უვიზო რეჟიმი საქართველოში

საქართველოს უვიზო რეჟიმი ეროვნული საინვესტიციო და ტურისტული მიმზიდველობის ერთ-ერთი მთავარი ქვაკუთხედია. ქვეყნის მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, 95-ზე მეტი სახელმწიფოს მოქალაქეებს უფლება აქვთ საქართველოში უვიზოდ იმყოფებოდნენ 365 დღის (1 სრული წლის) განმავლობაში. ეს უნიკალური საემიგრაციო პოლიტიკა საქართველოს განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის საერთაშორისო ინვესტორებისთვის, ციფრული ნომადებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ საცხოვრებელი ან საინვესტიციო უძრავი ქონების შეძენა.

საბაზრო თვალსაზრისით, უვიზო მიმოსვლა მაქსიმალურად ამარტივებს უძრავი ქონების შეძენის პროცესს. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ ჩამოვიდნენ საქართველოში დამატებითი ვიზებისა და ბიუროკრატიული შეზღუდვების გარეშე, დაათვალიერონ ობიექტები და გააფორმონ გარიგება საჯარო რეესტრში სულ რაღაც რამდენიმე საათში. უძრავი ქონების რეგისტრაციისთვის ერთადერთი აუცილებელი დოკუმენტი მოქმედი საზღვარგარეთული პასპორტია.

უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე ინვესტირებისას მნიშვნელოვანია საგადასახადო გარემოს გათვალისწინება. ახალაშენებულ ბინებში დამატებული ღირებულების გადასახადი (დღგ 18%) ყოველთვის შედის დეველოპერის მიერ შეთავაზებულ საბოლოო ფასში. ეს მოდელი უზრუნველყოფს სრულ გამჭვირვალობას, რადგან მყიდველს არ უწევს ფარული საგადასახადო ხარჯების გაღება ტრანზაქციის დახურვისას.

თუ უცხოელ ინვესტორს სურს საბანკო დაფინანსების გამოყენება, ქართულ საბანკო სექტორში არარეზიდენტებისთვის მოქმედებს განსაზღვრული სტანდარტები. ქართულ ბანკებში დაფინანსების მისაღებად საჭიროა 30-40%-იანი პირველადი შენატანი, ხოლო საპროცენტო განაკვეთი უცხოურ ვალუტაში ჩვეულებრივ 10-14%-ის ფარგლებში მერყეობს. ეს პირობები უზრუნველყოფს ფინანსური სისტემის სტაბილურობას და იმავდროულად აძლევს მყიდველს კაპიტალის ეფექტური მართვის საშუალებას.

იმ შემთხვევაში, თუ ინვესტორს სურს საქართველოში ხანგრძლივად დარჩენა ან ოფიციალური სტატუსის მიღება, მოქმედებს სპეციალური საინვესტიციო პროგრამა. უძრავი ქონების ინვესტიციით მოკლევადიანი ბინადრობის ნებართვის მისაღებად დაწესებულია $150,000 აშშ დოლარის ბარიერი. აღნიშნული ღირებულების (ან მეტი) ქონების შეძენის შემთხვევაში, მესაკუთრეს და მისი ოჯახის წევრებს უფლება აქვთ მიიღონ საქართველოს ბინადრობის მოწმობა, რაც დამატებით სტაბილურობასა და კომფორტს ანიჭებს საერთაშორისო ინვესტორებს.