerinden vergi mükellefi olabilirler. Ayrıca, gayrimenkul alırken 'Beyaz Kutu' (White Frame) ve 'Siyah Kutu' (Black Frame) teslimat terimleri arasındaki maliyet farkı genellikle göz ardı edilir. Siyah kutu bir dairenin yaşanabilir hale gelmesi için m² başına yaklaşık ek harcama gerektirdiği unutulmamalıdır.

Gürcistan'da dijital göçebe olarak resmileşmek için şu yolu izleyin:

1. Ülkeye pasaport veya kimlikle giriş yapın.

2. Gürcü bir mobil hat edinin.

3. Yerel Adalet Evi'ne (Public Service Hall) giderek 'Bireysel Girişimci' kaydı yaptırın.

4. Vergi dairesine (RS.ge) Küçük İşletme Statüsü için başvurun (onay genellikle gün sürer).

5. Onaydan sonra aylık gelir beyanınızı online sistem üzerinden yapın.

Gürcistan'ı diğer dijital göçebe rotalarıyla kıyasladığımızda, bürokrasinin hızı ve düşük vergi oranları ön plana çıkar. Portekiz'in D7 vizesi veya Dubai'nin uzaktan çalışma vizesi belirli gelir seviyeleri ve karmaşık belge süreçleri gerektirirken, Gürcistan 'gel-ve-kal' prensibiyle hareket eder. Yaşam kalitesi/maliyet endeksi açısından Tiflis, Doğu Avrupa'nın en rekabetçi başkentlerinden biridir.