ინტერნეტის ჩართვა და მონტაჟი საქართველოში

საქართველოში საცხოვრებელი თუ კომერციული უძრავი ქონების შეძენისას ან იჯარით აღებისას, სატელეკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურის გამართვა ერთ-ერთი პირველი და მნიშვნელოვანი ეტაპია. ქვეყანაში ინტერნეტის ბაზარი საკმაოდ მაღალ დონეზეა განვითარებული და მომხმარებლებს სთავაზობს სწრაფ, სტაბილურ და ხელმისაწვდომ ოპტიკურ-ბოჭკოვან ინტერნეტს. ძირითადი ოპერატორები, როგორიცაა „მაგთიკომი“ (Magticom) და „სილქნეტი“ (Silknet), სრულად ფარავენ თბილისის, ბათუმის, ქუთაისისა და საქართველოს სხვა მსხვილი ქალაქების უმეტეს ნაწილს. გარდა ამისა, რეგიონებში მოქმედებენ შედარებით მცირე ადგილობრივი პროვაიდერებიც, რომლებიც უზრუნველყოფენ ინტერნეტის მიწოდებას როგორც კაბელური, ისე უსადენო ტექნოლოგიებით.

ახალაშენებულ მრავალბინიან საცხოვრებელ კომპლექსებში (დეველოპერულ პროექტებში) ინტერნეტის გაყვანის პროცესი მჭიდროდ არის დაკავშირებული ბინის ჩაბარების კონდიციასთან. თუ ბინას ყიდულობთ „შავი კარკასის“ ან „თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში, ელექტროენერგიისა და სუსტი დენების (ინტერნეტის, ტელევიზიისა და დომოფონის) შიდა დაქსელვა მთლიანად მყიდველის პასუხისმგებლობაა. ამ დროს მნიშვნელოვანია რემონტის დაწყებამდე დაპროექტდეს კაბელების გაყვანა, რათა Wi-Fi როუტერი განთავსდეს ოპტიმალურ ადგილას. „მწვანე კარკასის“ ან სრულად გარემონტებული ბინის შემთხვევაში კი, სუსტი დენების სადენები, როგორც წესი, უკვე ჩაყოლებულია კედლებში. გაითვალისწინეთ, რომ დეველოპერებისგან ახალაშენებული უძრავი ქონების შეძენისას, მითითებული ფასი ყოველთვის მოიცავს 18%-იან დღგ-ს, რაც ფინანსურ დაგეგმვას გაცილებით გამჭვირვალეს ხდის.

უძრავ ქონებაში ინტერნეტის ინსტალაციისთვის საჭიროა არჩეულ პროვაიდერთან განაცხადის შევსება, რისი გაკეთებაც შესაძლებელია ონლაინ ვებ-გვერდზე, სატელეფონო ცენტრის მეშვეობით ან მომსახურების ოფისში ვიზიტით. პროცედურისთვის უცხოელ ინვესტორებსა და რეზიდენტებს ესაჭიროებათ მხოლოდ მოქმედი პასპორტი და ქონების საკუთრების ამონაწერი ან იჯარის ხელშეკრულება. პროვაიდერის ტექნიკური ჯგუფი, როგორც წესი, მოდის 24-48 საათის განმავლობაში, შეჰყავს ოპტიკური კაბელი ბინაში და ამონტაჟებს Wi-Fi როუტერს. სტანდარტული პაკეტების სიჩქარე მერყეობს 20 მბ/წმ-იდან 100 მბ/წმ-მდე ან მეტი, ხოლო ყოველთვიური გადასახადი საკმაოდ ბიუჯეტურია.

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე ინვესტირება ხშირად უკავშირდება ქვეყანაში რეზიდენტობის სტატუსის მიღების შესაძლებლობას. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს უფლება აქვთ მოითხოვონ საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვა 150,000 აშშ დოლარის ღირებულების უძრავი ქონების შეძენის შემთხვევაში. ასეთი საინვესტიციო ობიექტების (განსაკუთრებით დღიურად გასაქირავებელი აპარტამენტებისა და კომერციული ფართების) წარმატებული იჯარისთვის, მაღალსიჩქარიანი და უწყვეტი ინტერნეტი კრიტიკულად მნიშვნელოვანი ფაქტორია, რადგან ტურისტები, დისტანციურად მომუშავე სპეციალისტები და ციფრული ნომადები უპირატესობას ანიჭებენ სტაბილური კავშირით უზრუნველყოფილ საცხოვრებელს.

თუ უძრავი ქონების შეძენას გეგმავთ საბანკო დაფინანსებით, გაითვალისწინეთ, რომ ქართული კომერციული ბანკები იპოთეკური სესხის გაცემისას მოითხოვენ 30-40%-იან თანამონაწილეობას (წინასწარ შენატანს), ხოლო საპროცენტო განაკვეთები ჩვეულებრივ მერყეობს 10-14%-ის ფარგლებში. ბინის შეძენის, რემონტისა და სატელეკომუნიკაციო სისტემების მოწყობის სწორად დაგეგმვა უზრუნველყოფს ქონების მაღალ ლიკვიდურობასა და იჯარიდან მაქსიმალური შემოსავლის მიღებას.