მაღალი შემოსავლის მქონე პირთა საგადასახადო რეზიდენტობა საქართველოში

საქართველოს საგადასახადო კანონმდებლობა გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას მაღალი ქონების მქონე პირებისთვის (High-Net-Worth Individuals - HNWI), მიიღონ ქვეყნის საგადასახადო რეზიდენტობა ფიზიკურად 183 დღის ცხოვრების წესის დაცვის გარეშე. ეს პროგრამა განსაკუთრებით მიმზიდველია საერთაშორისო ინვესტორებისთვის, ბიზნესმენებისთვისა და გლობალური მეწარმეებისთვის, რომლებსაც სურთ ოპტიმიზაცია გაუკეთონ თავიანთ საგადასახადო ვალდებულებებს და ისარგებლონ საქართველოს ლიბერალური ეკონომიკური გარემოთი.

HNWI სტატუსის მისაღებად ფიზიკური პირი უნდა აკმაყოფილებდეს კონკრეტულ ფინანსურ კრიტერიუმებს. კერძოდ, პირის დადასტურებული ქონება უნდა აღემატებოდეს 3 მილიონ ლარს (ან ექვივალენტს უცხოურ ვალუტაში), ან მისი წლიური შემოსავალი ბოლო სამი წლის განმავლობაში თითოეულ წელს უნდა იყოს სულ მცირე 200,000 ლარი. ამასთანავე, განმცხადებელს უნდა ჰქონდეს საქართველოს ბინადრობის ნებართვა ან მტკიცებულება იმისა, რომ იგი იღებს 25,000 ლარზე მეტ შემოსავალს საქართველოში არსებული წყაროდან.

უძრავი ქონების შეძენა წარმოადგენს ყველაზე გავრცელებულ და პრაქტიკულ გზას საქართველოს ბინადრობის უფლების მისაღებად, რაც თავის მხრივ HNWI სტატუსის მოპოვების ერთ-ერთი წინაპირობაა. საინვესტიციო ბინადრობის ნებართვის მისაღებად უძრავი ქონების მინიმალური ღირებულების ზღვარი შეადგენს 150,000 აშშ დოლარს. ინვესტორს შეუძლია შეიძინოს როგორც საცხოვრებელი, ისე კომერციული ფართი, რაც დამატებით საიჯარო შემოსავლის გენერირების შესაძლებლობას იძლევა.

საქართველოში უძრავი ქონების შეძენისას მნიშვნელოვანია ადგილობრივი ბაზრის სპეციფიკის ცოდნა. დეველოპერებისგან ახალაშენებულ ობიექტებზე (დეველოპერულ პროექტებში) ფასი ყოველთვის მოიცავს 18%-იან დღგ-ს, რაც მყიდველს ათავისუფლებს დამატებითი ფარული გადასახადებისგან. იმ შემთხვევაში, თუ ინვესტორი გეგმავს ადგილობრივი საბანკო დაფინანსების გამოყენებას, ქართული ბანკები ჩვეულებრივ მოითხოვენ 30-40%-იან თანამონაწილეობას (პირველად შენატანს), ხოლო საპროცენტო განაკვეთები უცხოურ ვალუტაში გაცემულ სესხებზე მერყეობს 10-14%-ის ფარგლებში.

საქართველოს საგადასახადო სისტემის მთავარი უპირატესობა არის ტერიტორიული საგადასახადო პრინციპი. საქართველოს საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, ფიზიკური პირის მიერ უცხოური წყაროდან მიღებული შემოსავალი სრულად თავისუფლდება საშემოსავლო გადასახადისგან. ეს ნიშნავს, რომ HNWI რეზიდენტები არ იხდიან გადასახადს საქართველოში იმ შემოსავალზე, რომელიც მიღებულია ქვეყნის ფარგლებს გარეთ არსებული ბიზნეს საქმიანობიდან, დივიდენდებიდან, პროცენტებიდან ან კაპიტალის მატებიდან.

HNWI სტატუსის მოპოვების პროცესი მოითხოვს დოკუმენტაციის სათანადოდ მომზადებას, მათ შორის ქონების ან შემოსავლების ოფიციალურ აუდიტორულ დადასტურებას. სტატუსი გაიცემა ერთი საგადასახადო წლის ვადით და საჭიროებს ყოველწლიურ განახლებას. საქართველოს სტაბილური საბანკო სექტორი, გამჭვირვალე ბიუროკრატია და ხელსაყრელი საგადასახადო პოლიტიკა ხდის ამ პროგრამას ერთ-ერთ ყველაზე კონკურენტუნარიან ინსტრუმენტად გლობალური აქტივების მართვისთვის.