Legal Documents
Contracts, deeds, powers of attorney and legal paperwork.
ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (საკადასტრო ამონაწერი)
საკადასტრო ამონაწერი არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელსაც გასცემს საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო. იგი ადასტურებს უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლებას და შეიცავს ინფორმაციას მისი მესაკუთრის, ფართობის, მდებარეობისა და შესაძლო უფლებრივი შეზღუდვების შესახებ.
ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან (უფლებრივი დატვირთვის ცნობა)
ოფიციალური დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლებას და ასახავს მასზე არსებულ ნებისმიერ სამართლებრივ შეზღუდვას, როგორიცაა იპოთეკა, ყადაღა ან საგადასახადო გირავნობა.
აპოსტილი საქართველოში
აპოსტილი არის საერთაშორისო სტანდარტის სპეციალური შტამპი, რომელიც ადასტურებს ოფიციალური დოკუმენტის ნამდვილობას უცხო ქვეყანაში გამოყენებისთვის. საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვისას ან მინდობილობის გაფორმებისას უცხოელ ინვესტორებს ხშირად სჭირდებათ დოკუმენტების აპოსტილით დამოწმება.
დეველოპერის ლიცენზია
სამშენებლო საქმიანობისა და პროექტების განვითარების ნებართვა საქართველოში, რომელიც ადასტურებს დეველოპერის უფლებამოსილებას განახორციელოს მშენებლობა კანონმდებლობისა და ქალაქგეგმარებითი სტანდარტების დაცვით.
თანხების წარმოშობის წყარო
თანხების წარმოშობის წყარო (Source of Funds) არის დოკუმენტურად დადასტურებული ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ საიდან მოიპოვა მყიდველმა უძრავი ქონების შესასყიდად განკუთვნილი ფინანსური რესურსები. ეს პროცედურა აუცილებელია ფულის გათეთრების წინააღმდეგ ბრძოლის (AML) და ბანკების შესაბამისობის (Compliance) სტანდარტების დასაცავად.
მშენებლობის ნებართვა საქართველოში
მშენებლობის ნებართვა არის ოფიციალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი, რომელიც იძლევა სამშენებლო სამუშაოების განხორციელების უფლებას საქართველოს კანონმდებლობისა და ურბანული ნორმების შესაბამისად.
ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი
ნოტარიულად დამოწმებული თარგმანი არის უფლებამოსილი თარჯიმნის მიერ შესრულებული და ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული დოკუმენტი, რომელსაც გააჩნია ოფიციალური იურიდიული ძალა. იგი აუცილებელია უცხოურ ენაზე არსებული საბუთების საჯარო რეესტრში, ბანკებსა და სახელმწიფო უწყებებში წარსადგენად.
ნოტარიუსი საქართველოში
ნოტარიუსი საქართველოში არის სახელმწიფო უფლებამოსილებით აღჭურვილი სერტიფიცირებული პირი, რომელიც უზრუნველყოფს უძრავი ქონების გარიგებების იურიდიულ სიზუსტეს, დოკუმენტების დამოწმებასა და მხარეთა უფლებების დაცვას. მისი მონაწილეობა უზრუნველყოფს ყიდვა-გაყიდვის, მინდობილობისა და იპოთეკის ხელშეკრულებების კანონიერებას.
ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების აქტი
ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების აქტი არის ოფიციალური დოკუმენტი, რომელსაც გასცემს მუნიციპალური ორგანო და ადასტურებს, რომ მშენებლობა დასრულებულია დადასტურებული პროექტისა და უსაფრთხოების სტანდარტების სრული დაცვით. ეს დოკუმენტი შენობის ლეგალური ფუნქციონირებისა და ბინების საბოლოო რეგისტრაციის იურიდიული საფუძველია.
პირადობის ვერიფიკაცია
პირადობის ვერიფიკაცია არის ფიზიკური ან იურიდიული პირის ვინაობის ოფიციალური დადასტურების პროცესი, რომელიც აუცილებელია საქართველოში უძრავი ქონების ყიდვის, გაყიდვის, იპოთეკური სესხის აღებისა და საჯარო რეესტრში ტრანზაქციის რეგისტრაციისას.
ფიცის ქვეშ დადებული განცხადება (აფიდავიტი)
ოფიციალური წერილობითი დოკუმენტი, სადაც პირი ნოტარიუსის ან უფლებამოსილი პირის წინაშე ადასტურებს ფაქტების სიმართლეს. უძრავი ქონების ტრანზაქციებში მას იყენებენ ფინანსების წარმომავლობის, ოჯახური მდგომარეობის ან სამართლებრივი სტატუსის დადასტურების მიზნით.